Açıklama

Gebze Sultan Orhan Mahallesi’nde, merkezi bir konumda yer alan, yatırım potansiyeli yüksek 2+1 arsa tapulu dairemiz, emlak yatırımcıları ve geniş yaşam alanı arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. 165 m² brüt ve 110 m² net kullanım alanına sahip bu daire, 30 yaş üzeri 5 katlı binanın 1. katında konumlanmıştır. Daire, 18,79 m² arsa payı ile hem yaşam alanı hem de yatırım değeri taşımaktadır.

Daire Özellikleri ve Konforu

Kombili doğalgaz ısıtma sistemi ile kış ayları konforlu geçerken, çift balkon keyifli vakit geçirme imkanı sunuyor. Kapalı mutfak tasarımı, kullanım kolaylığı sağlarken, 1 banyo ve 1 adet alaturka WC, fonksiyonelliği artırıyor. Ön cephede yer alan daire, açık ve ferah bir yaşam alanı sunarken, asansörün bulunmaması bina yaşına göre normal kabul edilebilir. Aidat olmaması, aylık giderlerinizi minimize ederken, kiracılı olması yatırımcılar için anında kira geliri avantajı sağlıyor. Parke zeminler ve çelik kapı gibi detaylar dairenin genel kalitesini yükseltiyor.

Konum Avantajları ve Çevresel İmkanlar

Gebze Sultan Orhan Mahallesi’nin kalbinde yer alan dairemiz, şehrin ana arterlerine ve ulaşım ağlarına yakınlığı ile öne çıkıyor. E5 ve TEM bağlantı yollarına kolay erişim sağlayan konumu, şehir içi ve şehirlerarası ulaşımı son derece pratik hale getiriyor. Gebze Sanayi Bölgeleri'ne yakınlığı, çalışanlar için ideal bir yaşam alanı sunarken, Gebze Belediyesi, marketler, okullar (ilkokul ve ortaokul), hastaneler, eczaneler, parklar ve semt pazarları gibi günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara yürüme mesafesinde bulunuyor. Minibüs ve toplu taşıma güzergahlarına yakınlığı, ulaşım ağını daha da güçlendiriyor.

Yatırım Fırsatı ve Değerlendirme

120 m² net kullanım alanı ve 18,79 m² arsa payı ile bu daire, hem geniş bir aile için ideal bir yaşam alanı sunuyor hem de yatırımcılar için önemli bir fırsat barındırıyor. Kiracılı olması, yatırımcıya ek bir gelir kapısı açarken, arsa tapulu olması dairenin değerini ve potansiyelini artırıyor. Krediye uygun olmaması, nakit alım yapacak yatırımcılar için daha avantajlı bir durum oluşturabilir. Pazarlık payının bulunması, alıcılar için ek bir esneklik sağlıyor. Bu özellikleriyle daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek stratejik bir gayrimenkuldür.

Detaylı bilgi ve mülkü yerinde görmek için lütfen Şener Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı ile iletişime geçiniz.