Açıklama

Maliyeciler Mahallesi'nde, park manzaralı, 145m² net kullanım alanına sahip, 3+1 satılık daire!

Dairemiz, TRT Cüneyt Mumcu Parkı'na cepheli konumuyla size yeşil bir yaşam alanı sunuyor. Karabağlar Halk Eğitim Merkezi'ne sadece 5 dakika, toplu taşıma duraklarına ise 2 dakika yürüme mesafesinde yer almaktadır. İzmir Atatürk ve Eğitim Araştırma Hastaneleri ile Karabağlar Nevar Salih İşgören Anadolu Lisesi'ne 1 km uzaklıkta olması, merkezi ve ulaşılabilir bir yaşamın kapılarını aralıyor.

Apartmanımız, konforunuz ve güvenliğiniz için çift asansör, apartman görevlisi hizmeti ve 7/24 güvenlik kamerası sistemi ile donatılmıştır. Daire içerisinde ferah bir kiler, modern tasarımlı 1 banyo ve 1 WC, geniş ve kullanışlı kapalı mutfak bulunmaktadır. Ayrıca, biri kapalı biri açık olmak üzere iki adet balkonunuz, yaşam alanınıza ekstra ferahlık katmaktadır.

Dairemiz, 160m² brüt alana sahip olup, 145m² net kullanım alanı sunmaktadır. Kuzey ve Batı cephelerinin avantajıyla gün boyu doğal ışık alır. Parke ve laminat zeminler, seramik ve Hilton banyo gibi kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Isı yalıtımı ve ısıcam özellikleri sayesinde enerji verimliliği yüksek bir yaşam sunar. Kombi (doğalgaz) ile ısınma sağlanmaktadır.

**Gayrimenkul Özellikleri:**

• Oda Sayısı: 3+1
• Net Kullanım Alanı: 145 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 160 m²
• Balkon: 2 adet (1 kapalı, 1 açık)
• Banyo Sayısı: 1
• WC Sayısı: 1
• Mutfak: Kapalı ve geniş
• Kiler: Mevcut
• Zemin: Parke, Laminat, Seramik
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Isı Yalıtımı ve Isıcam: Mevcut
• Cephe: Kuzey, Batı
• Bina Yaşı: 31 ve üzeri
• Bulunduğu Kat: 4 (Ara Kat)
• Kat Sayısı: 7
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Kullanım Durumu: Boş
• Kimden: Emlak Ofisinden

Site ve Bina Olanakları:

• Asansör: Var (Çift)
• Apartman Görevlisi: Var
• Güvenlik Kamerası Sistemi: Var
• Görüntülü Diyafon: Var
• Fiber İnternet ve ADSL: Mevcut
• Uydu Yayını: Mevcut
• Yangın Alarmı: Mevcut
• Otopark: Yok

Çevre ve Ulaşım:

• Park: TRT Cüneyt Mumcu Parkı'na cepheli
• Eğitim Kurumları: Karabağlar Halk Eğitim Merkezi (5 dk yürüme), Karabağlar Nevar Salih İşgören Anadolu Lisesi (1 km), İzmir Atatürk ve Eğitim Araştırma Hastaneleri (1 km), Üniversite (yakın)
• Sağlık: Eczane, Sağlık Ocağı (yakın)
• Alışveriş: Market, Semt Pazarı, Alışveriş Merkezi (yakın)
• Ulaşım: Otobüs durağı (2 dk yürüme), Dolmuş, Minibüs, Anayol (yakın), Şehir Merkezi (yakın)
• Diğer: Polis Merkezi, Cami, Cemevi, İtfaiye, Eğlence Merkezi (yakın)

Bu geniş ve aydınlık daire, ailenizle birlikte keyifli ve konforlu bir yaşam sürmeniz için idealdir. Park manzarası eşliğinde güne başlamak ve merkezi konumu sayesinde tüm ihtiyaçlarınıza kolayca ulaşmak için bu fırsatı kaçırmayın.

Detaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için lütfen randevu alınız.