Açıklama

İstanbul'un gelişen ve değerlenen bölgesi Sancaktepe Emek Mahallesi'nde, merkezi konumu ve ulaşım kolaylıklarıyla öne çıkan bu ferah daire yeni kiracısını bekliyor.


NEDEN BU KONUTU KİRALAMALISINIZ?

Bu daire, 110 m² brüt ve 95 m² net kullanım alanıyla size ve ailenize GENİŞ BİR YAŞAM ALANI sunar. Doğu ve Batı cepheleri sayesinde gün boyu doğal ışık alan, aydınlık ve ferah bir atmosfere sahiptir. Yüksek giriş katında yer alması, hem güvenlik hem de kolay erişim avantajı sağlar. Doğalgaz kombili ısıtma sistemi ile kış aylarında konforlu ve ekonomik bir ısınma imkanı bulacaksınız. Dairenin BOŞ ve hemen taşınmaya hazır olması, size zaman kazandırır. Metroya, otobüs duraklarına ve ana yollara olan yakınlığı, şehir içi ulaşımınızı son derece kolaylaştırarak günlük hayatınıza pratiklik katar. Çevresindeki okul, hastane, market ve sosyal alanlarla tüm ihtiyaçlarınızı yürüme mesafesinde karşılayabileceğiniz, STRATEJİK BİR LOKASYONDA yer almaktadır.


GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• Oda Sayısı : 2+1
• Brüt Alan : 110 m²
• Net Alan : 95 m²
• Bulunduğu Kat : Yüksek giriş
• Bina Kat Sayısı : 3
• Isınma Tipi : Kombi (Doğalgaz)
• Banyo Sayısı : 1
• Durumu : Boş, İkinci El
• Cephe : Doğu, Batı
• İç Özellikler : Isıcam, Laminant Parke, Çelik Kapı, Hazır Mutfak, Duşakabin, Amerikan Panel Kapı
• Dış Özellikler : Isı Yalıtım, Su Yalıtım, Boyalı


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Sancaktepe, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda son yıllarda en hızlı gelişen ve değer kazanan ilçelerinden biridir. Özellikle M5 metro hattının faaliyete geçmesiyle birlikte bölgenin ulaşım altyapısı güçlenmiş, bu da hem yatırımcıların hem de oturum amaçlı konut arayanların ilgisini çekmiştir. Bölgedeki kentsel dönüşüm projeleri ve yeni yaşam alanları, Sancaktepe'yi modern ve planlı bir şehirleşme örneği haline getirmektedir. KİRA TALEBİNİN SÜREKLİ ARTTIĞI bu dinamik bölgede yer alan dairemiz, sunduğu konum avantajıyla değerli bir yaşam fırsatı sunmaktadır.


MAHALLE PROFİLİ

Emek Mahallesi, Sancaktepe'nin sakin ve huzurlu yaşamıyla bilinen, ailelerin öncelikli olarak tercih ettiği nezih bir yerleşim alanıdır. Genellikle düzenli apartmanların bulunduğu mahalle, yeşil alanları ve parkları ile şehir hayatının stresinden uzaklaşma imkanı sunar. Okullar, sağlık ocakları, eczaneler, marketler ve semt pazarı gibi günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm olanaklar yürüme mesafesindedir. Güvenli ve samimi komşuluk ilişkilerinin hakim olduğu bu mahalle, size ve ailenize huzurlu bir yaşam vaat etmektedir.


ULAŞIM VE ERİŞİM

• METRO : M5 Üsküdar-Çekmeköy Metro Hattı üzerindeki Sarıgazi Metro İstasyonu'na sadece 550 metre (yaklaşık 7 dakika yürüme) mesafesindedir.
• OTOBÜS VE MİNİBÜS : Dairenin bulunduğu konum, ana caddelere yakınlığı sayesinde çok sayıda otobüs ve minibüs hattına kolay erişim sağlar.
• ANA YOLLAR : Şile Otoyolu ve TEM (E80) Otoyolu bağlantılarına araçla birkaç dakika içinde ulaşarak şehrin her noktasına hızlı ve kolay bir şekilde seyahat edebilirsiniz.
• HAVALİMANI : Sabiha Gökçen Havalimanı'na yaklaşık 17 km (araçla ortalama 20-25 dakika) uzaklıktadır.


YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR
• Sancaktepe Rings AVM : (2.5 km & araçla yaklaşık 6 dakika)
• Metrogarden AVM : (5 km & araçla yaklaşık 10 dakika)
• BİM, A101 ve Şok Marketler : (Birkaç dakikalık yürüme mesafesinde)

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI
• Sancaktepe Şehit Prof. Dr. İlhan Varank Eğitim ve Araştırma Hastanesi : (1.5 km & araçla yaklaşık 5 dakika)
• Sarıgazi Aile Sağlığı Merkezi : (600 metre & yaklaşık 8 dakika yürüme mesafesinde)
• Özel Sancaktepe Bölge Hastanesi : (2.5 km & araçla yaklaşık 7 dakika)

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI
• 75. Yıl Cumhuriyet Ortaokulu : (450 metre & yaklaşık 6 dakika yürüme mesafesinde)
• Sancaktepe Arif Nihat Asya Anadolu Lisesi : (1.2 km & araçla yaklaşık 4 dakika)
• Özel Bilfen Sancaktepe İlkokulu : (2.5 km & araçla yaklaşık 6 dakika)

RESTORANLAR, KAFELER VE SOSYAL ALANLAR
• Sarıgazi merkezindeki çeşitli restoran ve kafe seçenekleri yürüme mesafesindedir.
• Aydos Ormanı ve Piknik Alanı : (Araçla yaklaşık 15 dakika)
• Sancaktepe Belediyesi Prof. Dr. Necmettin Erbakan Külliyesi (Kültür Merkezi) : (2 km & araçla yaklaşık 6 dakika)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Barış Aydın
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (530) 241-5769
Ofis Adı: Emlak Bu