Açıklama

ŞENER GYD'den Tuzla Mimarsinan'da Fırsat Daire!

Tuzla'nın hızla gelişen ve tercih edilen bölgesi Mimarsinan Mahallesi'nde, 85 m² brüt ve 70 m² net kullanım alanına sahip 2+1 daire, hem modern yaşam standartlarınıza uygunluğu hem de yatırım potansiyeli ile dikkat çekiyor. Bu özel daire, konforlu ve ferah bir yaşam sürmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

4 katlı binanın 3. katında yer alan daire, ön cepheli olması sayesinde gün boyunca bol miktarda doğal ışık alarak aydınlık ve ferah bir atmosfer yaratıyor. Bu özellik, yaşam alanınıza pozitif bir enerji katarken, aynı zamanda enerji tasarrufuna da katkı sağlıyor. Dairede kurulu olan kombi doğalgaz ısıtma sistemi, kış aylarında sıcak ve konforlu bir ortam sunarken, balkon keyifli vakit geçirebileceğiniz ek bir alan sağlıyor. Kullanışlı iç planı ve modern donatılarıyla yeni sahiplerini bekliyor.

Lokasyon avantajıyla da öne çıkan daire, toplu taşıma duraklarına sadece yürüme mesafesinde bulunuyor. Bu sayede şehir içi ulaşım son derece kolaylaşırken, marketler, okullar, sağlık kuruluşları ve günlük yaşamınız için gerekli tüm ihtiyaç noktalarına anında erişim imkanı bulacaksınız. E-5 ve E-6 otoyollarına yakınlığı sayesinde şehirlerarası seyahatleriniz de oldukça pratik hale geliyor.

Daire Özellikleri ve Avantajları

• Kullanım Alanı: 85 m² brüt, 70 m² net ferah yaşam alanı
• Oda Dağılımı: 2+1 geniş ve kullanışlı oda planı
• Kat Konumu: 4 katlı binanın 3. katı, ara kat konforu
• Cephe: Ön cephe, gün boyu aydınlık ve ferah
• Isınma Sistemi: Kombi doğalgaz ile verimli ve ekonomik ısınma
• Balkon: Keyifli vakit geçirebileceğiniz ferah balkon
• Bina Yaşı: 12 yıllık, modern ve sağlam yapı
• Otopark: Açık otopark imkânı ile park sorunu yok
• İç Donanım: Çelik kapı, parke ve laminat zeminler, görüntülü diyafon, ısı yalıtımı, doğalgazlı şofben
• Mutfak: Kullanışlı kapalı mutfak
• Banyo: Modern tasarımlı banyo

Konum ve Ulaşım Kolaylığı

• Toplu Taşıma: İETT durakları, minibüs ve Marmaray hatlarına yürüme mesafesi
• Ana Ulaşım Yolları: E-5 ve E-6 otoyollarına kolay erişim
• Yakın Çevre: Marketler, eczaneler, sağlık ocakları, hastaneler, polis merkezi, cami, ilkokul, ortaokul, lise ve üniversitelere (Marmara Üniversitesi kampüsü yakında) yakınlık
• Sosyal Yaşam: Park, semt pazarı, alışveriş merkezleri ve şehir merkezine kolay ulaşım
• Diğer: Havaalanı ve şehir merkezine ulaşım kolaylığı

Yatırım ve Yaşam Fırsatı

Diremiz, hem kendi yaşam alanını oluşturmak isteyenler hem de düzenli kira geliri elde etmeyi hedefleyen yatırımcılar için mükemmel bir seçenektir. 12 yıllık binası, kat mülkiyetli tapusu, krediye uygunluğu ve merkezi konumu ile değerini sürekli koruyacak ve artıracaktır. Açık otopark, asansör, balkon gibi modern yaşamın gerektirdiği tüm özelliklere sahip olan bu daire, konforlu ve pratik bir yaşam sunmaktadır. Engelli ve yaşlı bireyler için de uygun olan yapısıyla geniş bir kitleye hitap etmektedir.

Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak ve daireyi yerinde görmek için hemen bizimle iletişime geçin!

GAYRİMENKUL DANIŞMANI

HARUN AKSU