Açıklama

KORU MANZARALI | 2 LÜKS MÜSTAKİL VİLLA | 1.000 m² ARSA | YÜKSEK YATIRIM POTANSİYELİ

MyKey Estate’ten, doğayla iç içe, prestijli bir lokasyonda konumlanan; Koru manzarasına hakim, iki bağımsız lüks villadan oluşan benzersiz bir gayrimenkul fırsatı.

Toplam 1.000 m² arazi üzerinde konumlanan bu özel mülk, birbirine bitişik nizamda yer alan iki ayrı müstakil villadan oluşmaktadır.

Villalar; geniş aile yaşamı, çoklu kullanım, kurumsal kullanım veya yatırım amacıyla değerlendirilebileceği gibi, ayrı ayrı satın alınabilir. Talep edilmesi halinde iki villa birbirine kolaylıkla entegre edilerek tek ve son derece geniş bir yaşam alanına dönüştürülebilir.

GENEL ÖZELLİKLER
* Toplam Arsa Alanı: 1.000 m²
* Toplam Brüt Alan: 2.070 m²
* Toplam Kapalı Alan: 1.700 m²
* Toplam Açık Alan: 400 m²
* Toplam Taban Oturumu: 630 m²
* Toplam Yaşam Alanı: 1.150 m²
* Her iki villa da 3 katlıdır
* Ortak kullanıma ait müstakil yüzme havuzu
* 6 araçlık kapalı otopark
* 7/24 güvenlik kulübesi
* Her villaya ait özel müştemilat alanı
* Villalara hem kapalı otoparktan hem de bahçeden bağımsız giriş
* İki villa arasında üst düzey ses yalıtımı
* Birleştirilerek tek bir büyük mülke dönüştürülebilme imkanı

⸻

VİLLA 1
Kapalı Alan: 740 m²
Yaşam Alanı: 490 m²
Oda Düzeni: 5 Oda + 1 Salon

Alan Dağılımı
* Bahçe Katı: 250 m² kapalı alan
* Giriş Katı: 280 m² kapalı alan + 25 m² bahçe terası
* 1. Kat: 160 m² kapalı alan + 32 m² teras
* 2. Kat: 50 m² kapalı alan + 4 m² balkon

Öne Çıkan Özellikler
* Geniş ve ferah yaşam alanları
* Ankastre mutfak ve mutfakta doğalgaz altyapısı
* Ebeveyn banyosu ve giyinme odası
* Buhar odası ve jakuzi
* Teras ve balkonlar
* Kiler ve çamaşır odası
* Akıllı ev sistemi altyapısı
* Ses ve ısı yalıtımı
* Klima sistemi
* Spot aydınlatmalar
* Gömme dolaplar ve vestiyer
* Ankastre fırın, ocak ve davlumbaz
* Kablo TV ve uydu bağlantısı
* Yangın merdiveni
* Özel müştemilat alanı

⸻

VİLLA 2
Kapalı Alan: 960 m²
Yaşam Alanı: 660 m²
Oda Düzeni: 7 Oda + 1 Salon

Alan Dağılımı
* Bahçe Katı: 300 m² kapalı alan
* Giriş Katı: 350 m² kapalı alan + 20 m² bahçe terası
* 1. Kat: 230 m² kapalı alan + 32 m² teras
* 2. Kat: 80 m² kapalı alan + 25 m² teras

Öne Çıkan Özellikler
* Geniş ve ferah yaşam alanları
* Ankastre mutfak ve mutfakta doğalgaz altyapısı
* Ebeveyn banyosu ve giyinme odası
* Buhar odası ve jakuzi
* Teras ve balkonlar
* Kiler ve çamaşır odası
* Akıllı ev sistemi altyapısı
* Ses ve ısı yalıtımı
* Klima sistemi
* Spot aydınlatmalar
* Gömme dolaplar ve vestiyer
* Ankastre fırın, ocak ve davlumbaz
* Kablo TV ve uydu bağlantısı
* Yangın merdiveni
* Özel müştemilat alanı

⸻

ORTAK ALANLAR
* Müstakil yüzme havuzu
* Bahçe alanları
* 6 araçlık kapalı otopark
* Güvenlik bölümü
* 7/24 güvenlik
* Ortak teknik alanlar

⸻

ÜST DÜZEY KONFOR VE TEKNİK DONANIM
Gayrimenkul, üst segment yaşam standartlarını destekleyen kapsamlı teknik ve konfor özellikleriyle donatılmıştır.
* Akıllı ev sistemi
* Sauna
* Buhar odası
* Jakuzi
* Şömine
* Klima sistemi
* Fancoil ısıtma sistemi
* Jeneratör
* Su deposu
* Hidrofor
* Kamera güvenlik sistemi
* 7/24 güvenlik
* Görüntülü diyafon
* Panjur / jaluzi
* Çelik kapı
* Isı ve ses yalıtımı
* Isıcam
* Spot aydınlatmalar
* Kiler ve çamaşır odaları
* Gömme dolaplar ve vestiyerler

⸻

KORU MANZARASIYLA AYRICALIKLI BİR KONUM
Doğayla iç içe, sakin ve prestijli bir lokasyonda bulunan gayrimenkul; Koru manzarası, denize yakınlığı ve şehir hayatına kolay erişimi bir arada sunmaktadır.
* Koru ve doğa manzarası
* Denize yakın konum
* Ana ulaşım arterlerine kolay erişim
* Toplu taşıma imkanlarına yakınlık
* Alışveriş merkezleri ve marketler
* Parklar ve yeşil alanlar
* Eğitim kurumları
* Hastaneler ve sağlık kuruluşları
* Polis merkezi ve itfaiyeye yakınlık
* Çevrede bulunan sosyal ve kültürel imkanlar

Bu konum, şehirden uzaklaşmadan doğayla iç içe, huzurlu ve prestijli bir yaşam arayanlar için önemli bir avantaj sunmaktadır.

⸻

YATIRIM VE KULLANIM AVANTAJI
Gayrimenkulün mevcut durumda iki ayrı villasında da kiracı bulunmaktadır.

* Villa 1: Mevcut kira sözleşmesi Mayıs 2027’de sona ermektedir.
* Villa 2: Mevcut kira sözleşmesi Ekim 2027’de sona ermektedir.

Villalar yukarıda belirtilen tarihlerde boş bir şekilde yeni sahiplerine boş olarak teslim edilecektir.

Ayrıca iki villanın ayrı ayrı kullanılabilmesi veya satın alınabilmesi, mülke önemli bir esneklik ve yatırım avantajı kazandırmaktadır.

Öne Çıkan Yatırım Avantajları
* Prestijli ve değerli lokasyon
* Yüksek kira geliri
* İki bağımsız villa
* Ayrı ayrı satın alma imkanı
* İstenildiğinde tek bir büyük mülke dönüştürülebilme
* Kat mülkiyetli tapu
* Krediye uygunluk
* Uzun vadeli değer artışı potansiyeli

⸻

MYKEY ESTATE

Doğanın içinde, Koru manzarasına hakim, iki ayrı lüks villanın sunduğu benzersiz yaşam ve yatırım fırsatını keşfedin.

İster geniş ve prestijli bir aile yaşamı, ister uzun vadeli yatırım, isterse iki ayrı bağımsız mülk olarak kullanım…

Bu özel gayrimenkul, tüm seçenekleri tek bir çatı altında sunuyor.