Açıklama

Ana yol üzerinde alt yapısı hazır, çiftlik/depo kurulu düzen ticari + turistik imarlı 11.625 m² arsa alanı

• Gümüşhane ili, Şiran ilçesi, Karaca Mahallesi (Seyfe Mevkii), 351 Ada / 4 Parsel üzerinde yer alan, stratejik konumu ve yüksek yatırım değeriyle öne çıkan 11.625,45 m² büyüklüğündeki taşınmazımız komple satılıktır.
• Taşınmaz, halihazırda kurulu düzen yapıları ve güçlü altyapısının yanı sıra konumu ile bölgenin en prestijli yatırım fırsatlarından birini sunmaktadır.

Stratejik Konum ve Ulaşım: 

• D040 (Bayburt - Şebinkarahisar) Anayolu’na doğrudan cepheli konumdadır. 
• Bölgesel lojistik hatların ve turizm rotalarının geçiş güzergahında yer alması sayesinde yüksek tabela değerine ve görünürlüğe sahiptir. 
• Şiran Çayı yakınında, doğayla iç içe bir yerleşim alanındadır.

Mevcut Yapılar ve Teknik Özellikler :

• Arazimiz üzerinde hemen kullanıma uygun veya projenize entegre edebileceğiniz şu yapılar yer almaktadır:
• 1.000 m² Geniş Depo / Kapalı Alan (Üretim, depolama, lojistik veya hayvancılık/besi tesisi olarak kullanıma uygun)
• 250 m² Depo / İdari Alan
• 60 m² 2 Katlı Müstakil Ev / İdari Bina

Kendine Ait Güçlü Altyapı: 

• Tesisin tüm enerji ihtiyacını fazlasıyla karşılayacak kapasitede 120 kW özel elektrik trafosu mevcuttur.
• Kesintisiz Su Kaynağı: Araziye ait ruhsatlı/aktif Sondaj Kuyusu bulunmakta olup, su maliyeti yoktur.

Kullanım Alternatifleri:

• Turistik Tesis: Yol boyu oteli, resort, doğa oteli veya günübirlik dinlenme tesisi.

Lojistik ve Depolama: 

• Karadeniz’i iç bölgelere bağlayan hat üzerinde büyük bir lojistik aktarma merkezi veya soğuk hava deposu.

Mevcut Yapıyla Devam (Besi/Üretim): 

• Mevcut yapılar revize edilerek modern bir tarım, hayvancılık ya da imalat tesisi olarak işletilmeye devam edilebilir.​
• Satışa hazır ve geleceğe yönelik yüksek prim potansiyeli taşıyan bu kupon arazi/tesis yeni yatırımcısını beklemektedir.

Detaylı bilgi, yer görme randevusu ve teklifleriniz için lütfen iletişime geçiniz.