Açıklama

EMLAK UZMANI

YENİDOĞAN MAHALLESİ 42/4 SOKAK'TA SATILIK KİRACILI 20 m² DÜKKAN

20 m² | Sıfır Bina | Kiracılı | 35.000 ₺ Kira Getirisi | Daire Takasına Uygun

Zeytinburnu'nun merkezi ve hareketli bölgelerinden Yenidoğan Mahallesi'nde, sıfır binada bulunan, mevcut kiracısı ve 35.000 ₺ aylık kira getirisiyle yatırım için avantajlı satılık dükkan.

 

📍 Adres: Yenidoğan Mahallesi 42/4 Sokak – Zeytinburnu / İstanbul

 

📌 Dükkanımız, Zeytinburnu'nun merkezi mahallelerinden Yenidoğan Mahallesi'nde, konut ve ticari hareketliliğin yoğun olduğu bir bölgede yer almaktadır.

📌 Sıfır binada bulunan iş yerimiz, yaklaşık 20 m² kullanım alanına sahiptir.

📌 Taşınmaz kiracılı olarak satılmakta olup aylık kira getirisi 35.000 ₺'dir.

📌 Uygun dairelerle takas değerlendirilebilir.

📌 Konum doğru işaretlenmiştir.

 

🏢 DÜKKAN ÖZELLİKLERİ

Yaklaşık 20 m² kullanım alanına sahip dükkanımız, sıfır binada yer alması ve mevcut kira getirisi sayesinde özellikle yatırım amaçlı gayrimenkul arayanlar için avantajlı bir seçenektir.

✅ 20 m² kullanım alanı

✅ Sıfır bina

✅ Kiracılı

✅ Aylık 35.000 ₺ kira getirisi

✅ Düzenli kira geliri

✅ Yatırıma uygun

✅ Daire takası değerlendirilebilir

✅ Merkezi konum

✅ Yoğun konut ve ticaret bölgesi

✅ Toplu taşımaya yakın

✅ Günlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşım

Mevcut kiracısı sayesinde satın alındığı andan itibaren kira geliri sağlayan, sıfır binada yer alan avantajlı bir ticari gayrimenkuldür.

 

💰 KİRA GETİRİSİ & YATIRIM AVANTAJI

Dükkanımız halihazırda kiracılıdır.

Aylık kira getirisi: 35.000 ₺

Bu özelliğiyle yeni kiracı arama süreci olmadan, mevcut kira geliriyle yatırımına devam etmek isteyen yatırımcılar için önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Sıfır bina + kiracılı mülk + güçlü kira getirisi özelliklerini bir arada sunmaktadır.

 

🔄 DAİRE TAKASI

Satışta uygun dairelerle takas seçeneği değerlendirilebilir.

Daire takasına ilişkin teklifler mülk sahibi tarafından ayrıca değerlendirilecektir.

 

🚇 ULAŞIM OLANAKLARI

📍 Yenidoğan Mahallesi, Zeytinburnu'nun merkezi noktalarına, toplu taşıma hatlarına ve ana ulaşım arterlerine kolay erişim sağlayan bir konumdadır.

Bölgeden;

• Zeytinburnu Merkez

• Seyitnizam

• Beştelsiz

• Gökalp

• Veliefendi

• Kazlıçeşme

• Merter

• Topkapı

• Bakırköy

gibi önemli noktalara ulaşım sağlanabilmektedir.

🚆 Marmaray

Kazlıçeşme Marmaray İstasyonu bağlantısı sayesinde İstanbul'un Avrupa ve Anadolu Yakası'ndaki birçok noktaya ulaşım mümkündür.

🚋 Tramvay

Zeytinburnu ve çevresindeki tramvay bağlantıları sayesinde şehir içi ulaşım seçenekleri oldukça geniştir.

🚍 Otobüs & Minibüs

Bölgedeki otobüs ve minibüs hatları sayesinde Zeytinburnu'nun farklı mahalleleri ile çevre ilçelere ulaşım sağlanabilmektedir.

🚗 ARAÇ ULAŞIMI

Konum itibarıyla;

• Zeytinburnu Merkez

• E-5 bağlantısı

• Topkapı

• Merter

• Kazlıçeşme

• Bakırköy

• Sahil Yolu

bağlantılarına ulaşım imkânı bulunmaktadır.

 

⭐ ÇEVRE & LOKASYON AVANTAJI

Dükkanın bulunduğu bölgede;

• Marketler

• Esnaf ve ticari işletmeler

• Konut yoğunluğu

• Okullar

• Sağlık kuruluşları

• Eczaneler

• Toplu taşıma durakları

• Günlük ihtiyaç noktaları

yer almaktadır.

Yenidoğan Mahallesi'nin yoğun yerleşim yapısı ve merkezi konumu, ticari gayrimenkuller açısından bölgeyi avantajlı hale getirmektedir.

 

⭐ ÖNEMLİ NOKTALARA ULAŞIM

• Zeytinburnu Merkez

• Olivium Outlet Center

• Kazlıçeşme

• Zeytinburnu Sahili

• Topkapı

• Merter

• Marmara Forum AVM

• Bakırköy

• Kennedy Caddesi / Sahil Yolu

 

NOT: Konum doğru işaretlenmiştir.

20 m² | Sıfır Bina | Kiracılı | 35.000 ₺ Aylık Kira Getirisi | Daire Takasına Uygun

Yatırım için kaçırılmayacak fırsat.

 

NOT: Konum doğru işaretlenmiştir.

Hem oturum hem yatırım için kaçırılmayacak fırsat.

 

Halil İbrahim Sarıyel
 +90 (542) 603 68 18

 

 Ofis Adresi: Yenidoğan Mahallesi 48. Sokak No.120/B, Zeytinburnu / İstanbul

Gayrimenkulleriniz en kısa sürede değerinde kiralanır ve satılır.
Profesyonel destek için numaramızı not ediniz.