Açıklama

ALTIN EMLAK BASINEKSPRES GÜNEŞLİ ŞUBESİNDEN

Bağcılar Barbaros Mahallesi'nde, tek blokluk butik bir sitede yer alan bu 3+1 lüks daire, modern yaşamın tüm konforunu sunuyor. Cadde üzerinde, dört cephesi açık olması sayesinde gün boyu ferah ve aydınlık bir yaşam alanı sağlıyor.

Dairemiz, mülk sahibi tarafından kullanıldığı için özenle korunmuş ve bakımlı durumdadır. 125 m² brüt, 105 m² net kullanım alanına sahip olan bu ön cephe 3+1 daire, geniş ve ferah bir yaşam sunmaktadır. Modern bir yaşam için gerekli tüm detaylar düşünülmüştür: Ankastre mutfak seti, ebeveyn banyo, ECA marka kombi ile verimli ısınma, kaliteli Variador oda kapıları ve Pimapen pencere doğramaları ile ısıcamlar standart olarak sunulmaktadır. Salonda bulunan Fransız balkon keyifli bir atmosfer yaratırken, mutfak balkonunda akordion cam sistemi ile hem kullanım alanı genişletilmiş hem de yalıtım sağlanmıştır. Güvenliğiniz için dış ve iç kapılarda diyafonlu görüntü sistemi mevcuttur. Ayrıca, tüm pencere ve balkon kapılarında pratik sineklikler bulunmaktadır.

Bina özellikleri de yaşam kalitenizi artıracak şekilde tasarlanmıştır. Açık ve kapalı otopark seçenekleri ile araç park sorunu ortadan kalkarken, sığınak ve yangın merdiveni acil durumlar için güvenlik önlemleri olarak yer almaktadır. Modern asansör, her kata kolay erişim sağlarken, dış cephe yalıtımı sayesinde en soğuk kış aylarında bile maksimum 1.500 TL/ay gibi düşük bir fatura ile konforlu bir ısınma sağlanmaktadır. Bina genelinde diyafonlu görüntü sistemi, merkezi uydu sistemi ve hidroforlu su deposu bulunmaktadır. Güvenlik en üst düzeyde tutulmuş olup, tüm bina açık alanları ve katlarda 7/24 güvenlik kamera sistemi aktif olarak çalışmaktadır. Bahçede keyifli vakit geçirebileceğiniz oturma alanları mevcuttur. Bahçe girişi şifre ile açılan dış demir kapı ve dış bahçe araç girişi için uzaktan kumandalı kapı sistemi bulunmaktadır. Kapalı otopark için de uzaktan kumandalı kepenk sistemi mevcuttur.

Konum olarak oldukça avantajlı bir noktada yer alan dairemiz, binanın hemen altında bulunan market ile günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabilirsiniz. Ayrıca, binanın hemen önünde yapımı devam eden Barbaros metro Kirazlı metro bağlıntısı çalışması ile ulaşım olanakları daha da artacaktır. Ayrıca Kirazlı metro ana durağına sadece 10 dakika yürüme mesafesinde bulunması, şehir içi ulaşımı son derece kolaylaştırmaktadır. Cumartesi pazarına 3 dakika, hastaneler ve camiye ise 3-5 dakika yürüme mesafesinde olması, yaşamınızı kolaylaştıracak diğer önemli unsurlardır. Kocasinan Mahmutbey Caddesine çok kısa bir yürüyüş mesafesindedir. 1 km çaplı alanda meslek lisesi, Anadolu lisesi, imam hatip lisesi, ilk ve orta okullar gibi eğitim kurumlarının bulunması, çocuklu aileler için ideal bir yaşam alanı sunmaktadır.

Bu modern ve güvenli sitede yer alan, tüm detayları düşünülmüş bu lüks daire, hem konforlu bir yaşam sürmek hem de yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin.

Daire Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 105 m²
• Brüt Alan: 125 m²
• Oda Dağılımı: 3+1 (Ön Cephe)
• Mutfak: Ankastre setli, kapalı ve ferah
• Banyo: Ebeveyn banyosu ve ek banyo olmak üzere toplam 2 adet
• Isıtma Sistemi: ECA marka doğalgaz kombi
• Pencere ve Kapılar: Pimapen, ısıcam, Variador oda kapıları, sineklikler
• Balkon: Salonda Fransız balkon, mutfakta akordion cam sistemli balkon
• Güvenlik: Görüntülü diyafon sistemi (iç ve dış kapıda)
• Zemin: Parke ve seramik zeminler
• Diğer: Gömme dolap, kiler, çamaşır odası, alaturka tuvalet

Bina ve Site Özellikleri

• Yapı Tipi: Tek bloklu butik site
• Kat Bilgisi: 6 katlı bina, dairemiz 4. kat (ara kat)
• Otopark: Açık ve kapalı otopark (uzaktan kumandalı kepenkli)
• Güvenlik: 7/24 güvenlik kamera sistemi, şifreli bahçe girişi, görüntülü diyafon
• Isı ve Ses Yalıtımı: Dış cephe yalıtımı, ses yalıtımı
• Su ve Enerji: Hidroforlu su deposu, merkezi uydu sistemi, ADSL, Fiber internet, kablo TV
• Acil Durumlar: Yangın merdiveni, sığınak, yangın alarmı
• Bahçe: Oturma alanları ve yeşil alanlar
• Market: Binanın altında BİM market

Konum ve Çevre Avantajları

• Ulaşım: Kirazlı metro ana durağına 10 dk yürüme mesafesi, otobüs ve minibüs durakları çok yakın, E-5 ve TEM otoyollarına kolay erişim
• Eğitim Kurumları: 1 km çapında ilkokul, ortaokul, meslek lisesi, Anadolu lisesi, imam hatip lisesi, üniversiteye yakınlık
• Sağlık Hizmetleri: Hastaneler, eczaneler ve sağlık ocakları 3-5 dk yürüme mesafesinde
• Sosyal Yaşam: Cumartesi pazarına 3 dk yürüme mesafesi, şehir merkezine yakınlık, eğlence merkezleri ve alışveriş merkezlerine kolay ulaşım
• Çevre: Cadde üzeri, ana yola yakın, belediye, polis merkezi, cami, cemevi gibi kamu kurumlarına yakınlık
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, T.C. vatandaşı için krediye uygun
• Enerji Sınıfı: A Enerji Kimlik Belgesi

Bu modern ve güvenli sitede yer alan, tüm detayları düşünülmüş bu lüks daire, hem konforlu bir yaşam sürmek hem de yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin.

Bayram Karagöz 0 (542) 826 31 41