Açıklama

CİHAT ERDOĞAN’DAN İZMİR KEMALPAŞA HALİLBEYLİ'DE SATILIK BESİ ÇİFTLİĞİ

• Kiralamaya konu besi çiftliği tesis olarak, büyükbaş hayvan besiciliğine uygundur, ruhsat ve yapı kullanma izin belgesi vardır. 2016 yılında kurulmuş olan çiftlik ilgili yönetmeliklere uygundur. Halihazırda besi çiftliği İŞLER, makine ve ekipmanı ÇALIŞIR DURUMDA olup tüm araç, gereç, makine ve ekipmanı ile birlikte satışı öngörülmektedir. Çiftliği satın alan girişimci gerekli işlemler sonrası üretime devam edebilir.

• Çiftlik, 31.157 m2 alana sahip ve tamamı tel çit ile çevrili bir arazi üzerinde kuruludur. Ahır alanı resimlerden anlaşılacağı üzere büyüme kapasitesine sahiptir.

• Çiftliğin ana bölümünü 400 büyükbaş hayvan kapasiteli besi alanı oluşturmaktadır. Yaklaşık 6 metre tavan yüksekliğine sahip bu bölümde hayvanların yaz ve kış koşullarındaki konforunu desteklemek amacıyla özel yalıtım uygulaması yapılmış, ayrıca 8 adet büyük soğutucu fan kullanılmıştır. Gübre yönetimi ise sıyırma sistemiyle gerçekleştirilmekte; gübre havuzuna aktarılan materyal, karıştırma ve bant sistemi üzerinden separatöre taşınarak katı ve sıvı olarak ayrıştırılmaktadır.

• Tesiste ayrıca 160 büyükbaş hayvan kapasiteli ikinci bir ahır bulunmaktadır. Bu bölümün havalandırması ve serinletilmesi içi 4 adet helikopter tipi pervane kullanılmaktadır. Böylece farklı kapasitedeki hayvan grupları için ayrı kullanım alanları oluşturulmuştur.

• Tamamlayıcı olarak Kesimhane, 100 m3’lük +4 derece soğuk hava deposu, ortalama 9 metre tavan yükseklikli 1.000 m2’lk yem depo alanı + slaj havuzu, yaklaşık 4.000 m2’lk beton kaplı zemin alanı, 70 kw’lık jeneratör, 12 hayvanlık revir, 12 hayvanlık alıştırma padoğu, Şebeke elektriği mevcuttur.  

• Çiftlik, Kemalpaşa Sarıçalı’nda bulunmaktadır, her daim temiz hava sirkülasyonun olduğu çevresine göre yüksekçe bir konumda bulunmaktadır. 

• Çiftlik yeme/samana erişim konusunda konum olarak ulaşım maliyetini en aza indirecek bir lokasyondadır. Çevresinde yem üretimi yapılmaktadır.

1. KONUMU, MESAFELER, ULAŞIM BİLGİSİ:

• Çiftlik, tapunun İzmir ili, Kemalpaşa İlçesi, Sarıçalı Mah., 101 Ada, 5 Parselde yer alan tarlanın içinde yer almaktadır. 

• Sarıçalı köyüne 1,5 km, Halilbeyli köyüne 4 km, Bağyurdu’na 7 km, Turgutlu’ya 7 km, İzmir – Ankara Devlet Yoluna 6 km, İstanbul Otoban girişine 10 km, Kemalpaşa merkeze 30 km, İzmir merkeze 60 km mesafededir.

2. KİRALAMAYA KONU TESİS HAKKINDA BİLGİ:

•  AHIR ALANI: 

    - 6 metre tavan yüksekliği,

    - Çatı ısı yalıtımı, 

    - Büyük ahırda 8 adet büyük fan ve küçük ahırda 4 adet helikopter tipi pervane, 

    - Gübre sıyırma sistemi,

•  SU İMKANI: 

    - 190 metrelik su sondajı, 

    - 50 tonluk su deposu, 

    - Şebeke suyuna bağlanma imkanı,

• ÇALIŞAN İMKANLARI:

    - Çalışanlar için 2 adet prefabrik 2+1 konut bulunmaktadır. 

• İDARİ ALAN:

    - Mülk sahibinin kullanabileceği dubleks konut.

•  MAKİNA TEÇHİZAT DURUMU: 

    - Başta 2 adet traktör, kepçe, römork olmak üzere işleyen bir besi çiftliğinde olması gereken makine ve teçhizat mevcuttur.

3. ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• Met Co Gayrimenkul Yetkilisi Cihat Erdoğan bu portföyün kiralanması için pazarlanmasında yetkilidir, ilgilenen müşterilere Taşınmaz Gösterme Belgesi ile gösterim yapılabilir.

• Bu portföyün pazarlamasında 3501217-061 Yetki Belge Numaralı REMAX MODEL yetkili Emlak Danışmanı Osman Tezelli ile ortak çalışılmaktadır.

• Cihat Erdoğan takımıyla birlikte çalışır, takımında Şehir Plancısı, Değerleme Uzmanı, Avukat, Yönetici Asistanı, Mali müşavir, dijital pazarlama uzmanı yer almaktadır. Tüm taraflar için çözüm odaklı bir yaklaşımla pazarlama ve alışveriş sürecine katkı sunar.

• Cihat Erdoğan’ın Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası: 3505127

• 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği hizmet alacağınız işletmenin yetki belgesini ve danışmanın mesleki yeterlilik belgesini görmenizi, istemenizi veya Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS)’ne giriş yaparak kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.

Cihat Erdoğan

Met Co Gayrimenkul, ACP-Akredite Ticari Profesyonel

Ticari Gayrimenkul Derneği (İstanbul) Üyesi

BNI Zirve Üyesi

+90 530 419 1471

Ticari mülkte 8. yıl

“Danışmanlık 4.0 ile değer katalım.®”

“BÜYÜK İŞLER GÜVENLE BİTER, ASIL SERMAYEM GÜVENDİR.®”