Açıklama

Bağcılar Güneşli'de, yatırım potansiyeli yüksek, 2+1 satılık daire! 

Yüksek prim ve kira getirisi potansiyeli sunan bu daire, Güneşli'nin merkezi konumunda yer almaktadır. 
Mevcut kiracısı ile birlikte satıldığı için yatırımınıza anında dönüş sağlayacak, kaçırılmayacak bir fırsattır.

 Daire Özellikleri

• Oda Dağılımı: 2+1
• Brüt Kullanım Alanı: 85 m²
• Net Kullanım Alanı: 75 m²
• Bulunduğu Kat: 3. Kat (Ara Kat)
• Kat Sayısı: 4 Katlı Bina
• Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)
• Balkon: Mevcut
• Giriş Kapısı: Çelik Kapı
• Pencere: Isıcam, PVC Doğrama
• İnternet: Fiber İnternet, ADSL
• Zemin: Parke Zemin
• Diğer: Boyalı, Kartonpiyer, Hilton Banyo, Duşakabin, Alaturka Tuvalet, Mutfak Doğalgazı
• Hise: 14 m²

 Konum ve Çevre Bilgileri

Bağcılar Güneşli bölgesi, İstanbul'un hızla değer kazanan ve gelişen bölgelerinden biridir. 
Yapılan ulaşım projeleri ve artan ticari canlılık, bölgenin gayrimenkul piyasasında önemli bir potansiyel sunmaktadır. 
Güneşli Mahallesi, aile yaşamına uygun, sosyal olanakları zengin ve merkezi yapısıyla dikkat çeken, nezih bir semttir.

 Ulaşım Kolaylığı

• Otobüs Durağı: 150 m (2 dakika yürüme mesafesi)
• Metro: M9 Metro Hattı 15 Temmuz İstasyonu 850 m (11 dakika yürüme mesafesi)
• Havaalanı: İstanbul Atatürk Havalimanı 7.5 km (12 dakika sürüş mesafesi), İstanbul Havalimanı 33 km (30 dakika sürüş mesafesi)
• Ana Yollar: E-5 ve TEM otoyollarına kolay erişim, Anayol ve Cadde'ye yakınlık
• Toplu Taşıma: Dolmuş ve Minibüs hatlarına yakınlık

️ Yerel İmkanlar ve Hizmetler

• Alışveriş Merkezleri: Güneşlipark AVM (630 m, 8 dk yürüme), Referans Güneşli AVM (900 m, 10 dk yürüme), Starcity Outlet (2.9 km, 8 dk araçla)
• Marketler: File Market (320 m, 4 dk yürüme)
• Eğitim Kurumları: Bağcılar Borsa İstanbul Ortaokulu (860 m, 11 dk yürüme), Parlayan Minik Yıldızlar Anaokulu (1.2 km, 16 dk yürüme), Altınbaş Üniversitesi (2.8 km, 8 dk araçla)
• Sağlık Kuruluşları: Güneşli Erdem Hastanesi (890 m, 12 dk yürüme), Kaş Tıp Merkezi (910 m, 12 dk yürüme), Medipol Mega Üniversite Hastanesi (2.9 km, 8 dk araçla)
• Restoran ve Kafeler: Saafi Döner (240 m, 4 dk yürüme), Güneşli Fırın (690 m, 9 dk yürüme)
• Diğer Olanaklar: Park, Spor Salonu, Fuar Alanı, Eğlence Merkezi, Semt Pazarı, Polis Merkezi, İtfaiye, Cami, Eczane, Sağlık Ocağı, İlkokul-Ortaokul

Yatırım Potansiyeli ve Avantajlar

Bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek ideal bir seçenektir. 
Bölgenin sürekli gelişen yapısı, artan nüfusu ve ulaşım ağlarına yakınlığı sayesinde gayrimenkul değerinin zamanla artması beklenmektedir. 
Hazır kiracılı olması, yatırımcılar için ek bir avantaj sağlamaktadır.

 İletişim Bilgileri

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin:

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Mehmet Tatar

 Telefon Numarası: +90 (533) 769-3333