Açıklama

ANGELA BURUIANA

REAL ESTATE

Gayrimenkul & Yatırım Danışmanlık Hizmetleri

FOR ENGLİSH, RUSKİ, İTALİANO, ROMINEŞTE, EN FRANCE,FARSİ, ARABİC CONTACT ME,

 WİTH A PLEASURE İ WİLL HELP YOU

   TÜM İLANLARIMIZI GÖRMEK İÇİN TIKLAYINIZ 

Bağdat Caddesi'nin prestijli lokasyonunda, 60. Yıl Parkı'na nazır, hem konut hem de ticari kullanıma uygun 3+1 ofis/daire, 90 m² net kullanım alanı!

İstanbul'un en gözde semtlerinden Caddebostan'da, Bağdat Caddesi'nin canlı atmosferinde, 60. Yıl Parkı'nın tam karşısında yer alan bu eşsiz 3+1 kiralık mülk, sunduğu konum avantajı, kullanım esnekliği ve kolay erişimi ile dikkat çekmektedir. 90 m² net kullanım alanına sahip olan bu taşınmaz, hem modern bir konut hem de prestijli bir ofis olarak değerlendirilebilir.

Bağdat caddesi ofis manzarası

Ofis/Daire Özellikleri ve Avantajları

• Net Kullanım Alanı: 90 m²
• Oda Sayısı: 3+1 (Geniş ve ferah kullanım)
• Kat: 1. Kat (Kolay erişim imkanı)
• Cephe: Üç cepheli (Kuzey, Doğu, Güney)
• Manzara: Salon cephesi Bağdat Caddesi'ne ve 60. Yıl Parkı'na bakmaktadır.
• Aydınlık: Gün boyu doğal ışık alan, aydınlık ve ferah iç mekanlar.
• Kullanım Esnekliği: Konut, hukuk bürosu, mali müşavirlik, mimarlık ofisi, danışmanlık merkezi, psikolog/psikiyatrist çalışma alanı gibi birçok profesyonel amaçla kullanılabilir.
• Mobilya Durumu: Talep doğrultusunda eşyalı veya eşyasız olarak kiralanabilir.
• Isıtma: Merkezi ısıtma sistemi ile konforlu bir ortam.
• Zemin: Kaliteli parke zemin döşemesi.
• İç Donanım: Çelik kapı, modern mutfak, 2 adet WC, ADSL altyapısı ve beyaz eşyalar mevcuttur.
• Bina Özellikleri: 5 katlı butik bina, her katta sadece 2 daire, profesyonel yönetim ve görevli personeli bulunmaktadır.
• Aidat: 1.000 TL (Konum ve imkanlara göre makul seviyede)
• Otopark: Bina içinde sınırlı sayıda araç için otopark imkanı ve çevrede kolay park olanağı.
• Bagdat caddesi ofis iç mekan
•  

Stratejik Konum ve Çevre

• Ana Cadde Cephesi: Bağdat Caddesi üzerinde, yüksek görünürlük ve prestij.
• Park Manzarası: 60. Yıl Parkı'na doğrudan bakması, sakin ve yeşil bir çevre sunar.
• Ulaşım Kolaylığı: Ana arterlere ve toplu taşıma duraklarına (otobüs, minibüs) yürüme mesafesinde.
• Yaya ve Araç Trafiği: Bölgenin yoğun yaya ve araç sirkülasyonu sayesinde ticari potansiyel yüksek.
• Çevre İmkanları: Yakın çevrede birçok kafe, restoran, mağaza, banka şubesi ve sosyal yaşam alanı bulunmaktadır.
• Eğitim Kurumları: Çevresindeki seçkin okullara ve eğitim kurumlarına kolay ulaşım.
• Sağlık Kuruluşları: Bölgedeki hastaneler ve sağlık merkezlerine yakınlık.
• Prestijli Semt: Caddebostan'ın nezih ve tercih edilen atmosferinde yer almaktadır.
•  

Neden Bu Mülk?

Bu mülk, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek nadir fırsatlardan birini sunmaktadır. Bağdat Caddesi'nin sunduğu marka değeri ve 60. Yıl Parkı'nın yeşil atmosferi ile birleşen bu ofis/daire, işiniz veya yaşamınız için ideal bir adres olacaktır. Yüksek yaya trafiği, kolay ulaşım imkanları ve esnek kullanım seçenekleri ile ticari potansiyeli oldukça yüksektir. Butik bina yapısı ve profesyonel yönetim, sakin ve düzenli bir ortam sunarken, merkezi konumu sayesinde tüm ihtiyaçlarınıza kolayca ulaşabilirsiniz.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.

Detaylı bilgi ve randevu için:

• İrtibat: Angela Buruıana
• Mobil Telefon: +90 531 864 35 84
• WhatsApp: +90 531 864 35 84
• Viber: +90 531 864 35 84
• Ofis Tel: +90 216 324 15 24