Açıklama

Kuşadası'nın merkezi konumunda, Tapu Müdürlüğü'nün tam karşısında, prestijli Kahramanlar Caddesi üzerinde yer alan bu 3+1 satılık daire, şehir hayatının tüm olanaklarına birkaç adım mesafede bulunuyor. Restoranlar, kafelere, mağazalara ve tüm sosyal yaşam alanlarına kolay ulaşım imkanı sunan dairemiz, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de yatırım fırsatı arayanlar için ideal bir seçenektir. Yüksek tabela görünürlüğü ve caddeye hâkim konumu ile ticari kullanıma da uygun olan dairemiz, ofis olarak değerlendirilmek istendiğinde gerekli izinler için ayrıca görüşülebilir. Bu eşsiz konumdaki daire, Kuşadası'nın kalbinde yaşamak veya iş kurmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

 Daire Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 110 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 130 m²
• Oda Sayısı: 3+1 (Geniş ve ferah kullanım için ideal)
• Mutfak: Kapalı ve kullanışlı
• Banyo Sayısı: 1 (Duşakabinli)
• Balkon: Var (Kapalı/Cam balkon ile ekstra kullanım alanı)
• Isıtma: Klima ile sağlanmaktadır
• Zemin: Seramik
• İç Kapılar: Amerikan Kapı
• Pencereler: Çift camlı, uydu bağlantısı mevcut
• Gömme Dolaplar: Geniş depolama alanı sunar
• Güneş Cephesi: Güney, Kuzey, Batı ve Doğu cepheli, gün boyu aydınlık
• Bulunduğu Kat: Ara kat (1. Kat)
• Mutfak Çeşmesinde Artıma
• Daireye Ait Su Deposu

 Konum ve Çevre Avantajları

• Merkezi Konum: Kuşadası şehir merkezinde, ana cadde üzerinde
• Ulaşım Kolaylığı: Dolmuş güzergahına yakın, toplu taşımaya erişim kolay
• Alışveriş İmkanları: Marketler, semt pazarları, alışveriş merkezleri ve mağazalar yürüme mesafesinde
• Sosyal Yaşam: Restoranlar, kafeler, eğlence merkezleri, plaj ve spor salonları çok yakın
• Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul ve liseler yakın çevrede
• Sağlık Hizmetleri: Eczaneler, polis merkezi ve Tapu Müdürlüğü'ne komşu
• Doğa ve Dinlenme Alanları: Park ve doğal alanlara kolay erişim
• Deniz: Denize ve plaja yakın konum

 Yatırım ve Kullanım Potansiyeli

• Ticari Kullanım: Yüksek tabela görünürlüğü ve cadde cephesi sayesinde ofis, danışmanlık merkezi veya butik dükkan olarak değerlendirilebilir.
• Kullanım Durumu: Boş durumda olup, hemen taşınmaya veya kiralamaya hazırdır.
• Tapu Durumu: Kat İrtifaklı tapuya sahiptir.
• Krediye Uygunluk: Krediye uygundur.
• Bina Özellikleri: 4 katlı binanın 1. katında yer almaktadır. Bina yaşı 31 ve üzeridir. Asansör bulunmamaktadır.
• Engelli ve Yaşlı Dostu: Engelli ve yaşlılara uygun erişim imkanları mevcuttur.

 Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu merkezi konumdaki fırsatı kaçırmayın!