Açıklama

Kuşadası'nın incisi Güzelçamlı'da, denize sadece 1 km mesafede, 475 m² arsa üzerine kurulu, 150 m² net kullanım alanına sahip, eşyalı, 4+1 dubleks satılık villa! Milli parkın ve doğanın kucağında, sakin bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir seçenek.

Villa Özellikleri:

• Arsa Alanı: 475 m²
• Net Kullanım Alanı: 150 m² (Brüt 180 m²)
• Oda Sayısı: 4+1 (Geniş aileler için ideal)
• Banyo Sayısı: 2
• Kat Mülkiyetli, tüm yasal belgeleri tam (Yapı ruhsatı, iskan)
• Tüm pencerelerde panjur ve sineklik
• Kalorifer altyapısı mevcut, Enerji Kimlik Sertifikası (C Sınıfı)
• Teras: 15 m² zemin terası, 15 m² birinci kat balkonu
• Tüm cephelerde pencere ve doğal havalandırma
• Kör odası bulunmamaktadır.
• Mutfak salondan ayrıdır.

Kat Planı Detayları:

1. Kat: 23,5 m² Ebeveyn Yatak Odası, 11.5 m² 2. Yatak Odası, 13 m² 3. Yatak Odası, 6 m² Banyo, 7.5 m² Hol, 15 m² Balkon.

Zemin Kat: 24 m² Salon, 9 m² 4. Yatak Odası, 9.5 m² Hol, 4 m² Banyo, 15 m² Teras, 12 m² Ayrı Mutfak.

Konum ve Çevre:

• Denize Yakınlık: Sadece 1 km mesafede
• Milli Park: 4 km (6 dakika sürüş mesafesi)
• Sağlık Ocağı: 4 km (6 dakika sürüş mesafesi)
• Market: Yürüme mesafesinde
• Davutlar Yolu: 1 km
• Kuşadası Merkez: 15 km
• İzmir Adnan Menderes Havalimanı: 1.5 saat sürüş mesafesi
• Dolmuş, Otobüs Durağı, Anayol, Cadde ve Şehir Merkezi'ne yakınlık
• Park & Yeşil Alan, Doğa, Sahil gibi olanaklara kolay erişim

Bahçe ve Ek Olanaklar:

• Bahçesinde havuz yapmaya uygun geniş alan
• Meyve veren ağaçlar: Kırmızı elma, yeşil elma, ayva, 3 adet zeytin ağacı
• Çeşitli süs bitkileri ve çiçekler
• Açık Otopark
• Barbekü alanı
• Hidrofor ve uydu sistemi mevcut
• Tüm beyaz eşyalar (Buzdolabı, Çamaşır Makinesi, Bulaşık Makinesi, Fırın, Set Üstü Ocak) ve mobilyalar fiyata dahildir.
• İsteğe bağlı olarak eşyasız da satılabilir.

Neden Bu Villa?

Kuşadası Güzelçamlı'da denize yakınlığı, geniş arsa alanı, ferah iç mekanları ve eşyalı olmasıyla öne çıkan bu dubleks villa, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için harika bir fırsat sunuyor. Sadece birkaç ay kullanılmış, masrafsız ve temiz bir yapıya sahip. Bahçesindeki meyve ağaçları ve havuz yapma potansiyeli ile size özel bir yaşam alanı yaratabilirsiniz. Sakin ve doğayla iç içe bir muhitte yer alırken, tüm ihtiyaç noktalarına (market, sağlık ocağı, ana yol) yakınlığı da yaşam kalitenizi artıracaktır. Kat mülkiyetli ve tüm yasal belgeleri tam olması, alım-satım sürecini kolaylaştırmaktadır.

Fiyat ve Detaylar:

Görsellerdeki tüm eşyalar fiyata dahildir. Pazarlık payı mevcuttur. Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için hemen iletişime geçin!

Burak ERDOĞMUŞ

Realty World Efes