Açıklama

Altınemlak Basın Ekspres Şubesinden
Güneşli 15 Temmuz Mahallesi Site İçinde Satılık 3+1 Daire
Krediye Uygun

Güneşli'nin hızla gelişen 15 Temmuz Mahallesi'nde, prestijli Üstündağ Evleri sitesi içerisinde yer alan bu 3+1 daire, hem aileniz için konforlu bir yaşam alanı sunuyor hem de yüksek yatırım potansiyeli taşıyor. Yeni metro hatları ve merkezi konumuyla dikkat çeken Bağcılar bölgesi, gayrimenkulünüzün değerini sürekli artıracak bir potansiyele sahip. Bu daire, 115 m² net ve 125 m² brüt kullanım alanı ile ferah bir yaşam sunarken, ebeveyn banyosu, modern donanımları ve taşınmaya hazır durumu ile de öne çıkıyor.

Neden Bu Konutu Seçmelisiniz?

• Yüksek Yatırım Potansiyeli: Bağcılar'ın gelişen yapısı ve ulaşım ağlarına yakınlığı sayesinde, bu daire gelecekte değerini önemli ölçüde artıracaktır. Kiracı bulma kolaylığı ve potansiyel kira getirisi ile akıllı bir yatırım fırsatıdır.
• Geniş ve Ferah Kullanım Alanı: 115 m² net kullanım alanı sunan 3+1 oda düzeni, çekirdek aileler için idealdir. Her oda aydınlık ve ferahtır, yaşam kalitenizi yükseltecek detaylara sahiptir.
• Güvenli ve Huzurlu Site Yaşamı: 7/24 güvenlik hizmeti, güvenlik kameraları ve site içerisindeki sosyal donatılar ile aileniz için güvenli ve huzurlu bir ortam sunulmaktadır. Çocuklarınızın güvenle oynayabileceği oyun parkları da mevcuttur.
• Bakımlı ve Taşınmaya Hazır: Daire, özenle korunmuş ve bakımları yapılmış durumdadır. Ebeveyn banyosu, doğalgaz kombili ısıtma sistemi ve modern donanımları ile hemen taşınmaya hazırdır

NEDEN BU KONUTU ALMALISINIZ?
• Yüksek yatırım değeri ve kiralama potansiyeli
• 115 m² net kullanım alanına sahip geniş 3+1 oda düzeni
• Güvenlikli site içerisinde huzurlu ve konforlu bir yaşam
• Ebeveyn banyolu, doğalgaz kombili ve taşınmaya hazır bakımlı iç mekân

KONUT ÖZELLİKLERİ
• 3+1 oda düzeni, 115 m² net, 125 m² brüt alan
• 5 katlı binanın 1. katı, 2 adet banyo (ebeveyn banyolu)
• Doğalgaz kombi ısıtma sistemi ve klima
• Site içinde, açık otopark, güvenlik ve güvenlik kamerası
• Asansör, su deposu, hidrofor, ses ve ısı yalıtımı (mantolama)
• Balkon, fiber internet, çelik kapı ve ısıcamlı PVC doğrama

BU İLÇEDEKİ EMLAK PIYASASI TRENDLERİ
• Bağcılar ilçesi, gelişen metro hatları ve merkezi konumuyla değerini sürekli artıran, prim potansiyeli son derece yüksek ve yoğun talep gören bir bölgedir.

MAHALLE PROFİLİ
• Evren Mahallesi; aileler için güvenli, sosyal imkânlara ve toplu taşımaya adım mesafesinde son derece nezih bir yerleşim bölgesidir.

ULAŞIM VE ERİŞİM
• Evren Mahallesi Otobüs Durağı: 150 m (2 dk yürüyüş)
• 15 Temmuz Metro İstasyonu (M9): 600 m (8 dk yürüyüş)
• Kirazlı Metro İstasyonu (M1B/M3): 1.2 km (4 dk araçla)
• O-3 / E-80 Otoyol Bağlantısı: 1.8 km (4 dk araçla)
• İstanbul Havalimanı: 32 km (28 dk araçla)

YEREL İMKANLAR VE HİZMETLER

GÜNLÜK ALIŞVERİŞ VE AVM
• MM Migros (680 m & yaklaşık 9 dakika yürüyerek)
• Güneşlipark AVM (730 m & yaklaşık 10 dakika yürüyerek)
• Referans Güneşli  AVM (800 m & yaklaşık 10 dakika yürüyerek)
• Oasis  AVM (900 m & yaklaşık 12 dakika yürüyerek)
• Ihlamur Alışveriş Merkezi (2.8 km & yaklaşık 8 dakika araçla)

EĞİTİM KURUMLARI
• Bağcılar Borsa İstanbul Ortaokulu (310 m & yaklaşık 4 dakika yürüyerek)
• Bağcılar Üsküp İlk öğretim okulu (300 m & yaklaşık 4 dakika yürüyerek)
• Bağcılar Dündar Uçar lisesi  (150 m & yaklaşık 2 dakika yürüyerek)
• Bağcılar Aydın doğan lisesi  (310 m & yaklaşık 4 dakika yürüyerek)
• Bağcılar Kuerdereli Mehmet Ortaokul  (310 m & yaklaşık 4 dakika yürüyerek)
• Bağcılar Birikim Hayat Koleji  (400 m & yaklaşık 6 dakika yürüyerek)
• İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi (3.0 km & yaklaşık 8 dakika araçla)

SAĞLIK KURULUŞLARI
• Güneşli Erdem Hastanesi (250 m & yaklaşık 4 dakika yürüyerek)
• Güneşli Kaş Tıp Merkezi  (350 m & yaklaşık 7 dakika yürüyerek)
• Özel İstanbul Hospital (2.2 km & yaklaşık 7 dakika araçla)
• Medipol Mega Üniversite Hastanesi (2.8 km & yaklaşık 8 dakika araçla)

RESTORAN VE KAFELER
• Güneli Fırın (320 m & yaklaşık 5 dakika yürüyerek)
• Halamoğlu Et Mangal (720 m & yaklaşık 10 dakika yürüyerek)
• Kebapçı Zoro (830 m & yaklaşık 11 dakika yürüyerek)

DEVLET KURUMLARI
• Güneşli Polis Karakolu (400 m & yaklaşık 4 dakika yürüyerek)
• Hasan Nail Canat Kültür Merkezi  (200 m & yaklaşık 3 dakika yürüyerek)
• Bağcılar Sosyal Hizmetler (250 m & yaklaşık 4 dakika yürüyerek)
• 15 Temmuz Mahalle Muhtarlığı (300 m & yaklaşık 5 dakika yürüyerek)
• Sağlık Ocağı (500 m & yaklaşık 6 dakika yürüyerek)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Mehmet Tatar
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Yetkili Ofis Sahibi
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (533) 769-3333
Ofis Adı: Basın Ekspres Temsilciliği