Açıklama

Şehrin merkezinde, cadde üzerinde satılık 2+1 daire, 80m² net kullanım alanı!

Dairemiz, 1. sınıf kaliteli malzemelerle inşa edilmiş olup, yerden ısıtma ve ses/ısı yalıtımı gibi modern donanımlara sahiptir. Amerikan mutfak tasarımıyla ferah bir yaşam alanı sunan daire, arka cepheye bakmakta olup gürültüden uzak, sakin bir ortamda bulunmaktadır. Bulunduğu 2. kat itibarıyla ara kat avantajına sahip olup, 5 katlı binanın 3 yaşındaki yapısı ile modern bir yaşam sunmaktadır.

Mevcut kiracısı ile birlikte satılmakta olup, Eylül ayında sözleşmesi dolmaktadır. Kira bedeli 12.000 TL'dir. Daire, kat mülkiyetli tapuya sahiptir ve krediye uygundur. Emlak ofisinden satılıktır.

Konum Avantajları:

• Cadde üzeri, anayol üzerinde merkezi konumda yer almaktadır.
• Önünden dolmuş hattı geçmekte olup ulaşım son derece kolaydır.
• Okullar, ulusal marketler, cafeler, Ayvaz Parkı ve Adliye gibi önemli noktalara yürüme mesafesindedir.
• Park ve yeşil alanlara yakınlığı ile doğayla iç içe bir yaşam sunar.

Daire Özellikleri:

• 2+1 oda sayısı, 80m² net ve 95m² brüt kullanım alanı.
• Açık Amerikan mutfak, modern ve ferah bir yaşam alanı.
• Balkon mevcut olup, keyifli vakit geçirmek için idealdir.
• 1 banyo ve yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır.
• Ankastre fırın ve tüm mutfak gereçleri için yeterli alan mevcuttur.
• Isı ve ses yalıtımı ile konforlu bir yaşam.
• Arka cepheye bakması sayesinde sessiz ve huzurlu bir ortam.
• Çocuk odası, yan binayla bitişik olsa da camı ve havalandırma boşluğu ile aydınlık bir alan sunmaktadır.
• Engelliye uygun giriş/rampa, tutamak/korkuluk ve asansör bulunmaktadır.

Bina ve Site Özellikleri:

• 5 katlı binanın 2. katında yer almaktadır.
• Asansörlüdür, kolay ulaşım sağlar.
• Açık otopark imkanı mevcuttur.
• Apartman görevlisi bulunmaktadır.
• Site içerisinde değildir.
• Isı ve ses yalıtımı ile enerji verimliliği sağlanmıştır.

Yatırım ve Fırsat Değerlendirmesi:

Dairenin konumu, özellikleri ve mevcut kira getirisi ile kaçırılmayacak bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Kiracılı olması ve sözleşmesinin yakın zamanda dolacak olması, yeni yatırımcılar için avantajlı bir durumdur. Cadde üzeri olması ve ulaşım kolaylığı, hem yaşam hem de ticari potansiyel açısından değerini artırmaktadır. Takasa açıktır, ancak takas fiyatı farklılık gösterebilir.

Detaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.