Açıklama

Fatih Vatan Caddesi'ne komşu Akşemsettin Caddesi’nde sıfır binada yer alan bu köşe dükkân, 80,50 m² brüt 74,60 m2 net kullanım alanı ve caddeye tam 20 metre çift cepheli yapısıyla dikkat çekiyor. Doğalgaz kombi ısıtma sistemi, kat mülkiyetli tapu ve iskanlı olması sebebiyle krediye uygunluk gibi teknik özellikleriyle yatırımcılara güvenli bir seçenek sunar.

Bina yeni olduğu için herhangi bir tadilat gerektirmez; emniyet ve vergi dairesi gibi önemli noktalara yakınlığı sayesinde yüksek görünürlük ve sürekli müşteri trafiği sağlar. Bölgenin ticari potansiyeli ve uzun vadeli değer artışı beklentisi, bu dükkânı profesyonel yatırımcılar için cazip kılmaktadır.

Kuyumcu, Eczane, Medikal Malzemeler, Bacasız Gıda Satış Yerleri, Ofis, Kuaför, Güzellik Merkezi, Lostra, Ayakkabı ve Tekstil Mağazası, Turizm ve Seyahat Acenteleri, Düğün-Organizasyon-Event Yerleri gibi ticari kazancı yüksek ve onu daha da yükseklere çıkartabilecek potansiyele sahip uygun konumdadır. 

BACALI kullanımda maliklerin onayı olmadığından restoran, cafe gibi işletmelere uygun değildir.

Kira getirisi 225.000-250.000 TL bandında olduğundan amortisman süresi liste fiyatı üzerinden 179 aydır.

Not: Pazarlık payı mevcut olup, takas kabul edilmemektedir.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin.

Taşınmaz Ticaret Yetki Belge No: 3405424-014

Nihat EMEKLİCE

Gayrimenkul Yatırım Danışmanı

0 536 880 41 87

Bu portföyün satışına aracılık edilmesine ve pazarlanmasında tek yetkili ofis Coldwell Banker MAYA'dır.