Açıklama

Kocaeli Kandıra'nın en gözde sahil bölgelerinden Kefken'de, denize yalnızca 100 metre mesafede bulunan özel mülkümüz aynı arsa içerisinde birbirinden bağımsız kullanılabilen tek katlı ve dubleks villa olmak üzere iki ayrı bağımsız bölüm bir arada sunmaktadır.

Toplam 345 m² imarlı arsa üzerinde konumlanan mülkün yaklaşık 215 m²'si ağaçların gölgesinde kalan bahçe alanından oluşmaktadır. Açık otoparkı, bahçe terası ve denize yakın konumuyla özellikle yazlık kullanım için son derece avantajlıdır.

EN ÖNEMLİ ÖZELLİĞİ: İKİ AYRI BAĞIMSIZ YAŞAM ALANI

Bu mülkü bölgedeki klasik yazlıklardan ayıran en önemli özellik, aynı arsa içerisinde iki ayrı bağımsız bölümün bulunmasıdır.

Bir bölüm tek katlı 2+1 yazlık, diğer bölüm ise dubleks 3+1 villa olarak tasarlanmıştır.

Bu özellik; özellikle iki kardeşin, iki ayrı ailenin, akrabaların veya yakın arkadaşların birlikte yazlık sahibi olmak istemesi açısından büyük bir avantaj sağlamaktadır.

Birlikte tatil yapmak isteyen iki aile, gün içerisinde bahçede ve ortak dış alanlarda bir araya gelebilirken, ihtiyaç duyduklarında kendi evlerinde tamamen bağımsız bir yaşam alanına sahip olabilirler.

Dolayısıyla iki ayrı evin getirdiği bağımsızlık ile aynı mülk içerisinde birlikte olmanın sıcaklığı bir arada yaşanabilmektedir.

Aynı zamanda bu yapı, bir bölümü kendiniz kullanırken diğer bağımsız bölümü aile bireylerine ayırma veya değerlendirme imkânı da sunmaktadır.

TEK KATLI MÜSTAKİL EV

Yaklaşık 80 m² brüt, 74 m² net kullanım alanına sahip tek katlı bölüm;

2 oda + 1 salon + açık mutfak planındadır.

Yaklaşık kullanım alanları:

Salon: 29 m²

1. Oda: 9 m²
2. Oda: 8 m²

Ayrıca yaklaşık 18 m² kamelyası bulunan bölüm, özellikle yaz akşamlarında bahçeyle bütünleşen keyifli bir kullanım alanı sunmaktadır.

DUBLEKS VİLLA

Yaklaşık 100 m² brüt, 89 m² net kullanım alanına sahip dubleks villa;

3 oda + 2 salon + açık mutfak şeklinde planlanmıştır.

Alt Kat:

Salon: 30 m²
Oda: 12 m²

Üst Kat:

Salon: 22 m²
Oda: 12 m²
Oda: 9 m²

Dubleks bölümün önemli avantajlarından biri de deniz manzarasına sahip olmasıdır.

GENEL ÖZELLİKLER

Toplamda;

5 oda + 3 salon + 3 banyo/WC + 3 açık mutfak

bulunmaktadır.

345 m² imarlı arsa üzerinde yer alan mülkün yaklaşık 215 m² bahçe alanı, ağaçların doğal gölgesi içerisinde huzurlu ve ferah bir dış yaşam sunmaktadır.

Açık otoparkı ve bahçe terası bulunmaktadır.

Mülk müstakil yazlık villa niteliğindedir.

Tapusu bulunan imarlı arsa üzerinde yer almakta olup, yapılar için İmar Barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi bulunmaktadır.

KEFKEN'İN AVANTAJLI KONUMU

Villa, Kefken'de denize yaklaşık 100 metre mesafede bulunmaktadır.

Kefken; Karadeniz'in doğal güzellikleri, sahilleri, çam ormanları ve yazlık yaşam kültürüyle Kocaeli'nin en çok tercih edilen kıyı bölgelerinden biridir.

Konumu sayesinde bölgenin öne çıkan sahil noktalarına da kolaylıkla ulaşılabilmektedir.

Kefken Plajı ve sahil hattı çok yakın mesafede bulunurken;

Kerpe yaklaşık 3 km,
Cebeci yaklaşık 3 km,
Kefken Adası yaklaşık 5-6 km,
Kandıra ilçe merkezi yaklaşık 13 km

mesafededir.

Ayrıca Kumcağız, Kovanağzı ve Pembe Kayalıklar gibi bölgenin önemli doğal ve turistik noktalarına da kolay ulaşım sağlanabilmektedir.

Kefken'in simge noktalarından Pembe Kayalıklar, bölgenin doğal ve kültürel değerleri arasında yer almaktadır. Kerpe, Cebeci ve Kumcağız sahilleri ise özellikle yaz aylarında yoğun ilgi gören önemli yaşam ve tatil noktalarıdır.

NEDEN BU MÜLK?

Denize 100 metre mesafede olması,

Aynı arsa içerisinde iki ayrı bağımsız yaşam alanı bulunması,

Birlikte tatil yapmak isteyen iki aile veya iki kardeş için birbirinden bağımsız kullanım imkânı sunması,

Toplam 5 oda ve 3 salon ile geniş kullanım kapasitesine sahip olması,

345 m² imarlı arsa üzerinde bulunması,

Yaklaşık 215 m² geniş bahçe alanına sahip olması,

Dubleks bölümden deniz manzarasının görülmesi,

Açık otopark ve bahçe terası bulunması,

Ve Kefken'in değerli sahil hattında yer alması;

bu mülkü klasik bir yazlıktan farklılaştıran başlıca özelliklerdir.

Özellikle iki kardeşin veya iki ailenin ayrı ayrı ev sahibi olmak yerine, aynı mülk içerisinde birbirinden bağımsız yaşam alanlarına sahip olarak birlikte bir yazlık hayatı kurmak isteyenler için oldukça özel bir alternatif sunmaktadır.

Bir tarafta çocukların ve ailenin rahatça vakit geçirebileceği geniş bahçe, diğer tarafta denize yakınlığın ve Kefken'in sunduğu doğal güzelliklerin keyfi...

Kısacası; iki ayrı evin bağımsızlığını, müstakil bahçenin özgürlüğünü ve denize yakın yazlık yaşamının keyfini aynı mülkte buluşturan özel bir Kefken mülküdür.

ARAÇ TAKASINA VE İMARLI ARSA TAKASINA AÇIĞIZ. İMARLI ARSADA KADILLI VE CUMAKÖY ÖNCELİKLİDİR.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için ŞENER GYD ile iletişime geçebilirsiniz.