Açıklama

Çanakkale Çan’ın tam merkezinde; resmi kurumlara, sosyal alanlara ve günlük ihtiyaçlarınıza yürüme mesafesinde, hem bütçe dostu hem de tamamen masrafsız yeni yuvanızla tanışın!

Bu videomuzda, piyasa koşullarına göre oldukça uygun fiyatlı, hiçbir onarım ve tadilat gerektirmeyen, oturuma hazır 3+1 dairemizi tüm detaylarıyla inceliyoruz. Videonun ilk bölümünde Google Earth ve drone kesitleriyle dairenin yer aldığı harika lokasyonu, cadde ve sokak güzergahlarını, güzel yarımadamızın sunduğu konum avantajlarını izleyebilir; ikinci yarısında ise kameraman eşliğinde dairenin içini köşe bucak bizimle birlikte gezebilirsiniz.

⚠️ ÖNEMLİ NOT: Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği, bu portföy için EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) yetkisi alınmıştır. Güvenle ve resmi süreçlene tam uygun şekilde satışa sunulmuştur.

📍 Önü Kapanmaz Eşsiz Lokasyon ve Çevre Avantajları:

Dairemiz Çan'ın idari ve sosyal kalbinde yer almaktadır:

Adliye Manzaralı: Salonumuz ve ana balkonumuz direkt ana caddeye bakmaktadır. Karşısında bulunan Adliye Sarayı sadece iki katlı olduğu için dairenin önünün kapanma riski yoktur, ferah bir manzaraya sahiptir.

Sağlık Kurumları Yanı Başınızda: Adliyenin hemen yanında Merkez Sağlık Ocağı (Aile Hekimliği) ve İlçe Sağlık Müdürlüğü yer almaktadır. Ayrıca hemen yakınında 3 adet eczane hizmet vermektedir.

Resmi Kurumlara Yürüme Mesafesinde: İlçe Emniyet Müdürlüğü, Kaymakamlık (Hükümet Konağı) binası gibi resmi merkezlere çok yakındır.

Sosyal ve Günlük Yaşam: Okullar, zincir marketler, ilçe pazar yeri, cami ve çocuk parkları dairenin hemen çevresindedir.

Doğa ile İç İçe: İlçemizin hemen dibinde başlayan muhteşem ormanlar ve çevre güzellikleri sayesinde temiz havaya ve yeşile ulaşmak sadece dakikalarınızı alır.

📌 Dairenin Öne Çıkan Teknik Özellikleri:

Genişlik: Brüt ~110 m² / Net ~110 m² geniş kullanım alanı

Oda Sayısı: 3+1 (Açık / Amerikan Mutfak konseptli)

Kat Durumu: 5 Katlı binanın 4. katı (Alt kat iş yeri olduğu için konut olarak tam ARA KAT avantajı!)

Bina Yaşı: ~20 yaşında, bakımlı ve sağlam yapı

İnternet Altyapısı: Binada Fiberoptik İnternet mevcuttur. (Şu an aktif kullanan iki aboneden biri bu dairedir, evden çalışanlar ve internet hızı isteyenler için mükemmel altyapı!)

Isınma: Doğalgaz Kombi (Kış aylarında oldukça tasarruflu ve yüksek ısı verimliliğine sahip)

Aidat: Sadece 500 TL (Merdiven ve bina temizliği dahil)

Asansör & Güvenlik: 3 Kişilik aktif asansör ve görüntülü diafon zil sistemi mevcut.

📐 İç Mekan Detayları:

Balkon: Çift balkonlu (Salon balkonu ana caddeye, diğer balkon ara sokağa bakmaktadır).

Cephe & Odalar: Ana yatak odası ve çocuk/oturma odası binanın giriş tarafındaki ara sokağa bakmaktadır. Bir oda ise binanın havalandırma boşluğuna bakmaktadır (karanlık oda). Tüm binanın mimarisi bu şekildedir.

Tuvalet & Banyo: Geniş, üçgen biçimli modern duşakabinli ve klozetli ana banyonun yanı sıra, şu an depo olarak değerlendirilen ekstra bir Alaturka tuvaleti bulunmaktadır.

Satış Durumu: Satışa engel herhangi bir ipotek, şerh veya hukuki engel bulunmamaktadır. Tapu devri hemen yapılabilir.

Yarımadamızın parlayan yıldızı Çan'ın merkezindeki bu daire; hem yaşamak hem de değerini asla kaybetmeyecek bir gayrimenkule yatırımlık değerlendirmek için ideal bir fırsattır.

📞 Detaylı Bilgi ve Randevu İçin İletişim:

👤 Ahmet Değirmenci Emlak

📱 Telefon: +90 535 858 58 59

📧 E-posta: [email protected]

🌐 Web Sitesi / Sosyal Medya: https://www.ahmetdegirmenciemlak.com

Videoyu beğendiyseniz BEĞEN 👍🏻butonuna basmayı, bu tarz fırsat dairelerden anında haberdar olmak için kanala ABONE OLUP bildirim zilini açmayı unutmayın! 👇

#ÇanSatılıkDaire #ÇanakkaleEmlak #ÇanAdliyeYanı #3+1Satılık #AraKatDaire #UygunFiyatlıEvler #EmlakDanışmanı #GayrimenkulYatırımı #EvTuru #EIDSYatırım #ÇanSağlıkOcağı