Açıklama

Çayırova Emek Mahallesi'nin hızla gelişen ve değerlenen bölgesinde yer alan prestijli dükkanımız, geniş kullanım alanı ve ana caddeye cepheli konumuyla hem yatırımcılar hem de kendi işini kurmak isteyen girişimciler için eşsiz bir fırsat sunuyor. Sıfır ve kullanılmamış bu modern ticari alan, modern yaşamın ve iş dünyasının gereksinimlerini karşılamak üzere tasarlanmıştır.

Toplam 220 m² brüt kullanım alanına sahip olan dükkanımız, stratejik olarak iki kat üzerine kurulmuştur. Yaklaşık 70 m² giriş katı, geniş ve ferah bir vitrin alanı sunarken, alt katta yer alan 100 m² net depo alanı, stok yönetimi ve operasyonel ihtiyaçlar için geniş bir kapasite sağlamaktadır. Bu sayede, perakende mağazaları, e-ticaret depoları, showroomlar veya depolama gerektiren her türlü işletme için ideal bir çözüm sunmaktadır.

Dükkanımız şu anda boş durumdadır ve satış sonrası hemen kullanıma hazırdır. İçerisinde modern bir WC bulunmaktadır. Ana caddeye doğrudan cephesi, işletmenizin görünürlüğünü en üst düzeye çıkararak marka bilinirliğinizi artırmanıza ve potansiyel müşterilerinize kolayca ulaşmanıza olanak tanır. Ayrıca, dükkanın önünde bulunan açık otopark imkânı, hem müşterileriniz hem de çalışanlarınız için büyük bir kolaylık sağlamaktadır.

Mülkiyet durumu açısından, kat irtifakı tapusu hazırdır ve yakın zamanda mülkiyet tapusuna geçiş işlemleri tamamlanacaktır. Bu durum, yatırımınızın güvencesini artırmaktadır.

Dükkanın Öne Çıkan Özellikleri

• Geniş Kullanım Alanı: 220 m² brüt, 170 m² net (giriş + depo)
• Kat Planı: 70 m² giriş katı ve 100 m² net depo alanı
• Hazır Altyapı: WC mevcut, yerden ısıtma sistemi
• Yüksek Görünürlük: Cadde cepheli geniş vitrin
• Durum: Sıfır, kullanılmamış, boş ve hemen teslim
• Erişim Kolaylığı: Önünde açık otopark imkânı
• Tapu Durumu: Kat irtifaklı, mülkiyet tapusu hazırlık aşamasında
• Teknolojik Altyapı: Telefon hattı, faks, Wi-Fi, uydu, kablo TV, sanayi elektriği
• Çok Yönlü Kullanım: Market, showroom, depo, medikal, ofis, yapı market, oto yedek parça, mobilya, elektronik, kargo vb.

Stratejik Konum ve Çevre

Çayırova'nın en işlek ve gelişen bölgelerinden Emek Mahallesi'nde yer alan dükkanımız, ana ulaşım akslarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Bu merkezi konum, bölgedeki yoğun ticari hareketlilikten maksimum düzeyde faydalanmanızı sağlar. Yakın çevresinde bulunan marketler, okullar, sağlık kuruluşları ve diğer ticari işletmeler, bölgenin canlılığını ve potansiyel müşteri kitlesini desteklemektedir.

Dükkanın konumu, hem yerel halka hem de çevre bölgelerden gelen müşterilere kolay erişim imkanı sunar. Ana arterlere olan yakınlığı, lojistik operasyonlarınız için de önemli bir avantajdır. Bu bölge, sürekli gelişen yapısıyla yatırımınızın değerini zamanla artıracak potansiyele sahiptir.

İşletmeniz İçin İdeal Kullanım Alanları

Bu çok yönlü ticari alan, geniş depolama hacmi ve prestijli konumu sayesinde pek çok farklı sektör için biçilmiş kaftandır:

• Perakende Mağazaları: Geniş vitrin ve depolama alanı ile her türlü perakende ürünü için ideal.
• E-Ticaret Depoları: Stok yönetimi ve hızlı kargo gönderimi için mükemmel.
• Showroomlar: Ürünlerinizi sergilemek için ferah ve modern bir alan.
• Medikal ve Sağlık Hizmetleri: Muayenehane, poliklinik veya medikal malzeme satış noktası olarak kullanılabilir.
• Kurumsal Ofisler: Geniş çalışma alanı ve depo imkanı ile şirket merkezleri için uygun
• Yapı Market ve Oto Yedek Parça: Geniş ürün yelpazesini sergilemek ve depolamak için ideal.
• Mobilya ve Elektronik Mağazaları: Büyük ürünler için yeterli alan ve kolay erişim.
• Kargo ve Lojistik Firmaları: Operasyonel merkez olarak kullanılabilir.
• Diğer Sektörler: Ayakkabıcı, lostra, mefruşatçı, perdeci, su/tüp bayii, tekel bayii gibi birçok farklı işletme için de uygundur.

Detaylı bilgi almak ve dükkanımızı yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu değerli ticari fırsatı kaçırmayın!

GAYRİMENKUL DANIŞMANI

HARUN AKSU

0531 906 8798