Açıklama

İstanbul'un Kalbinde Eşsiz Yatırım Fırsatı: Şişli İnönü, Cumhuriyet Caddesi Üzerinde Prestijli Bina!

Şişli İnönü Mahallesi'nin en canlı arteri Cumhuriyet Caddesi üzerinde, merkezi konumu ve yüksek ticari potansiyeliyle fark yaratan prestijli bir binaya sahip olma fırsatı. Taksim'e komşu, ulaşım akslarının kesişim noktasında, yatırımcısına gelecekte de kazandıracak bu özel mülk, hem ticari işletmeler hem de stratejik yatırım arayanlar için benzersiz bir seçenek.

Konum Özellikleri

• Taksim'e Komşu Olun: İstanbul'un cazibe merkezi Taksim Meydanı'na yürüme mesafesinde, şehir hayatının tüm avantajlarından faydalanma imkanı. Taksim Metro İstasyonu'na yakınlığı sayesinde şehrin her yerine kolay ve hızlı ulaşım.
• Cumhuriyet Caddesi Prestiji: Binanın bulunduğu Cumhuriyet Caddesi, Şişli'nin en hareketli ve ticari değeri yüksek noktalarından biridir. Yaya trafiği ve ticari hareketliliğin yoğun olduğu bu cadde, işletmeniz için eşsiz bir görünürlük sağlar.
• Eşsiz Ulaşım İmkanları: Halaskargazi Caddesi'ne doğrudan bağlantı, Marmaray, metrobüs ve otobüs duraklarına kolay erişim ile İstanbul'un her yönüne kesintisiz ulaşım ağı. Osmanbey istikametinden gelirken Hilton Oteli geçtikten hemen sonra konumlanmıştır.
• Çevre Özellikleri: Divan Otel, Hilton Otel, Taksim Gezi Parkı, Cemal Reşit Rey Konser Salonu, Lütfi Kırdar Kongre Merkezi gibi önemli merkezlere yakınlığıyla iş ve yaşam kalitenizi artırır. TRT İstanbul Radyosu ve İBB Şehir Tiyatroları ile kültür-sanatın kalbinde yer alır.
• Gelişmiş Altyapı: Şişli Belediyesi sınırları içerisinde yer alan bölge, tamamlanmış altyapısıyla sorunsuz bir yaşam ve iş ortamı sunar.

Bina Özellikleri: Geniş Alanlar, Yüksek Potansiyel

• Toplam 1.627 m² Brüt Kullanım Alanı: Bodrum katından 4. normal katına kadar yüksek tavanlı, geniş ve ferah kullanım alanları. Her bir katın sunduğu esneklik ile dilediğiniz ticari faaliyeti kolayca hayata geçirin.
  • Bodrum Kat: Brüt 225 m² – Depolama, arşiv veya özel kullanım alanları için ideal. Yerler seramik, duvarlar boyalı. Eski banka kasa dairesi.
  • Zemin Kat (Mağaza Cepheli): Brüt 275 m² – Cumhuriyet Caddesi'ne çift kapı girişi (67 ve 67/A), alüminyum kompozit kaplama dış cephesiyle dikkat çeken, geniş vitrin imkanına sahip ana mağaza alanı. Yerler granit, duvarlar boyalı, tavanlar spot ışıklandırmalı asma tavan. Yüksek yaya trafiği sayesinde markanız için maksimum görünürlük.
  • Normal Kat: Brüt 253 m² – Ofis, showroom, stüdyo veya atölye kullanımı için uygun, geniş ve aydınlık bir kat.
  • Normal Kat: Brüt 253 m² – Ticari faaliyetler için ideal genişlikte, çok yönlü kullanım imkanı.
  • Normal Kat: Brüt 253 m² – Esnek kat planı sayesinde farklı iş kollarına hitap eden bir alan.
  • Normal Kat: Brüt 253 m² – Manzaralı, geniş ve kullanışlı bir ticari kat.
• Modern İç Mekan Detayları:
  • Çatı Katı: Ahşap döşemeler ve modern boyalı duvarlar.
  • Normal Katlar Holler: Seramik zemin.
  • Normal Katlar Odalar: Kısmen seramik, kısmen parke kaplama,
  • Tavanlar: Tüm katlarda spot ışıklandırmalı asma tavanlar.
• Boş ve Hemen Teslim: Şu an boş durumda
  • Avantajları;
• Stratejik Konum: İstanbul'un en merkezi ve değerli lokasyonlarından birinde bulunması, her zaman yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli sunar.
• Geniş Kullanım Alanı: Toplam 1627 m² brüt alanıyla, çok katlı bir mağaza, kurumsal bir ofis binası, eğitim kurumu, sağlık merkezi, butik otel veya çeşitli ticari işletmeler için mükemmel bir seçenek.
• Ulaşım Avantajı: Metro ve ana ulaşım akslarına yakınlığı, hem çalışanlar hem de müşteriler için erişimi son derece kolaylaştırır.
• Yüksek Görünürlük: Cumhuriyet Caddesi üzerindeki 67-67/A kapı numarası ve mağaza cephesi ile güçlü bir ticari görünürlük sağlar.

Tek yetkili portföyümüzde; Yer görme ve diğer avantajlar ile ilgili tarafımızla iletşime geçebilirsiniz. Randevu ile yer gösterimi yapılmaktadır.

Satış sürecinde tapu harçları ve hizmet bedelleri alıcıya ait olacaktır.