Açıklama

Arkun Gayrimenkul'den Yeşilova'nın en gözde lokasyonunda, Halide Edip Adıvar Caddesi'ne cepheli, toplamda 400 m² genişliğindeki işyerimiz kiralık olarak sunulmuştur.

Bu prestijli ticari alan, her türlü iş koluna uygun olarak tasarlanmıştır. Zemin katta 1 salon ve 1 oda ile 200 m²'lik ferah bir kullanım alanı sunarken, bodrum katta da 1 salon, 1 oda, 2 adet WC ve 200 m²'lik ek bir alan bulunmaktadır. Böylece toplamda 400 m²'lik geniş ve fonksiyonel bir iş ortamı yaratılmıştır.

Hem zemin katta hem de bodrum katta, mutfak olarak kullanılabilecek ayrı bölümler mevcuttur. İşyerinin cephe genişliği oldukça yüksektir ve tamamen camlarla çevrili olması, gün ışığından maksimum düzeyde faydalanılmasını sağlayarak aydınlık ve ferah bir çalışma atmosferi sunar.

Zemin ve bodrum katları birbirine bağlayan geniş ve konforlu merdivenlerin yanı sıra, bodrum katının dışarıdan bağımsız bir girişi de bulunmaktadır. Bu özellik, farklı işlevler için alanın esnek kullanımına olanak tanır. Hem zemin hem de bodrum katının önünde yer alan geniş park alanları ve eşya yükleme/indirme için uygun alanlar, operasyonel kolaylık sağlar.

Tabela değeri yüksek, ana cadde üzerinde konumlanan işyerimiz; okul, market, cami ve konutlarla iç içe bir bölgede yer almaktadır. Bu merkezi ve canlı konum, potansiyel müşterilere ulaşım kolaylığı sunarak ticari faaliyetleriniz için önemli bir avantaj sağlar.

İş Yeri Özellikleri

• Kullanım Alanı: 400 m² (200 m² Zemin + 200 m² Bodrum)
• Oda Dağılımı: Zemin katta 1 salon, 1 oda; Bodrum katta 1 salon, 1 oda
• WC Sayısı: 2 adet (Bodrum katta)
• Mutfak Alanı: Hem zemin hem bodrum katta ayrı mutfak bölümleri
• Cephe: Geniş cadde cephesi, tamamen camlı
• Aydınlatma: Gün ışığı alan, aydınlık ve ferah iç mekan
• Bağlantı: Zemin ve bodrum katları arası içten bağlantılı geniş merdivenler
• Bağımsız Giriş: Bodrum katı için ayrı dış giriş imkanı
• Park Alanı: Önünde geniş park ve yükleme/indirme alanları
• Isıtma: Doğalgaz (Kombi)
• ADSL ve Telefon Hattı: Mevcut
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Bina Yaşı: 5-10 yıl
• Yapının Durumu: İkinci El

Konum ve Çevre Avantajları

• Ana Cadde Üzeri: Halide Edip Adıvar Caddesi'ne cephe, yüksek görünürlük
• Tabela Değeri: İşlek konum sayesinde marka bilinirliğini artırma potansiyeli
• Ulaşım Kolaylığı: Toplu taşıma duraklarına yakınlık (Otobüs, Minibüs vb.)
• Yakın Çevre: Okul, market, cami, restoran, sağlık ocağı, hastane, veteriner gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesi
• Konut Alanları: Çevresindeki konut projeleri sayesinde potansiyel müşteri kitlesi
• Doğa: Yakın çevresinde yeşil alanlar ve parklar

Ticari Potansiyel ve Yatırım Fırsatı

• Her İş Koluna Uygun: Geniş ve esnek kullanım alanı sayesinde mağaza, ofis, showroom, depo, kurs merkezi, sağlık merkezi gibi birçok farklı iş modeli için idealdir.
• Yüksek Müşteri Trafiği: Ana cadde üzerindeki konumu ve çevresindeki sosyal donatılar sayesinde sürekli bir insan akışı mevcuttur.
• Geniş Vitrin Alanı: Cam cephesi, ürünlerinizi veya hizmetlerinizi sergilemek için mükemmel bir vitrin alanı sunar.
• Operasyonel Kolaylık: Bağımsız bodrum girişi ve geniş park/yükleme alanları, operasyonel süreçlerinizi kolaylaştırır.
• Yatırım Getirisi: Merkezi konumu ve ticari potansiyeli ile hem yüksek kira getirisi hem de uzun vadede değer artışı vaat etmektedir.
• Depozito: 90000 TL

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için hemen bizimle iletişime geçin! Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!