Açıklama

Mega Emlak'tan, Kızıltoprak Bağdat Caddesi üzerinde, insan sirkülasyonunun yoğun olduğu, prestijli bir konumda satılık dükkan!

Bu eşsiz ticari alan, hem ana caddeye hem de pasaj içine çift giriş imkanı sunarak maksimum erişilebilirlik sağlıyor. 25 m² iç kullanım alanı ve 5 m² dış kullanım alanı ile toplamda 30 m² net kullanım alanına sahip dükkanımız, her türlü işletme için ideal bir seçenektir.

Dükkan Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 30 m² (25 m² iç + 5 m² dış)
• Girişler: Hem Bağdat Caddesi'ne hem de pasaj içine çift girişli
• Konum: Kızıltoprak'ın en işlek noktalarından biri, yüksek insan ve araç trafiği
• Özellikler: Mutfak, WC, çay ocağı, telefon hattı, kablo TV altyapısı
• Isıtma: Klima ile konforlu bir çalışma ortamı
• Elektrik: Sanayi elektriği mevcut
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Bina Yaşı: 30 yaş ve üzeri, köklü bir yapı

Konum ve Çevre Avantajları

• Bağdat Caddesi Üzeri: İstanbul'un en gözde ve hareketli caddelerinden birinde yer almaktadır.
• Yüksek Sirkülasyon: Gün boyunca yoğun yaya ve araç trafiği sayesinde işletmeniz sürekli görünürlük kazanacaktır.
• Çift Girişli: Hem ana caddeye hem de pasaj içine açılan kapıları sayesinde müşteri erişimi kolaylaşır.
• Yakın Çevre: Bölgede bulunan su bayi, tekel bayi, ayakkabıcı & lostra gibi işletmelerle ticari bir sinerji oluşturmaktadır.
• Ulaşım Kolaylığı: Toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde hem müşterileriniz hem de çalışanlarınız için ulaşım rahattır.

Yatırım Potansiyeli ve Ticari Fırsatlar

• Her Sektöre Uygun: Küçük ölçekli perakende mağazaları, butik hizmet noktaları, kafe veya büfe gibi çeşitli işletmeler için idealdir.
• Kira Getirisi Potansiyeli: Bağdat Caddesi gibi değerli bir lokasyonda olması, yüksek kira geliri potansiyeli sunmaktadır.
• Mega Emlak Güvencesi: Profesyonel ekibimizle, doğru yatırım kararı vermeniz için yanınızdayız.
• Yetki Belgelendirme: Mega Gayrimenkul, Mesleki Yeterlilik Belgesi (YB0073 / 17UY 0333-5/00/284), Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (3401796) ve Emlak Komisyoncuları Esnaf Odası Kayıt No (4395) ile hizmet vermektedir.
• Güncel İlanlar: Tüm ilanlarımız keskinlikle günceldir.

Bu değerli ticari fırsatı kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin!