Açıklama

Lüleburgaz'ın en merkezi ve tercih edilen lokasyonlarından Yeni Mahalle'de, hem şehir hayatının dinamizmini hem de huzurlu bir yaşam alanını bir arada sunan bu özel daire yeni kiracısını bekliyor.

NEDEN BU KONUTU KİRALAMALISINIZ? :

Lüleburgaz'ın kalbinde yer alan bu daire, 115 m² brüt ve 100 m² net kullanım alanıyla aileler için ferah ve konforlu bir yaşam sunmaktadır. 5 katlı binanın 2. katında yer alması, kolay erişim sağlarken, hem şehir hem de doğa manzarasına sahip balkonu günün yorgunluğunu atmanız için ideal bir köşe olacaktır. Doğalgaz kombili ısıtma sistemi ve binadaki ısı yalıtımı sayesinde kış aylarında ısınma maliyetlerinizi düşürür. Dairenin boş olması, taşınma sürecinizi hızlandırmanıza olanak tanır. Şehrin tüm sosyal ve ticari olanaklarına yürüme mesafesinde olması, bu mülkü cazip kılan en önemli özelliklerden biridir.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ :

• Oda Sayısı : 3+1
• Brüt Alan : 115 m²
• Net Kullanım Alanı : 100 m²
• Bulunduğu Kat : 2. Kat (Toplam 5 Katlı Bina)
• Banyo Sayısı : 1
• Isıtma Tipi : Kombi (Doğalgaz)
• Balkon : Var (Şehir ve Doğa Manzaralı)
• İç Donanım : Çelik Kapı, Laminant Parke, ADSL ve Wi-fi Altyapısı
• Dış Donanım : Isı Yalıtımı ve Mantolama
• Durumu : Boş, Hemen Taşınmaya Uygun

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ :

Lüleburgaz, Trakya bölgesinin sanayi ve ticaret alanında sürekli gelişen bir merkezidir. Yeni Mahallesi, şehrin en köklü ve talep gören yerleşim bölgelerinden biri olarak öne çıkmaktadır. Merkezi konumu, sosyal olanaklara yakınlığı ve düzenli şehir yapısı sayesinde kiralık konut talebi her zaman yüksektir. Özellikle 3+1 gibi aile yaşamına uygun daireler, bölgede yüksek talep görmekte ve değerini korumaktadır.

MAHALLE PROFİLİ :

Yeni Mahallesi, sakin ve güvenli bir aile yaşamı sunan, aynı zamanda şehrin canlılığına birkaç adım uzaklıkta olan bir mahalledir. Genellikle konut ağırlıklı bir yapıya sahip olup, içerisinde barındırdığı parklar, okullar ve yerel dükkanlar ile sıcak bir komşuluk atmosferi sunar. Günün her saati hareketli ancak bir o kadar da huzurlu olan bu mahalle, Lüleburgaz'da yaşamak için ideal bir seçenektir.

ULAŞIM VE ERİŞİM :

Daire, Lüleburgaz'ın ana ulaşım akslarına ve toplu taşıma duraklarına çok yakın bir konumdadır. Şehir içi minibüs hatları ve otobüs durakları yürüme mesafesindedir. Konumu sayesinde D-100 Karayolu'na ve çevre yollarına hızlı ve kolay erişim imkanı sunar.

• Lüleburgaz Otogarı : 2 km (yaklaşık 5 dakika araçla)
• D-100 Karayolu : 1.5 km (yaklaşık 4 dakika araçla)

YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER :

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI :
• Özel Lüleburgaz Tıp Merkezi : 450 metre (yaklaşık 2 dakika araçla)
• Özel Bir Nefes Hastanesi : 1.2 km (yaklaşık 4 dakika araçla)
• Lüleburgaz Devlet Hastanesi : 2.5 km (yaklaşık 6 dakika araçla)

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI :
• Lüleburgaz Lisesi : 650 metre (yaklaşık 2 dakika araçla)
• Lüleburgaz Atatürk Anadolu Lisesi : 1.1 km (yaklaşık 4 dakika araçla)
• Ramazan Yaman Fen Lisesi : 1.5 km (yaklaşık 5 dakika araçla)

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ VE SOSYAL ALANLAR :
• 39 Burda AVM : 1.5 km (yaklaşık 5 dakika araçla)
• Lüleburgaz Kongre Meydanı : 700 metre (yaklaşık 9 dakika yürüme)
• Yerel Marketler (Bim, A101, Şok) : 100-300 metre yürüme mesafesinde

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Adem Sungur
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (532) 770-6039
Ofis Adı: Lüleburgaz Güler Emlak Danışmanlığı | Lüleburgaz Merkez Ofis

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.