Açıklama

EMLAK UZMANI

SÜMER MAHALLESİ 29/5 SOKAK'TA SATILIK SIFIR 3+1 DAİRE

3+1 | 85,75 m² Brüt | 76,35 m² Net | 4. Kat | Sıfır Bina | 1 Ay İçerisinde Teslim

Zeytinburnu'nun merkezi ve tercih edilen mahallelerinden Sümer Mahallesi'nde, sıfır binada yer alan, kullanışlı iç planıyla öne çıkan 3+1 satılık daire.

 

📍 Adres: Sümer Mahallesi 29/5 Sokak – Zeytinburnu / İstanbul

 

📌 Dairemiz, Zeytinburnu'nun merkezi mahallelerinden Sümer Mahallesi'nde, 29/5 Sokak üzerinde yer almaktadır.

📌 85,75 m² brüt, 76,35 m² net kullanım alanına sahip dairemiz 3+1 plan tipindedir.

📌 Daire, binanın 4. katında yer almaktadır.

📌 Sıfır binada bulunan dairemizin yapım çalışmaları tamamlanma aşamasında olup yaklaşık 1 ay içerisinde teslim edilmesi planlanmaktadır.

📌 Yeni bina avantajı, merkezi konumu ve kullanışlı 3+1 planıyla hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilir.

 

📌 Konum doğru işaretlenmiştir.

 

🏢 DAİRE ÖZELLİKLERİ

Yaklaşık 85,75 m² brüt ve 76,35 m² net kullanım alanına sahip 3+1 dairemiz, yeni bina avantajı ve fonksiyonel iç planıyla özellikle aile yaşamına uygun bir seçenek sunmaktadır.

✅ 3+1 daire

✅ 85,75 m² brüt kullanım alanı

✅ 76,35 m² net kullanım alanı

✅ 4. kat

✅ Sıfır bina

✅ Yaklaşık 1 ay içerisinde teslim

✅ Yeni ve modern yapı

✅ Kullanışlı iç plan

✅ Aile yaşamına uygun

✅ Merkezi konum

✅ Konut bölgesinde

✅ Toplu taşıma bağlantılarına yakın

✅ Günlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşım

✅ Oturuma uygun

✅ Yatırıma uygun

Daire, 3 oda + 1 salon planıyla yaşam alanlarının verimli şekilde kullanılmasına imkân sağlayan bir yerleşime sahiptir.

 

🏠 3+1 KULLANIŞLI YAŞAM ALANI

Dairenin 3+1 planı, özellikle aileler açısından farklı kullanım seçenekleri sunmaktadır.

Odalar ihtiyaca göre;

• Ebeveyn yatak odası

• Çocuk odası

• Genç odası

• Çalışma odası

• Misafir odası

gibi farklı amaçlarla değerlendirilebilir.

76,35 m² net kullanım alanı, doğru mobilya yerleşimiyle fonksiyonel ve düzenli bir yaşam alanı oluşturulmasına olanak sağlamaktadır.

 

🆕 SIFIR BİNA & YENİ YAŞAM AVANTAJI

Dairemiz sıfır binada yer almaktadır.

Binanın tamamlanma süreci devam etmekte olup yaklaşık 1 ay içerisinde teslim edilmesi planlanmaktadır.

Yeni bina tercih eden alıcılar açısından;

• İlk kullanım avantajı

• Yeni yapı

• Güncel yapı standartları

• Yeni iç mekanlar

• Uzun vadeli kullanım avantajı

gibi önemli özellikler sunmaktadır.

Yeni evine taşınmak isteyen veya yeni binadan yatırım yapmak isteyen alıcılar için değerlendirmeye uygun bir alternatiftir.

 

🏙️ 4. KAT AVANTAJI

Dairenin binanın 4. katında yer alması, alt katlara kıyasla daha yüksek katta yaşam tercih eden alıcılar açısından avantaj sağlamaktadır.

Hem aile yaşamı hem de uzun vadeli yatırım düşünüldüğünde sıfır bina + 4. kat + 3+1 plan özelliklerini bir arada sunmasıyla dikkat çekmektedir.

 

💰 OTURUM & YATIRIM AVANTAJI

Zeytinburnu'nda sıfır bina ve 3+1 daire arayanlar açısından taşınmaz;

• Yeni bina olması

• 3+1 planı

• 4. katta bulunması

• Merkezi konumu

• Sümer Mahallesi'nde yer alması

• Yaklaşık 1 ay içerisinde teslim edilecek olması

özellikleriyle hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilir.

Yeni bina olması nedeniyle özellikle uzun vadeli kullanım ve değer artışı hedefleyen alıcılar açısından alternatif oluşturmaktadır.

 

🚇 ULAŞIM OLANAKLARI

📍 Sümer Mahallesi, Zeytinburnu'nun merkezi mahallelerinden biri olup çevre mahallelere ve ilçelere ulaşım açısından avantajlı bir konumdadır.

Bölgeden;

• Zeytinburnu Merkez

• Veliefendi

• Beştelsiz

• Yenidoğan

• Gökalp

• Seyitnizam

• Kazlıçeşme

• Merter

• Topkapı

• Bakırköy

gibi önemli noktalara ulaşım sağlanabilmektedir.

🚆 MARMARAY

Kazlıçeşme ve çevresindeki raylı sistem bağlantıları sayesinde İstanbul'un Avrupa ve Anadolu Yakası'ndaki birçok noktaya ulaşım sağlanabilmektedir.

🚋 TRAMVAY

Zeytinburnu çevresindeki tramvay ve diğer raylı sistem hatları şehir içi ulaşım açısından önemli alternatifler sunmaktadır.

🚍 OTOBÜS & MİNİBÜS

Bölgedeki otobüs ve minibüs güzergâhları sayesinde Zeytinburnu'nun farklı mahalleleri ile çevre ilçelere ulaşım sağlanabilmektedir.

🚗 ARAÇ ULAŞIMI

Konum itibarıyla;

• Zeytinburnu Merkez

• Merter

• Topkapı

• Kazlıçeşme

• Bakırköy

• E-5 bağlantıları

• Kennedy Caddesi / Sahil Yolu

gibi önemli ulaşım akslarına erişim sağlanabilmektedir.

 

🛍️ GÜNLÜK YAŞAM & ÇEVRE AVANTAJI

Dairenin bulunduğu Sümer Mahallesi, günlük yaşam ihtiyaçlarının karşılanabileceği birçok noktaya yakınlığıyla öne çıkmaktadır.

Çevrede;

• Marketler

• Mahalle esnafı

• Fırın ve pastaneler

• Eczaneler

• Sağlık kuruluşları

• İlkokul, ortaokul ve liseler

• Anaokulları

• Özel eğitim kurumları

• Park ve sosyal alanlar

• Toplu taşıma noktaları

• Günlük ihtiyaç noktaları

bulunmaktadır.

 

🏥 SAĞLIK KURUMLARI

Zeytinburnu ve çevresinde çok sayıda sağlık kuruluşu, aile sağlığı merkezi, özel hastane ve devlet hastanesine ulaşım imkânı bulunmaktadır.

Bölgeden;

• Balıklı Rum Hastanesi

• Surp Pırgiç Ermeni Hastanesi

• Koç Üniversitesi Hastanesi

• İstanbul Eğitim ve Araştırma Hastanesi

• Çevredeki aile sağlığı merkezleri

• Eczaneler

gibi sağlık noktalarına ulaşım sağlanabilmektedir.

 

⭐ YAKIN ÇEVREDEKİ ÖNEMLİ NOKTALAR

• Zeytinburnu Merkez

• Olivium Outlet Center

• Kazlıçeşme

• Zeytinburnu Sahili

• Veliefendi

• Merter

• Topkapı

• Marmara Forum AVM

• Bakırköy

• Kennedy Caddesi / Sahil Yolu

 

🔑 SIFIR BİNADA 3+1 DAİRE FIRSATI

3+1 | 85,75 m² Brüt | 76,35 m² Net | 4. Kat | Sıfır Bina | 1 Ay İçerisinde Teslim

Zeytinburnu Sümer Mahallesi'nde, yeni binada 3+1 daire arayan aileler ve yatırımcılar için değerlendirmeye uygun bir gayrimenkul.

 

NOT: Konum doğru işaretlenmiştir.

Hem oturum hem yatırım için kaçırılmayacak fırsat.

 

Halil İbrahim Sarıyel
 +90 (542) 603 68 18

 

 Ofis Adresi: Yenidoğan Mahallesi 48. Sokak No.120/B, Zeytinburnu / İstanbul

Gayrimenkulleriniz en kısa sürede değerinde kiralanır ve satılır.
Profesyonel destek için numaramızı not ediniz.