Açıklama

İSTANBUL SULTANBEYLİ ORHANGAZİ'DE YÜKSEK YATIRIM POTANSİYELLİ SATILIK DÜKKAN

Bu prestijli ticari mülk, İstanbul'un hızla gelişen ve yatırım değeri artan Sultanbeyli ilçesi Orhangazi Mahallesi'nde yer almaktadır. Modern tasarımı ve stratejik konumuyla işinizi büyütmek veya karlı bir yatırım yapmak için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.

NEDEN BU TİCARİ MÜLKÜ ALMALISINIZ?

• YÜKSEK YATIRIM DEĞERİ: Sultanbeyli, son yıllarda altyapı yatırımları ve ulaşım ağlarının genişlemesiyle değerini katlayan bir bölgedir. Bu sıfır dükkan, bölgenin ticari potansiyelinden faydalanmak isteyen yatırımcılar için mükemmel bir seçenektir.
• SIFIR VE KULLANIMA HAZIR: 2023 yapımı olan bu dükkan, sıfır durumdadır ve hemen kullanıma hazırdır. İç mekan düzenlemesi ve modern altyapısı sayesinde ek masraf gerektirmeden işinize başlayabilirsiniz.
• GENİŞ KULLANIM ALANI: Brüt 97 m², net 96 m² genişliğindeki alanı ile farklı ticari faaliyetler için esnek bir kullanım sunar. Ferah yapısı, müşterileriniz için konforlu bir ortam sağlarken, çalışanlarınız için de verimli bir çalışma alanı yaratır.
• BANKA KREDİSİNE UYGUN: Mülk, banka kredisine uygun olup, finansman seçenekleri konusunda size kolaylık sağlamaktadır. Bu sayede yatırımınızı daha erişilebilir hale getirebilirsiniz.
• MERKEZİ KONUM: Yoğun yaya ve araç trafiğinin olduğu bir bölgede yer alması, işinizin görünürlüğünü ve müşteri potansiyelini artıracaktır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• MÜLK KATEGORİSİ: Ticari
• İŞLEM TÜRÜ: Satılık
• MÜLK TÜRÜ: Dükkan
• BRÜT ALAN: 97 m²
• NET KULLANIM ALANI: 96 m²
• FİYAT: 6.700.000 ₺
• BANKA KREDİSİNE UYGUNLUK: Evet
• İNŞAAT YILI: 2023
• BİNADAKİ KAT SAYISI: 5
• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)
• YAKIT TÜRÜ: Doğalgaz
• KULLANIM DURUMU: Boş
• DURUM: Sıfır

BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Sultanbeyli, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda hızla değer kazanan ve kentsel dönüşüm projeleriyle modernleşen bir ilçedir. Özellikle Orhangazi Mahallesi, yeni konut ve ticari projelerin merkezi haline gelmiş, bu da bölgedeki gayrimenkul değerlerini olumlu yönde etkilemiştir. Artan nüfus ve gelişen altyapı sayesinde ticari mülklere olan talep sürekli artmaktadır. Bölge, yatırımcısına kısa ve orta vadede yüksek getiri potansiyeli sunmaktadır.

ULAŞIM VE ERİŞİM

• METRO: M5 Üsküdar-Sultanbeyli Metro Hattı (Sultanbeyli İstasyonu'na yaklaşık 3.5 km & 7 dakika araç mesafesi)
• OTOBÜS DURAKLARI: Yakın çevrede birçok İETT otobüs durağı bulunmaktadır (Örn: Orhangazi Mahallesi Durağı'na 100 metre & 1 dakika yürüme mesafesi).
• OTOYOL BAĞLANTISI: TEM Otoyolu'na (E80) kolay erişim imkanı (yaklaşık 3 km & 5 dakika araç mesafesi).
• HAVALİMANI: Sabiha Gökçen Havalimanı'na yaklaşık 15 km & 20 dakika araç mesafesi.

YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR

• AtlasPark AVM (yaklaşık 2.5 km & 5 dakika araç mesafesi)
• Sultanbeyli Merkez Çarşı (yaklaşık 1.5 km & 3 dakika araç mesafesi)
• BİM, A101, ŞOK Marketler (yakın çevrede yürüme mesafesinde)

YAKINDAKİ OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER

• Sultanbeyli Devlet Hastanesi (yaklaşık 2 km & 4 dakika araç mesafesi)
• Özel Ersoy Hastanesi (yaklaşık 3 km & 6 dakika araç mesafesi)
• Sultanbeyli Anadolu Lisesi (yaklaşık 1 km & 2 dakika araç mesafesi)
• Necmettin Erbakan Kültür Merkezi (yaklaşık 1.5 km & 3 dakika araç mesafesi)

YAKINDAKİ RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI

• Sultanbeyli Merkez'de çeşitli restoran ve kafeler (yaklaşık 1.5 km & 3 dakika araç mesafesi)
• Burger King, McDonald's gibi fast food zincirleri (yakın çevrede)
• Çeşitli yerel lokantalar ve pastaneler (yürüme mesafesinde)

Bu dükkan, hem ticari faaliyetleriniz için ideal bir başlangıç noktası hem de geleceğe yönelik karlı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Bilal Aytar
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +null (535) 319-4205
Ofis Adı: Pendik Kurtköy Temsilciliği

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.