Açıklama

Düzce Kaynaşlı’da 1200 m² Isıtmalı Havuzlu 9+2 Lüks Villa

Düzce Kaynaşlı’da, D-100 Karayolu ve TEM Otoyolu bağlantılarına kolay erişimli, doğayla iç içe konumda bulunan, toplam 1.200 m² kullanım alanına sahip özel villamız satışa sunulmuştur. 600 m² kapalı ve 600 m² açık alanı, 4 katlı mimarisi, 9+2 oda planı, dört mevsim kullanılabilen ısıtmalı yüzme havuzu ve peyzajlı bahçesiyle klasik bir villa anlayışının çok üzerinde yaşam alanı sunmaktadır.

Geniş aile yaşamının yanı sıra gerekli resmi izin ve ruhsat süreçlerinin sağlanması halinde konaklama ve turizm işletmeciliği açısından da değerlendirilebilecek potansiyele sahiptir.

Villa özellikleri

• 9+2 geniş yaşam planı,4 katlı müstakil villa
• 600 m² kapalı alan 600 m² açık alan
• Toplam 1.200 m² dev yaşam alanı Müstakil tapu
• Yerden ısıtma sistemi
• 4 mevsim kullanılabilen büyük ısıtmalı yüzme havuzu
• 6 banyo,Her odada klima,Her odada televizyon 2 mutfak
• Geniş ve kullanışlı yaşam alanları
• Birinci sınıf ve lüks yapı malzemeleri,Spot aydınlatmalar
• Geniş teras,Muhteşem doğa manzarası
• Peyzaj düzenlemesi yapılmış bahçe,Bahçe içerisinde veranda
• Çocuk oyun ekipmanları
• Çevresi kapalı özel yaşam alanı
• Mahremiyet sağlayan müstakil kullanım
• Villanın geniş metrekareli yapısı sayesinde kalabalık aileler için son derece konforlu bir yaşam sunulurken, farklı katların farklı amaçlarla değerlendirilmesine de imkân tanımaktadır.

Dört mevsim havuz keyfi

• Havuzun ısıtma sistemi sayesinde kullanım yalnızca yaz aylarıyla sınırlı kalmaz. Böylece doğanın içerisinde yılın farklı dönemlerinde havuz keyfi yaşama imkânı sunar.
• Bahçe, veranda ve havuz alanının birlikte oluşturduğu yaşam düzeni; aile buluşmaları, davetler ve uzun süreli konaklamalar için oldukça özel bir ortam sağlamaktadır.
• Geniş bahçe kullanımı sayesinde çocuklu aileler için özgür bir yaşam alanı sunarken, misafir ağırlamak ve açık havada zaman geçirmek isteyenler için de önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Turizm ve yatırım potansiyeli

1. Villanın 9+2 oda düzeni, 6 banyosu, ısıtmalı havuzu, 4 katlı yapısı ve yaklaşık 1.200 m² toplam kullanım alanı, gayrimenkulü yalnızca konut olarak değil farklı yatırım modelleri açısından da dikkat çekici hale getirmektedir.

• Gerekli imar, ruhsat ve ilgili kurum izinlerinin alınması şartıyla;
• Butik konaklama tesisi
• Doğa konaklaması
• Villa kiralama
• Kurumsal konaklama
• Aile ve grup konaklamaları

gibi alternatif kullanımlar açısından değerlendirilebilecek potansiyele sahiptir.

Konum ve ulaşım avantajı

• Kaynaşlı’nın en büyük avantajlarından biri İstanbul ile Ankara arasındaki ana ulaşım koridorunda bulunmasıdır.
• D-100 Karayolu bağlantısı,TEM Otoyolu Kaynaşlı bağlantısı
• Düzce şehir merkezine kolay ulaşım,Bolu yönüne güçlü karayolu bağlantısı
• İstanbul ve Ankara istikametine doğrudan ulaşım avantajı, İlçe merkezine toplu taşıma imkânlar
• Düzce Üniversitesi’nin resmi ulaşım bilgilerinde de Ankara yönünden gelenler için Kaynaşlı TEM gişelerinden çıkılarak D-10
• Karayolu'na bağlanılması tarif edilmektedir. Bu durum Kaynaşlı’nın otoyol ve D-100 açısından güçlü konumunu açıkça ortaya

Sağlık olanakları

• Kaynaşlı Devlet Hastanesi
• Aile sağlığı merkezleri
• İlçe içerisindeki eczaneler
• Düzce Atatürk Devlet Hastanesi’ne ulaşım
• Düzce Üniversitesi Araştırma ve Uygulama Hastanesi’ne ulaş
• Kaynaşlı’da devlet hastanesinin bulunması, özellikle sürekli ikamet edecek aileler açısından önemli bir avantajdır.

Eğitim olanakları

• Anadolu Kalkınma Vakfı Ortaokulu
• Kaynaşlı Anadolu Lisesi
• Kaynaşlı Anadolu İmam Hatip Lisesi
• Cumhuriyet İlkokulu ve Ortaokulu
• Çevredeki diğer devlet okulları
• Kaynaşlı Anadolu Lisesi’nin resmi bilgilerinde Düzce şehir merkezine yaklaşık 16 km mesafede olduğu ve Düzce yönüne düzenli dolmuş bağlantısı bulunduğu belirtilmektedir.

Üniversite avantajı

• Kaynaşlı’nın önemli artılarından biri ilçenin kendi yükseköğretim birimine sahip olmasıdır.
• Kaynaşlı Meslek Yüksekokulu
• Düzce Üniversitesi Konuralp Yerleşkesi
• Kaynaşlı Meslek Yüksekokulu doğrudan ilçede faaliyet göstermektedir. Düzce Üniversitesi’nin ana kampüsüne ise D-100 ve bağlantı yolları üzerinden ulaşım sağlanabilmektedir.

Market ve günlük ihtiyaçlar

• BİM,A101 market seçenekleri,Yerel marketler,Fırın ve kasaplar
• Eczaneler,İlçe merkezi esnafı
• Ziraat Bankası Kaynaşlı Şubesi ve ATM hizmetleri

Sosyal yaşam ve doğa

• Kaynaşlı aynı zamanda doğal yaşam ve açık hava aktiviteleri açısından Düzce’nin dikkat çeken bölgelerindendir.
• Kaynaşlı Gırgın Çayırı Mesire ve Piknik AlanıiTopuk Yaylası,Korugöl Tabiat Parkı
• İlçe merkezindeki park ve yeşil alanlar,Doğa yürüyüşü ve piknik alanları,Yayla ve orman rotaları

Bu özellikler villanın yalnızca bir konut değil, doğayla iç içe yaşam arayanlar açısından da güçlü bir seçenek olmasını sağlamaktadır.