Açıklama

Gebzenin  hızla gelişen ve yatırım değeri sürekli artan bölgesi , ibrahimağa  cadde üzerinde yer alan bu değerli ticari mülk, işinizi kurmak veya karlı bir yatırım yapmak için eşsiz bir fırsat sunuyor.


NEDEN BU TİCARİ MÜLKÜ SATIN ALMALISINIZ?

Bu mülk, 377 m² genişliğindeki net kullanım alanı, yüksek tabela değerine sahip cadde üzeri konumu ve GİRİŞ KATI olmasıyla öne çıkmaktadır. 2020 yılında inşa edilmiş yeni bir binada yer alması, modern altyapı ve masrafsız bir başlangıç avantajı sağlar. Mülkün BOŞ olması, satın alma sonrası hemen kullanıma veya kiralamaya başlama imkanı tanır. Yoğun yaya ve araç trafiğinin olduğu bir lokasyonda bulunması, mağazanızın görünürlüğünü ve müşteri potansiyelini en üst seviyeye çıkaracaktır.


MÜLK ÖZELLİKLERİ

• Mülk Tipi: Mağaza
• Net Kullanım Alanı: 377 m²
• Bulunduğu Kat: Giriş Katı
• Bina Yaşı: 4 (2020 Yapımı)
• Isınma Tipi: Kombi (Doğalgaz)
• Banyo Sayısı: 1
• Kullanım Durumu: Boş (Hemen Teslime Uygun)


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Tuzla, İstanbul'un sanayi, lojistik ve yerleşim alanlarının kesişim noktasında yer alan stratejik bir ilçedir. Özellikle Aydıntepe Mahallesi, D-100 Karayolu, Marmaray ve metro hatlarına yakınlığı sayesinde ticari faaliyetler için yüksek talep görmektedir. Bölgedeki kentsel dönüşüm projeleri ve yeni yatırımlar, ticari mülklerin değerini istikrarlı bir şekilde artırmaktadır. Bu mağaza, hem bugünün hem de geleceğin kazançlı yatırımlarından biri olma potansiyeline sahiptir.


ULAŞIM & ERİŞİM

• MARMARAY: Aydıntepe Marmaray İstasyonu (Yaklaşık 1 km, 12 dakika yürüme mesafesi)
• METRO: M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Hattı - İçmeler Metro İstasyonu (Yaklaşık 800 metre, 10 dakika yürüme mesafesi)
• KARAYOLU: D-100 (E-5) Karayolu'na araçla 2 dakika içinde kolay erişim
• HAVALİMANI: Sabiha Gökçen Havalimanı (SAW) (Yaklaşık 12 km, 15-20 dakika sürüş mesafesi)
• OTOBÜS: Mülkün önündeki İbrahimağa Caddesi üzerinden geçen çok sayıda İETT otobüs hattı bulunmaktadır.


ÇEVREDEKİ OLANAKLAR VE HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MAĞAZALAR

• Tuzla Viaport Marina AVM: (Yaklaşık 3 km, 7 dakika sürüş mesafesi)
• Neomarin AVM: (Yaklaşık 6 km, 10 dakika sürüş mesafesi)
• Pendorya AVM: (Yaklaşık 6.5 km, 11 dakika sürüş mesafesi)

SAĞLIK KURULUŞLARI

• Tuzla Devlet Hastanesi: (Yaklaşık 1.5 km, 5 dakika sürüş mesafesi)
• Okan Üniversitesi Hastanesi: (Yaklaşık 2.5 km, 6 dakika sürüş mesafesi)
• Anadolu Sağlık Merkezi: (Yaklaşık 8 km, 12 dakika sürüş mesafesi)

EĞİTİM KURUMLARI

• Piri Reis Üniversitesi: (Yaklaşık 2.5 km, 6 dakika sürüş mesafesi)
• Tuzla Belediyesi Şelale Eğitim Parkı: (Yaklaşık 2 km, 5 dakika sürüş mesafesi)
• Koç Özel Lisesi: (Yaklaşık 4 km, 8 dakika sürüş mesafesi)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Fatih Tetik
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (552) 443-0869
Ofis Adı: Global World Vefa Gayrimenkul

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.