Açıklama

NEDEN BU KONUTU KİRALAMALISINIZ?

Kayseri'nin hızla gelişen bölgesi Kocasinan Oruçreis'te yer alan bu SIFIR DAİRE, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılıyor. DOĞA MANZARASI ve ŞEHİR MERKEZİNE YAKINLIĞI ile hem huzurlu hem de dinamik bir yaşam sunuyor. 2025 YAPIMI olması ve DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYGUNLUĞU ile aileniz için son derece GÜVENLİ BİR YAŞAM ALANI vadediyor. Yüksek İNŞAAT KALİTESİ ve YENİ BİNA olması sebebiyle masrafsız, hemen taşınmaya hazır mükemmel bir fırsattır.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• ODA SAYISI : 2+1

• BRÜT ALAN : 125 m²

• NET KULLANIM ALANI : 92 m²

• BİNA YAŞI : 2025 (SIFIR)

• BULUNDUĞU KAT : 1. Kat (4 Katlı Bina)

• ISITMA TİPİ : Merkezi Sistem (Doğalgaz)

• CEPHE : Kuzeydoğu

• EKSTRA ÖZELLİKLER : Çamaşır Odası, Su Yalıtımı, Isı Yalıtımı

• KİRA BEDELİ : 15.000 ₺

• AİDAT : 1.000 ₺

BU BÖLGEDEKİ EMLAK PİYASASI TRENDLERİ

Kocasinan Oruçreis bölgesi, son yıllarda yapılan yeni konut projeleri ile YÜKSEK TALEP GÖREN bir lokasyon haline gelmiştir. SIFIR BİNALARIN artması, modern şehircilik anlayışı ve altyapı yatırımları, bölgenin değerini sürekli olarak artırmaktadır. Aileler ve profesyoneller için İDEAL BİR YAŞAM MERKEZİ konumunda olup, kiralık konut piyasasında oldukça popüler ve hızlı değer kazanan bir ivmeye sahiptir.

MAHALLE PROFİLİ

Oruçreis Mahallesi, SAKİN VE GÜVENLİ yapısıyla dikkat çeken, ağırlıklı olarak AİLELERİN TERCİH ETTİĞİ nezih bir yerleşim yeridir. DOĞA İLE İÇ İÇE yapısı, geniş park alanları ve temiz havası, şehir stresinden uzaklaşmak isteyenler için mükemmel bir ortam sunar. Komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu, huzurlu bir yaşam alanıdır.

ULAŞIM VE ERİŞİM

• OTOBÜS DURAĞI : Binaya sadece 50 metre mesafede (Yürüyerek 1 dakika)

• ERKİLET BULVARI : 1.5 km (Araçla yaklaşık 3 dakika)

• KAYSERİ ERKİLET HAVALİMANI : 6 km (Araçla yaklaşık 10 dakika)

• KUZEY ÇEVREYOLU BAĞLANTISI : 2 km (Araçla yaklaşık 4 dakika)

YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MARKETLER :

• Yerel Zincir Marketler (BİM, A101) : 300 metre (Yürüyerek 4 dakika)

• Kayseri Park AVM : 7 km (Araçla yaklaşık 12 dakika)

• Forum Kayseri : 6.5 km (Araçla yaklaşık 11 dakika)

EĞİTİM VE SAĞLIK KURUMLARI :

• Kayseri Şehir Hastanesi : 4 km (Araçla yaklaşık 7 dakika)

• Oruçreis İlkokulu : 800 metre (Yürüyerek 10 dakika)

• Nuh Naci Yazgan Üniversitesi : 5 km (Araçla yaklaşık 8 dakika)

RESTORANLAR VE KAFELER :

• Oruçreis Aile Çay Bahçesi : 500 metre (Yürüyerek 6 dakika)

• Yöresel Kayseri Mutfağı Restoranları : 2 km (Araçla yaklaşık 4 dakika)

• Erkilet Bulvarı Kafe ve Restoranları : 1.5 km (Araçla yaklaşık 3 dakika)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Köksal Tutal
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (553) 923-4786
Ofis Adı: Kayseri Marvel Temsilciliği

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan Reos Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.