Merkez’De Köroğlu Cd. Üzeri 185 M² 4+2 Lüks Masrafsız Dubleks
- Satılık
- Daire
₺11.850.000
Açıklama
# MERKEZ MAHALLESİ KÖROĞLU CADDESİ ÜZERİNDE 4\+2 DUBLEKS**185 m² Brüt \| 165 m² Net \| 4\+2 \| 4 Yaşında Bina \| Asansör \| Açık Otopark**
Merkez Mahallesi’nde, **Köroğlu Caddesi üzerinde** bulunan 4\+2 dubleks dairemiz; geniş kullanım alanı, kaliteli iç tasarımı ve merkezi konumuyla öne çıkmaktadır\.
**185 m² brüt, 165 m² net kullanım alanına sahip olan daire**, 4 yaşında yeni bir binada yer almakta olup temiz, bakımlı ve masrafsız durumdadır\.
## DAİRE ÖZELLİKLERİ
✅ 4\+2 geniş ve kullanışlı dubleks
✅ 185 m² brüt / 165 m² net
✅ 4 yaşında yeni bina
✅ Asansörlü
✅ Açık otopark
✅ Kapalı mutfak
✅ Balkon
✅ Ebeveyn banyosu
✅ Kaliteli ve özenli iç tasarım
✅ Temiz, bakımlı ve masrafsız
✅ Geniş ve ferah yaşam alanları
✅ İki ailenin rahatlıkla yaşayabileceği kullanışlı plan
✅ Mülk sahibi oturuyor
✅ Kiracı problemi bulunmuyor
## BİNA VE TAPU DURUMU
🏢 Kat mülkiyetli
🏢 İskan alınmış
🏢 4 yaşında bina
🏢 Asansör mevcut
🏢 Açık otopark mevcut
🏢 Mülk sahibi tarafından kullanılmakta
## GENİŞ AİLELER İÇİN KULLANIŞLI YAŞAM
165 m² net kullanım alanı ve 4\+2 dubleks planı sayesinde geniş ailelerin rahat bir yaşam sürdürebileceği kullanışlı bir alan sunmaktadır\.
Dubleks yapısı sayesinde yaşam alanları birbirinden ayrılabildiği için **iki ailenin birlikte yaşaması için de oldukça elverişlidir\.**
Geniş odaları, kapalı mutfağı, balkonu ve ebeveyn banyosu ile hem aile yaşamına hem de uzun süreli oturuma uygun bir planlamaya sahiptir\.
## KONUM AVANTAJLARI
📍 **Merkez Mahallesi – Köroğlu Caddesi üzerinde**
✅ Cadde üzeri merkezi konum
✅ Toplu taşıma güzergâhlarına kolay erişim
✅ Market, fırın, eczane ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın
✅ Okullara ve eğitim kurumlarına ulaşım kolaylığı
✅ Sağlık hizmetlerine kolay erişim
✅ Çekmeköy merkezine kolay ulaşım
✅ Ana ulaşım güzergâhlarına bağlantı avantajı
✅ Park ve yeşil alanlara yakın konum
✅ Günlük yaşamın ihtiyaç duyduğu birçok noktaya kolay ulaşım
## 🤝 EMLAKÇI MESLEKTAŞLARIMIZLA PAYLAŞIMA AÇIKTIR
**Meslektaşlarımızla iş birliğine açıktır\.**
**Portföy, kurumsal ve bireysel emlak profesyonelleriyle paylaşıma açıktır\.**
## NEDEN BU DAİRE?
**Yeni bina, geniş metrekare, masrafsız kullanım, kaliteli iç tasarım, kat mülkiyeti, iskan, asansör ve açık otopark** gibi önemli özellikleri aynı taşınmazda bir araya getiriyor\.
Özellikle **geniş bir aile için konforlu yaşam alanı arayan veya iki ailenin birlikte yaşayabileceği geniş bir dubleks isteyenler** için güçlü bir seçenek\.
**Emlakbu Gayrimenkul**
- Portföy Id480754
- Portföy TipiSatılık
- Kat Sayısı6
- Bulunduğu Kat6
- Kullanım DurumuMülk Sahibinde
- Kullanım DurumuDubleks
- Isıtma TipiKombi (Doğalgaz)
- Yakıt TipiDoğalgaz
- Krediye UygunEvet
- OtoparkVar
- AsansörVar
- Brüt m²185
- Net m²165
- Oda Sayısı4+2
- Banyo Sayısı2
- Bina Yaşı2
- Yapım Yılı2024
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Güncelleme Tarihi 28.08.2026
Özellikler
İç Özellikler
ADSL
Görüntülü Diyafon
Özel Dekorasyon
Balkon
Isıcam
Mobilyalı
Saten Alçı
Spot Işık
Fiber İnternet
Türk Mimarisi
Laminant Parke
Duvar Kağıdı
Amerikan Panel Kapı
Çelik Kapı
Isıcamlı Doğrama
Asma Tavan
Kartonpiyerli Tavan
Özel Tasarım Mutfak
Mutfak Doğalgazı
Ebeveyn Banyo
WC
Duşakabin
Dış Özellikler
Isı Yalıtım
Otopark-Açık
Su Yalıtım
Boyalı
Mantolama
Ses Yalıtımı
Cephe
Doğu
Güney
Manzara
Şehir
Çevre Özellikleri
Market
Şehir Merkezi
Cami
Eczane
Lise
Park
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
İlköğretim
Restoran
Veteriner
Kreş
Okul
Ulaşım
Anayol
Caddeye yakın
Minibüs
Otobüs Durağı
Toplu taşımaya yakın
Diğer Özellikler
Deprem Yönetmeliği
Asansör
Depo
Konum
EİDS Durumu
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi :
3412264
3412264
Mesleki Yeterlilik Belgesi :
YB0326/17U0333-5/00/135
YB0326/17U0333-5/00/135
Danışmana Ait Diğer Portföyler
Tümünü Gör
Satılık
Satılık
Satılık
Satılık
Satılık
Satılık
Satılık
Satılık