Açıklama

İstanbul'un hızla değerlenen bölgelerinden Maltepe Bağlarbaşı Mahallesi'nde, stratejik bir konumda yer alan bu arsa, yatırımcılar ve müteahhitler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

️ Yatırım Potansiyeli Yüksek Arsa

Maltepe'nin en prestijli lokasyonlarından birinde bulunan bu ticari + konut imarlı arsa, 5 kat imar hakkı ile hem ticari hem de konut projeleri için ideal bir zemin hazırlıyor. Bağdat Caddesi'nin canlılığı, merkezi konumu, yüksek yaya ve araç trafiği ile ticari projeleriniz için eşsiz bir görünürlük ve müşteri potansiyeli sunarken, nitelikli konut projeleri için de cazip bir yaşam alanı yaratma imkanı sağlıyor. Maltepe'nin sürekli gelişen şehir yapısı, artan yaşam kalitesi ve ulaşım ağlarına yakınlığı, bu bölgeyi gayrimenkul yatırımları için cazip kılıyor. Bölgedeki istikrarlı değer artışı ve yüksek prim potansiyeli, yatırımınızın gelecekte önemli bir getiri sağlamasını garanti ediyor

211 m²'lik geniş kullanım alanına sahip bu müstakil tapulu arsa, modern yaşamın gerektirdiği tüm altyapı olanaklarına sahip. Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon hatları mevcut olup, yol ve arıtma sistemleri de tamamlanmış durumdadır. Kaks (Emsal) oranı 1.75 olarak belirlenmiş olup, 5 kat imar hakkı ile toplamda 358.75 m² inşaat alanı elde edilebilir. Bu özellikler, arsayı hem ticari işletmeler hem de konut projeleri için son derece elverişli hale getiriyor.

Şehrin ana ulaşım arterlerine, sosyal yaşam alanlarına, eğitim ve sağlık kurumlarına yakınlığı ile öne çıkan bu arsa, doğru lokasyonda doğru yatırım yapmak isteyenler için stratejik bir avantaj sunuyor. Bu arsa, bugün yapacağınız akıllı bir yatırım ile gelecekte yüksek bir değere ulaşma potansiyeline sahiptir.

Arsa Özellikleri ve Avantajları

• İmar Durumu: Ticari + Konut İmarlı
• Kullanım Alanı: 211 m²
• İmar Hakkı: 5 Kat
• Kaks (Emsal): 1.75
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• Altyapı: Elektrik, Su, Doğalgaz, Kanalizasyon, Arıtma, Telefon hatları mevcut.
• Ulaşım: Toplu Ulaşıma Yakın, Ana Yola Yakın, Yolu Açılmış.
• Avantajlar: Yüksek görünürlük, yoğun yaya ve araç trafiği, sürekli değer kazanan bölge, yüksek prim ve kazanç potansiyeli.
• Mülkiyet: T.C. Vatandaşına uygun.
• Krediye Uygunluk: Evet.

Lokasyon ve Çevre

Maltepe'nin gelişmiş bölgelerinden Bağlarbaşı Mahallesi'nde yer alan arsa, hem hareketli ticari atmosferini hem de merkezi ulaşım kolaylığını bir arada sunuyor. Bu stratejik konum, bölgedeki güçlü ticari hareketlilik ve sürekli artan nüfus sayesinde yatırımınıza değer katacaktır. Yakın çevresinde bulunan eğitim kurumları, sağlık kuruluşları, alışveriş merkezleri ve sosyal yaşam alanları, hem ticari projeleriniz için müşteri çekme potansiyelini artıracak hem de konut projeleriniz için yaşam kalitesini yükseltecektir. Denize yakınlığı ve şehrin ana ulaşım ağlarına kolay erişimi ile de öne çıkan bu lokasyon, geleceğin yatırım merkezi olma potansiyelini taşımaktadır.

Bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmamak için detaylı bilgi ve yerinde sunum için lütfen bizimle iletişime geçebilirsiniZ.

GAYRİMENKUL DANIŞMANI

HARUN AKSU

0531 906 8798