Açıklama

ANTALYA’NIN AKTİF SANAYİ BÖLGESİNDE, ÇOK SAYIDA İŞ KOLUNA HİTAP EDEN GÜÇLÜ BİR TİCARİ GAYRİMENKUL

Antalya Kepez’de, Yeşil Antalya Sanayi Sitesi içerisinde bulunan; imar bilgi belgesine göre 975,56 m² yüzölçümüne ve “Küçük Sanayi Alanı” fonksiyonuna sahip taşınmazımız satışa sunulmuştur.

Faal sanayi dokusunun içerisinde konumlanan gayrimenkul; yalnızca geri dönüşüm ve hurda sektörüne değil, faaliyet türü için gerekli izinlerin alınması kaydıyla otomotiv, teknik servis, makine, metal, yapı malzemeleri, inşaat, üretim, depolama ve benzeri birçok iş koluna hitap edebilecek niteliktedir.

Taşınmaz üzerinde halen işletme kullanımına hizmet eden geniş bir açık çalışma sahası, ticari araç girişine elverişli bölüm ve kapalı kullanım alanları bulunmaktadır. Mevcut kullanım düzeni; malzeme kabulü, yükleme-boşaltma, stoklama ve operasyon süreçlerinin aynı saha içerisinde yönetilebilmesine olanak sağlamaktadır.

Hem kendi faaliyet alanını oluşturmak isteyen şirketler hem de uzun vadeli ticari gayrimenkul yatırımı arayan yatırımcılar açısından değerlendirmeye uygun önemli bir seçenektir.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

• Konum: Antalya / Kepez / Yeşil Antalya Sanayi Sitesi
• Ada: 8932
• Parsel: 3
• İmar belgesindeki parsel yüzölçümü: 975,56 m²
• Plan fonksiyonu: Küçük Sanayi Alanı
• İnşaat nizamı: Bitişik nizam
• Azami saçak seviyesi: 11,50 metre
• Azami subasman kotu: 0,50 metre
• Ön bahçe çekme mesafesi: 0,00 metre
• Minimum ifraz şartı: Serbest

YAPILAŞMA AVANTAJLARI

• İmar belgesine göre çekme mesafesi aranmamaktadır.
• Bir kat bodrum yapılabilmesine ilişkin plan notu bulunmaktadır.
• Azami saçak seviyesini aşmamak koşuluyla asma kat veya ara kat yapılabilmektedir.
• İnşaat kotu aplikasyon aşamasında tespit edilecektir.
• Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.
• Belgede TAKS, KAKS, emsal ve kat adedi için sayısal bir değer belirtilmemiştir. Hazırlanacak projenin kesin yapılaşma koşulları güncel resmî imar durumu, aplikasyon ve ilgili belediye birimlerinin onayı doğrultusunda belirlenmelidir.

HANGİ SEKTÖRLER İÇİN DEĞERLENDİRİLEBİLİR?

Faaliyet konusu ve ilgili kurum izinlerine bağlı olarak;

• Geri dönüşüm ve atık ayrıştırma firmaları
• Hurda metal ve hammadde ticareti yapan işletmeler
• Otomotiv bakım, onarım ve teknik servis firmaları
• Yedek parça ve otomotiv yan sanayi işletmeleri
• Makine, metal ve plastik işleme firmaları
• İnşaat ve yapı malzemeleri firmaları
• İnşaat ekipmanı ve iş makinesi depolama alanları
• Teknik üretim ve montaj işletmeleri
• Depo, sevkiyat ve operasyon merkezi ihtiyacı bulunan şirketler
• Kendi merkezini veya atölyesini oluşturmak isteyen kurumsal işletmeler

tarafından değerlendirilebilir.

NEDEN BU TAŞINMAZ?

• Yerleşik ve aktif sanayi bölgesi içerisinde olması
• Yaklaşık 1.000 m² ölçeğinde bütüncül kullanım alanı sunması
• Açık saha ve kapalı alan kullanımının birlikte bulunması
• Ticari araç giriş-çıkışına ve yükleme-boşaltma operasyonlarına uygun mevcut saha düzeni
• Küçük Sanayi Alanı plan fonksiyonu
• Bitişik nizam yapılaşma hakkı
• 11,50 metreye kadar azami saçak seviyesi
• Bodrum, asma kat veya ara kat oluşturulabilmesine ilişkin plan notları
• Farklı sektörlerin ihtiyaçlarına göre yeniden projelendirilebilme potansiyeli
• Kendi iş yerini satın alarak kira maliyetini ortadan kaldırmak isteyen şirketlere hitap etmesi
• Uzun vadeli ticari gayrimenkul yatırımı açısından değerlendirilebilmesi

SATIŞ VE FATURA BİLGİSİ

Taşınmaz gerçek kişi mülkiyetindedir ve satış işlemi tapu devri yoluyla gerçekleştirilecektir. Alıcı tarafından maliklerin ticari işletmesi üzerinden faturalı satış gerçekleştirilmesi talebi olması durumunda şartlar tekrar konuşularak planlanacaktır.

ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME

Mevcut kapalı alanların ve yapıların ruhsat, proje, iskan ve yasal durumları resmî kayıtlar üzerinden ayrıca incelenmelidir. İlanda belirtilen olası kullanım alanları, ilgili faaliyet için otomatik olarak ruhsat veya izin verileceği anlamına gelmez. Alıcının faaliyet konusuna göre belediye, çevre, iş yeri açma ve çalışma ruhsatı ile diğer kurum izinlerini araştırması gerekmektedir.

Tapu ve imar belgelerinin incelenmesi, detaylı bilgi alınması ve yerinde sunum randevusu oluşturulması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

VALERON PROPERTY
Güven İnşa Eder, Değer Yaratır

Çağdaş Aslan
Yetkili Gayrimenkul Danışmanı
Telefon: 0534 976 00 58