Açıklama

NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

• YÜKSEK YATIRIM DEĞERİ: Kayseri'nin en çok tercih edilen ve hızla gelişen bölgelerinden Sümer'de yer alan bu daire, hem oturum hem de uzun vadeli yatırım için mükemmel bir fırsat sunuyor.

• KREDİYE UYGUN: Banka kredisine tam uygun olması sayesinde finansman kolaylığı sağlar ve satın alma sürecinizi hızlandırır.
Kiracılı olup bir aydan ki daire boşalılacaktır

• GENİŞ VE FERAH KULLANIM ALANI: 160 m² brüt ve 130 m² net kullanım alanı ile aileniz için son derece ferah, konforlu ve rahat bir yaşam alanı sunar.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• ODA SAYISI: 3+1

• BRÜT ALAN: 160 m²

• NET ALAN: 130 m²

• BANYO SAYISI: 2

• BİNA YAŞI: 1995 Yapımı

• KAT BİLGİSİ: 2 Katlı Binanın 2. Katı

• ISITMA SİSTEMİ: Kombi (Doğalgaz)

• KULLANIM DURUMU: Kiracı Var

• FİYAT: 1.875.000 ₺

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Kocasinan ilçesine bağlı Sümer bölgesi, merkezi konumu, yenilenen altyapısı ve ulaşım ağlarına olan yakınlığı ile her geçen gün değer kazanmaktadır. Özellikle üniversite kampüsüne ve şehir merkezine olan yakınlığı, bölgedeki kiralık ve satılık konut talebini sürekli canlı tutmaktadır. Yatırımcılar için güvenli ve kazançlı bir liman olan bu bölge, istikrarlı bir değer artışı göstermekte olup yüksek prim potansiyeline sahiptir.

MAHALLE PROFİLİ

Sümer Mahallesi, nezih, sakin ve aile dostu bir atmosfere sahiptir. Hem konut hem de ticari alanların dengeli bir şekilde dağıldığı bu mahalle, yeşil alanları, parkları ve zengin sosyal imkanları ile yaşam kalitesini en üst düzeye çıkarır. Güvenli, huzurlu ve komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu bir yaşam arayanlar için ideal bir lokasyondur.

ULAŞIM VE ERİŞİM

• SÜMER TRAMVAY DURAĞI: 800 metre mesafede, yürüyerek yaklaşık 10 dakika.

• OTOBÜS DURAKLARI: Erkilet Bulvarı üzerindeki ana duraklara 200 metre mesafede, yürüyerek 3 dakika.

• KAYSERİ ERKİLET HAVALİMANI: 6 km mesafede, araçla yaklaşık 10 dakika.

• KUZEY ÇEVREYOLU BAĞLANTISI: 3 km mesafede, araçla yaklaşık 5 dakika.

YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MARKETLER:

• FORUM KAYSERİ AVM: 2.5 km mesafede, araçla yaklaşık 5 dakika.

• KAYSERİ PARK AVM: 4 km mesafede, araçla yaklaşık 8 dakika.

• YEREL ZİNCİR MARKETLER: 100 metre mesafede, yürüyerek 2 dakika.

EĞİTİM KURUMLARI:

• ABDULLAH GÜL ÜNİVERSİTESİ (SÜMER KAMPÜSÜ): 1 km mesafede, yürüyerek yaklaşık 12 dakika.

• SÜMER ORTAOKULU: 500 metre mesafede, yürüyerek 6 dakika.

• NUH MEHMET KÜÇÜKÇALIK ANADOLU LİSESİ: 1.5 km mesafede, araçla 3 dakika.

SAĞLIK KURULUŞLARI:

• KAYSERİ DEVLET HASTANESİ: 2 km mesafede, araçla yaklaşık 4 dakika.

• ACIBADEM KAYSERİ HASTANESİ: 3 km mesafede, araçla yaklaşık 6 dakika.

• KAYSERİ ŞEHİR HASTANESİ: 7 km mesafede, araçla yaklaşık 12 dakika.

RESTORANLAR VE KAFELER:

• ÇEMEN'S GURME: 2 km mesafede, araçla 4 dakika.

• STARBUCKS (FORUM KAYSERİ): 2.5 km mesafede, araçla 5 dakika.

• ALTINSARAY PİDE VE KEBAP: 800 metre mesafede, yürüyerek 10 dakika.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Ömer Şahin
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (505) 352-3892
Ofis Adı: Kayseri Marvel Temsilciliği