Açıklama

"ALTIN EMLAK / FED GLOBAL GÜVENCESİYLE"

ERCİYES'İN ETEKLERİNDE PRESTİJLİ YAŞAMIN YENİ ADRESİ

Kayseri'nin en seçkin lokasyonlarından biri olan Melikgazi Hisarcık Mahallesi'nde,

Hacılar Caddesi üzerinde Arifhan Sokak kavşağında konumlanan bu özel villa;

modern mimarisi, üstün yapı kalitesi ve ayrıcalıklı yaşam anlayışıyla

seçkin bir yaşamın kapılarını aralıyor.

Şehrin dinamizmi ile doğanın huzurunu aynı noktada buluşturan bu eşsiz konum;

Erciyes Binicilik Tesisi'ne yalnızca 1 km, otobüs durağına 100 metre,

Hisarcık ve Hacılar'a 3 km, Kayseri şehir merkezine ise sadece 9 km mesafede yer alarak

hem günlük yaşam hem de ulaşım açısından kusursuz bir avantaj sunmaktadır.

Yaz-kış kesintisiz yaşam için tasarlanmış bu villa, dört mevsim konforu en üst seviyede yaşatmaktadır.

Toplam 300 m² brüt, 240 m² net kullanım alanına sahip olan yapı,

340 m² özel bahçe içerisinde konumlanmış olup 2 kat + bodrum mimarisiyle

geniş ailelerin tüm ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde planlanmıştır.

Kat mülkiyetli, Sıfır ve oturuma hazır olması sayesinde yeni sahiplerini

hiçbir ek masraf gerektirmeden karşılamaktadır.

Fonksiyonelliğin Estetikle Buluştuğu Yaşam Alanları

• Toplam 6+1 oda planına sahip villada;
• ✅4 banyo ve 4 WC
• ✅Kapalı mutfak
• ✅Çamaşır odası
• ✅Kiler
• ✅Biri mutfakta olmak üzere 2 geniş balkon
• ✅Giyinme dolaplı ebeveyn bölümü
• ✅Gömme dolap çözümleri

ile yaşamın her anına konfor kazandıran detaylar düşünülmüştür.

Günün her saatinde şehir silüeti ile doğanın eşsiz manzarasını yaşam alanlarınıza taşırken,

geniş açıklıkları sayesinde ferah ve aydınlık bir atmosfer sunmaktadır.

Kaliteyi Detaylarda Hissedeceksiniz

Bu villada yalnızca estetik değil,

uzun yıllar güvenle kullanılabilecek üst segment malzemeler tercih edilmiştir.

Yapının tamamı temelden çatıya kadar 10 cm taş yünü mantolama ile yalıtılmış olup,

yüksek enerji verimliliği sağlayan B Enerji Kimlik Belgesi'ne sahiptir.

Konfor ve teknoloji bir araya getirilerek;

✅Bosch marka kombi

✅Kumandalı panjur sistemi

✅Görüntülü diafon

✅Açık ve kapalı otopark

✅Otomatik panjurlu garaj kapısı

✅Gizli çatı sistemi

ile modern yaşamın tüm beklentileri karşılanmıştır.

Markalı Malzemeler, Üst Düzey İşçilik

Villanın her noktasında kalite standartlarını yükselten seçkin markalar tercih edilmiştir.

✅Grohe marka batarya setleri

✅Grohe evye sistemi

✅Grohe gömme rezervuar

✅Bosch kombi

✅Salamander marka 82 mm üç camlı PVC doğrama sistemi

✅Portal marka çelik giriş kapısı

✅Akgün Seramik uygulamaları

✅Peli marka 32 cm suya dayanıklı laminant parke

İç mekânda ise;

✅Ahşap giydirme merdiven

✅Ahşap korkuluklar

✅Gizli ve açık LED aydınlatmalar

✅Manyetik raylı ve raysız spot aydınlatmalar

✅İçten jaluzili pencere geçişleri

✅Bronz fırın boyalı profiller üzerine temperli lamine cam balkon detayları

✅Banyolarda modern niş tasarımları

gibi mimari dokunuşlar, yaşam alanlarına zarafet ve karakter kazandırmaktadır.

Güvenlik ve Mahremiyet Ön Planda

Bahçe duvarı üzerine uygulanan panjur çit sistemi sayesinde

hem estetik hem de güvenlik ön planda tutulmuştur.

Özel bahçe alanı; ailenizle keyifli vakit geçirebileceğiniz,

çocuklarınızın güvenle oynayabileceği ve doğanın tadını

çıkarabileceğiniz ayrıcalıklı bir yaşam sunmaktadır.

Sadece Bir Villa Değil, Prestijli Bir Yaşam Yatırımı

Kaliteli malzeme seçimi, titiz işçiliği, mimari estetiği,

ulaşım avantajı ve ayrıcalıklı konumuyla bu villa; yalnızca bugünün değil,

geleceğin de değer kazanan yatırımları arasında yer almaktadır.

Lüks yaşamı kaliteyle buluşturan, her ayrıntısı özenle tasarlanmış bu özel villa;

konforu, estetiği ve prestiji tek bir çatı altında arayan seçkin alıcılar için benzersiz bir fırsattır.

Takas teklifleri değerlendirilebilir.

YERİNDE GÖRMEK VE DETAYLARI GÖRÜŞMEK İÇİN LÜTFEN ARAYIN...

​

MEVLANA MAH.HALEF HOCA CAD. NO: 38/D TALAS /KAYSERİ