Açıklama

İstanbul’un en yoğun ticaret bölgelerinden Fatih’te, Macar Kardeşler ve Kıztaşı Caddeleri’ne cepheli bu taşınmaz; merkezi konumu, yüksek yaya trafiği ve tarihi kimliği ile öne çıkmaktadır. Bölge, hem yerel esnaf hem de kurumsal işletmeler için cazip bir ticaret ve yatırım merkezi konumundadır.

📐 Özellikler:

• Toplam brüt kullanım alanı: 404 m²
• Bodrum, zemin ve 3 normal katlı yapı
• Zemin katta geniş müşteri holü ve servis alanları
• Üst katlarda ofis, yönetim ve hizmet birimleri
• derece tescilli eski eser statüsünde, prestijli bina
  • Kullanım Alanı:
• BODRUM KAT: Kazan dairesi, kasa dairesi ve hol mahallerinden oluşmakta olup brüt 23 m2 alana sahiptir.
• ZEMİN KAT: Bina girişi, müşteri holü, servis holü, vezne, müdür muavini odası, erkek-kadın wc ve yakıt tankı mahallerinden oluşmakta olup brüt 90 m2 alana sahiptir.
• NORMAL KAT: Müşteri holü, servis holü, vezne, müdür muavini odası, muhasebeci odası, çay ocağı ve wc lavabo mahallerinden oluşmakta olup brüt 97 m2 alana sahiptir.
• NORMAL KAT: Müdür odası müfettiş odası, eksper odası, doktor odası, hol, çay ocağı ve wc-lavabo mahallerinden oluşmakta olup brüt 97 m2 alana sahiptir.
• NORMAL KAT: Hukuk servisi, çay ocağı ve wc-lavabo mahallerinden oluşmakta olup brüt 97 m2 alana sahiptir.
• Bina projesine göre toplamda brüt 404 m2 alandan oluşmaktadır.

✨ Avantajlar:

• Fatih bölgesinde benzer özelliklere sahip tescilli binaların arzı sınırlı, talep ise yüksektir.
• Tarihi eser kimliği sayesinde kurumsal imajı güçlendiren prestijli bir kullanım imkânı.
• Ticaret yoğunluğu ve turizm potansiyeli ile yatırım değeri sürekli artan bir lokasyondadır.

Fatih’te ticaret hacminin yüksek, arz ise sınırlı olduğu bölgede benzer nitelikteki tescilli piyasada nadir bulunan binamız hem yatırımcılar hem de kurumsal kullanıcılar için değerli bir fırsat sunmaktadır.

Tapu harçları ve hizmet bedeli alıcıya ait olacaktır. Detaylar ve yer görme için tarafımız ile iletişime geçebilirsiniz.