Açıklama
Çanakkale Ezine Üvecik’te Satılık Müstakil Villa + stüdyo daire.
Ezine’nin en temiz havasına sahip bölgelerinden biri olan Üvecik’te yer alan bu mülk, hem geniş aile yaşamı hem de turizm odaklı ticari kazanç (pansiyon/Airbnb) için oldukça stratejik bir konumda bulunuyor.
Oksijen deposu Kaz Dağları esintili Üvecik köyü içerisinde, modern yapısı ve yüksek kira potansiyeliyle dikkat çeken sıfır bina.
Bina ve Arsa Özellikleri
Arsa Alanı: 440 m² (Ada: 155, Parsel: 7)
Yapım Yılı: 2024 (Yeni yönetmeliğe uygun betonarme)
Toplam Kapalı Alan: 230 m² (Ana Bina) + Stüdyo Daire
Giriş Kat: 100 m²
Üst Kat: 130m²
Tavan Yüksekliği 3 Metre,
Oda Düzeni: Ana binada toplam 4 oda 1 salon Bağımsız girişi olan stüdyo daire.
Toplam 5 oda + 1 Salon,
4 banyo,2 mutfak
Salon: 42m2,
Alt kat oda:14m2
Banyo: 5m2
üst kat çocuk odası:12m2
1.yatak odası: 24m2
Ebeveyn Banyosu: 4m2
Balkon: 8m2
Toplam 36m2
2.yatak odası: 23m2
Ebeveyn banyosu: 3m2
Giyinme odası: 4m2
Balkon:6m2
Toplam 36m2
üst kat banyo:6m2
Merdiven boşluğu:9m2
Ekstra Alan: Bahçede bağımsız girişli 1+0 stüdyo daire. 18m2
Öne Çıkan Avantajlar
Ticari Potansiyel: Her odanın banyolu olması sayesinde butik otel, pansiyon veya ayrı ayrı oda kiralama (Airbnb) modellerine tam uygundur. Hazır Altyapı: Elektrik, su ve kanalizasyon bağlantıları yapılmış, oturuma hazırdır.
Güvenlik: Villanın etrafı tamamen çevrilidir.
Otopark girişi mevcuttur.
Arsanın büyük olması sebebiyle istenirse Havuz da yapılabilir
Lokasyon ve Mesafeler Denizle köy yaşamını birleştiren mülkümüzün stratejik noktaları:
Papaz Plajı: 4 km (Araçla 5-6 dakika)
Çanakkale 1915 Köprüsü: 42 km
İzmir (Karşıyaka): 288 km
İstanbul (Bakırköy): 355 km
Not: Üvecik, hem Geyikli-Bozcaada hattına yakınlığı hem de temiz havasıyla son yıllarda yatırımcıların en çok tercih ettiği bölgelerden biridir.
Görmek ve detaylı bilgi için:
Ergün Canpolat
0505 98 222 94
- Portföy Id483411
- Portföy TipiSatılık
- Kat Sayısı2
- Bulunduğu Kat2
- Balkon Sayısı3
- Kullanım DurumuBoş
- Kullanım DurumuDubleks
- Isıtma TipiKlima
- Yakıt TipiElektrik
- Krediye UygunEvet
- OtoparkVar
- Brüt m²400
- Net m²250
- Oda Sayısı5+1
- Banyo Sayısı4
- Tuvalet Sayısı4
- Bina Yaşı2
- Yapım Yılı2024
- Tapu DurumuMüstakil Tapulu
- Güncelleme Tarihi 08.10.2026
Özellikler
İç Özellikler
Beyaz Eşya
Eşyalı
Klima
Balkon
Çamaşır Odası
Giyinme Odası
Isıcam
Kartonpiyer
Mobilyalı
Spot Işık
Vestiyer
Amerikan Mutfak
Batı Mimarisi
Ahşap Parke
Laminant Parke
Yağlıboya Duvar
Ahşap Kapı
Amerikan Panel Kapı
Lake Boyalı Kapı
Çelik Kapı
Ahşap Doğrama
Alüminyum Doğrama
Isıcamlı Doğrama
Seramik Zemin
Fayans
Çini
Kartonpiyerli Tavan
Yüksek Tavan
Ankastre/Beyaz Eşyalı
Lake Mutfak
Formika Mutfak
Özel Tasarım Mutfak
Ebeveyn Banyo
WC
Duşakabin
Hilton Lavabo
Hilton Banyo
Şofben
Dış Özellikler
Su Deposu
Isı Yalıtım
Otopark-Açık
Su Yalıtım
Boyalı
Sıvalı
Mantolama
Kompozit
Cephe
Manzara
Çevre Özellikleri
Market
Belediye
Cami
Eczane
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
İlköğretim
İtfaiye
Restoran
Veteriner
Bahçe
Doğa İçinde
Ulaşım
Minibüs
Toplu taşımaya yakın
Diğer Özellikler
Deprem Yönetmeliği
Hidrofor
Konum