Birlikİlan Logo Birlikİlan Logo
Favorilerim Kayıt Ol

Hatipköy’De 14-16 Daire / Kot Avantajlı • 929 M² Parselde 853 M² Satılık Pay

Hatipköy / İzmit / Kocaeli / Türkiye
  • Satılık
  • Bahçe

₺13.000.000

Property-photo
Property-photo
Property-photo
Property-photo
Property-photo
Property-photo
Property-photo
Property-photo
Property-photo
Property-photo
Property-photo
Property-photo
Property-photo
Property-photo
Property-photo
Property-photo
Property-photo
Büyük Fotoğraf

Açıklama

KOCAELİ / İZMİT / HATİPKÖY MAHALLESİ’NDE PROJE GELİŞTİRMEYE VE YATIRIMA UYGUN YÜKSEK EMSALLİ KONUT ARSASI Taşınmazımız, İzmit Hatipköy Mahallesi sınırları içerisinde, Koza Bahçeler ve Narlık Sokak aksında yer almakta olup 5254 Ada 7 Parsel üzerinde kayıtlıdır. Bölgedeki düşük yoğunluklu villa imarlı arazilere kıyasla 1.05 KAKS ve 3 Kat yapılaşma hakkıyla maksimum inşaat alanı ve yüksek ticari getiri sunmaktadır. TAPU VE MÜLKİYET BİLGİLERİ: Toplam Parsel Büyüklüğü: 929,40 m² Satışa Konu Pay: 852,64 m² (411 / 448 hisse oranı) Mülkiyet Avantajı: Parselin %91,74’lük ezici aslan payı satıştadır. Kalan hisse yalnızca 76,76 m² olup, taşınmaz üzerinde fiili ve yönetimsel tam tasarruf gücü sağlamaktadır. Hukuki Durum: Üzerinde satışa veya devire engel hiçbir haciz, ipotek veya dava şerhi bulunmamaktadır. RESMİ İMAR VE PROJE KAPASİTESİ: İmar Fonksiyonu: Meskun Konut Alanı Yapı Nizamı: Ayrık Nizam – 3 Kat (A-3) Taban Oturumu (TAKS): 0.35 (Zemin oturumu: ~325 m²) Emsal Katsayısı (KAKS): 1.05 Net Emsal İnşaat Alanı: ~975 m² Toplam Brüt İnşaat Hacmi: 1.300 – 1.450 m² Kot Avantajı ile Kapasite: Parselin topoğrafik yapısı gereği açığa çıkabilecek 2 bodrum kat (kot farkı) değerlendirildiğinde toplam 14 ila 16 adet bağımsız bölüm (2+1 / 3+1 daire) veya butik site / bahçeli müstakil villalar inşa edilebilir. LOKASYON VE ÇEVRESEL DEĞER: İzmit şehir merkezine, D-100 ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantı akslarına kısa sürüş mesafesinde, Toplu taşıma duraklarına, ana arterlere ve yeni yerleşim bölgelerine komşu, Doğa ve şehir havasını bir arada sunan, hızla değer kazanan gelişim aksında. SATIŞ VE İLETİŞİM: Gayrimenkulümüz hem butik konut projesi geliştirmek isteyen müteahhit firmalar hem de prim potansiyeli yüksek büyük arsa yatırımcıları için nadir çıkacak bir fırsattır. İmar çapı, harita kesitleri ve yer gösterimi için lütfen randevu alınız.

  • Portföy Id481586
  • Portföy TipiSatılık
  • Brüt m²929
  • Net m²852
  • Tapu DurumuHisseli Tapu
  • Güncelleme Tarihi 07.09.2026

Özellikler

Altyapı
Elektrik
Su
Konum
Ana Yola Yakın
Manzara
Doğa

Konum

User-photo
Ufuk Sayın
TRESMO GAYRİMENKUL
İletişime Geç

EİDS Durumu

EIDS_Logo
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi :
4100366
Mesleki Yeterlilik Belgesi :
YB0271/17UY0333-5/00/3800

Danışmana Ait Diğer Portföyler

Tümünü Gör
Property-photo
Ticari
Devren Kiralık
Kartepe Fatih Sultan Mehmet Mahallesi'nde Devren K...
  • Brüt: 250 m²
  • 2
₺2.500.000 Detay
Property-photo
Arsa
Satılık
Kartepe Avluburun'da Sapanca Gölü Manzaralı 3.922 ...
  • Brüt: 3.922 m²
  • Net: 3.922 m²
₺17.000.000 Detay
Property-photo
Ticari
Devren Kiralık
Kartepe Köseköy’De Faal,Yüksek Kâr Potansiyelli Da...
  • Brüt: 120 m²
  • 3
₺900.000 Detay
Property-photo
Konut
Satılık
Başiskele Yeniköy’De Deniz Manzaralı 4+1 Dubleks D...
  • 4+1
  • 150 m²
₺7.800.000 Detay
Property-photo
Arsa
Satılık
Hatipköy’De 14-16 Daire / Kot Avantajlı • 929 M² P...
  • Brüt: 929 m²
  • Net: 852 m²
₺13.000.000 Detay
Property-photo
Ticari
Devren Kiralık
Kartepe Dumlupınar’Da Ana Cadde Üzeri • 75 M² • Şı...
  • Brüt: 85 m²
  • 2
₺900.000 Detay
Property-photo
Konut
Satılık
Kartepe Ertuğrulgazi Mahallesi'nde Satılık Lüks 3+...
  • 3+1
  • 154 m²
₺7.100.000 Detay
Property-photo
Ticari
Devren Kiralık
İzmit Çarşı’Da İşlek Cadde Üzerinde • Uygun Kiralı...
  • Brüt: 66 m²
  • 2
₺550.000 Detay