Açıklama

DOST EMLAK'TAN

ŞEHRİN MERKEZİNDE, PARK CEPHELİ, 477 m² ARSA İÇERİSİNDE KOMPLE SATILIK MÜSTAKİL BİNA

Bazı gayrimenkuller yalnızca bir yatırım değildir; ailenizle uzun yıllar huzurla yaşayabileceğiniz ve gelecek nesillere bırakabileceğiniz değerli bir mirastır.

Satışa sunduğumuz bu özel mülk; 477 m² köşe parsel üzerinde, tamamı betonarme olarak inşa edilmiş ve iki bağımsız 3+1 daireden oluşan komple bir aile binasıdır.

Bina, standart bir müteahhit projesi olarak değil, mülk sahibinin kendi ailesinin uzun yıllar kullanması amacıyla inşa edilmiştir. Bu nedenle yapım aşamasında malzeme kalitesine, işçiliğe ve kullanım konforuna özellikle önem verilmiştir.

Her katta yaklaşık 150 m² kullanım alanına sahip geniş ve ferah 3+1 daire bulunmaktadır.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

• Her katta yaklaşık 150 m² kullanım alanı
• 3+1 geniş ve kullanışlı plan
• Geniş kapalı mutfak
• Ebeveyn banyosu
• Ortak kullanım banyosu
• Ayrı WC
• 3 adet balkon
• Geniş teras balkon
• Vestiyer
• Çamaşır dolabı
• L mutfak tasarımı
• İki duvar boyunca uzanan geniş mutfak dolapları
• Güneş enerji sistemi
• Geniş oda ölçüleri
• Üst segment PVC doğramalar
• Kaliteli seramik uygulamaları
• Kaliteli kapı, batarya ve yapı malzemeleri

Her iki daire de restore edilmiş ve bakımlı durumda olup yeni sahibinin önemli bir tadilat masrafı yapmasını gerektirmemektedir.

Alt kattaki daire boş durumdadır. Üst katta ise mülk sahibi ikamet etmektedir.

Yeni sahibi dilerse iki daireyi de ailesiyle birlikte kullanabilir, dilerse bir katta oturup diğer daireyi kiraya vererek düzenli kira geliri elde edebilir.

477 m² ARSA, BAHÇE VE OTOPARK

Bu gayrimenkulün en önemli avantajlarından biri yalnızca binanın büyüklüğü değil, sunduğu bahçeli yaşam imkânıdır.

477 m² arsa içerisinde;

• Üzeri kapalı araç otoparkı
• Yetişkin meyve ağaçları
• Sebze ve hobi bahçesi olarak değerlendirilebilecek alanlar
• Bahçe sulamasında kullanılabilecek artezyen sistemi
• Düzenlenmiş peyzaj ve yaşam alanları

bulunmaktadır.

Şehir merkezinin sunduğu kolaylıklardan vazgeçmeden bahçeli ve müstakil yaşamın keyfini yaşayabileceğiniz özel bir gayrimenkuldür.

PARK CEPHELİ KÖŞE PARSEL

Binamız köşe parsel üzerinde yer almakta ve Vahit Dağdelen Çocuk Parkı'na cepheli konumda bulunmaktadır.

Balkonlardan yeşil park alanına ve açık şehir manzarasına bakılması, mülke hem ferahlık hem de doğal ışık açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

ŞEHRİN MERKEZİNDE – HER ŞEY YÜRÜME MESAFESİNDE

Günlük yaşamda ihtiyaç duyabileceğiniz birçok noktaya kolaylıkla ulaşabilirsiniz:

• Pazar Yeri
• Bankalar
• Marketler
• Okullar
• Toplu taşıma
• Resmî kurumlar
• Restoranlar
• Kafeler
• Parklar ve sosyal alanlar

İKİ AİLE, GENİŞ AİLE VE YATIRIM İÇİN İDEAL

Bu mülk özellikle;

• Anne-baba ve çocukların aynı binada ancak bağımsız dairelerde yaşamasını isteyen aileler
• İki kardeşin birlikte değerlendirebileceği bir aile binası arayanlar
• Geniş aileler
• Bir katta oturup diğer daireyi kiraya vermek isteyenler
• Yurt dışında yaşayan ve Türkiye'de geniş bir aile evi arayanlar
• Şehir merkezinde bahçeli ve müstakil yaşam isteyenler
• Hem oturum hem kira getirisi açısından değerlendirebilecek bir gayrimenkul arayan yatırımcılar

için oldukça avantajlıdır.

NADİR BULUNAN BİR AİLE MÜLKÜ

Piyasada çok sayıda daire bulabilirsiniz. Ancak 477 m² köşe parsel, iki adet yaklaşık 150 m² 3+1 daire, özel bahçe, kapalı otopark, park cephesi ve şehir merkezindeki konumu aynı gayrimenkulde bir arada bulmak kolay değildir.

Mülkün komple satılıyor olması, yeni sahibine binanın tamamını kendi ihtiyaçlarına göre değerlendirme özgürlüğü sağlamaktadır.

İster iki neslin birlikte yaşayabileceği özel bir aile binası, ister bir dairesinde oturup diğerinden kira geliri elde edebileceğiniz bir yatırım, ister uzun vadeli bir gayrimenkul yatırımı olarak değerlendirebilirsiniz.

Detaylı bilgi almak, mülkü yerinde görmek ve randevu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

DOST EMLAK
Emlakta DOST'unuz