Açıklama

Basın Sitesi'nde hastane karşısında, merkezi konumda satılık 3+1 daire! 

Dairemiz işyeri olabilir.

100m² net, 120m² brüt kullanım alanına sahip bu daire, 1. katta yer almaktadır. Dairemiz, 4 katlı binanın ön cephesinde bulunmakta olup, 3+1 oda düzenine sahiptir. Açık plan mutfak yerine kapalı mutfak tercih edilmiş, bu da daha ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Dairede 1 adet banyo ve 3 adet balkon mevcuttur. Kiracılı durumda olan daire, yatırımcılar için ideal bir fırsattır. Kombi (doğalgaz) ile ısınma sağlanmakta olup, ısı ve ses yalıtımı mevcuttur. Tüm pencerelerde PVC doğrama ve ısıcam kullanılmıştır.

Hastane acil kapısına sıfır konumu ile öne çıkan dairemiz, acil sağlık hizmetlerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Konum bilgisi birebirdir ve ilan fotoğrafları kiracı varken çekilmiştir. Dairemizi görmek isterseniz lütfen randevu alınız.

Daire Özellikleri

• Oda Sayısı: 3+1
• Net Kullanım Alanı: 100 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 120 m²
• Bulunduğu Kat: 1. Kat (Ön Cephe)
• Banyo Sayısı: 1 (Hilton banyo ve duşakabin mevcut)
• Mutfak: Kapalı
• Balkon: Mevcut
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Zeminler: Laminat ve seramik zemin
• Diğer Özellikler: Çelik kapı, gömme dolap, ADSL, uydu yayını, ısıcam, ısı yalıtımı, PVC doğrama
• Kullanım Durumu: Kiracılı
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Konum ve Çevre Avantajları

Dairemiz, Basın Sitesi'nin en merkezi noktalarından birinde, hastane acil kapısının tam karşısında yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem günlük yaşam kolaylığı hem de yatırım potansiyeli açısından büyük avantaj sağlamaktadır.

• Sağlık Hizmetleri: Hastane acil kapısı ve sağlık ocağı yürüme mesafesinde. Eczaneler de yakın çevrede bulunmaktadır.
• Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversiteye kolay ulaşım imkanı.
• Ulaşım: Otobüs durağı, dolmuş güzergahı ve şehir merkezine yakınlık sayesinde toplu taşımaya erişim çok kolaydır.
• Sosyal Yaşam: Marketler, semt pazarı, alışveriş merkezleri, park ve cami gibi sosyal donatılar yanı başınızdadır. Polis merkezi ve itfaiye gibi kamu kurumları da yakın çevrededir.
• Şehir Hayatı: Caddeye cepheli olması ve şehir merkezine yakınlığı ile canlı bir yaşam alanı sunmaktadır.

Yatırım Potansiyeli ve Değerlendirme

Hastane karşısı konumu, dairenin sürekli talep görmesini sağlayan önemli bir faktördür. Kiracılı olması, yatırımcılar için hemen gelir elde etme fırsatı sunmaktadır. Kat mülkiyetli tapusu ve 100m² net kullanım alanı ile hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek bu daire, bölgedeki emlak piyasasında dikkat çekmektedir. 4 katlı binanın 1. katında yer alan daire, engelli ve yaşlılar için de uygun bir erişime sahiptir. Kombi ile ısınma ve doğalgaz altyapısı mevcuttur.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen randevu alınız.

Berke Baklan

0533 542 2464