Açıklama

Florya'da Galatasaray Tesislerine Komşu, 1.300 m² Arsa İçinde Satılık Bina: Yatırım ve Proje Fırsatı!

İstanbul'un en gözde semtlerinden Florya'da, prestijli Galatasaray Spor Kulübü Tesisleri'ne yakın bir konumda yer alan, 1.300 m² genişliğindeki bu değerli arsa, emlak yatırımcıları ve geliştiriciler için eşsiz bir fırsat sunuyor. Bölgenin sürekli artan değeri ve sınırlı arsa stoku göz önüne alındığında, bu gayrimenkul stratejik bir yatırım vaat ediyor.

Mevcut durumda, arsa üzerinde eski yapı niteliğinde, toplam 8 daireden oluşan bir bina bulunmaktadır. Bu yapı, geliştirme potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Bina, 4 katlı olup, her katta 2 daire bulunmaktadır. Toplamda 1600 m² kapalı alana sahip bu yapı, modernizasyon veya yeniden projelendirme ile değerini katlayacaktır.

✨ Konumun Cazibesi:

• Galatasaray Tesisleri'ne sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde.
• Florya Sahili'nin ve canlı sosyal yaşam alanlarının yakınında.
• Marmaray, toplu taşıma hatları ve ana ulaşım arterlerine kolay ve hızlı erişim imkanı.
• Bölgede yer alan seçkin villa ve butik site projeleri ile çevrili prestijli bir yaşam alanı.

️ İmar ve Yapısal Bilgiler:

• Arsa Alanı: 1.300 m²
• İmar Durumu: %25 oturum izni ile geliştirme potansiyeli.
• İrtifa Hakkı: 7,50 metre yükseklik izni.
• Mevcut Yapı: 8 daireli, 4 katlı eski yapı binası.
• Toplam Kapalı Alan: 1600 m²
• Kat Mülkiyetli Tapu: Krediye uygun ve sorunsuz işlem imkanı.

Bina Özellikleri ve Olanakları:

• Deniz Manzarası: Belirli dairelerden kısmi deniz manzarası.
• Bahçe: Arsa içinde peyzaj düzenlemesi için uygun alan.
• Isıtma Sistemi: Doğalgaz kombi ile bireysel ısınma.
• Teknolojik Altyapı: Hidrofor, merkezi uydu/kablo TV sistemi mevcut.
• Site Olanakları: Kapıcı hizmeti, asansörlü ulaşım.
• Otopark: Açık ve kapalı otopark imkanları ile araç park sorunu ortadan kalkıyor.

Bu eşsiz gayrimenkul, modern bir villa projesi, yüksek standartlarda butik bir konut geliştirme projesi veya uzun vadeli güvenli bir yatırım arayışında olanlar için ideal bir seçenektir. Bölgenin sunduğu gelişim potansiyeli ve sınırlı arz, bu arsayı daha da değerli kılmaktadır.

Yatırım Potansiyeli:

• Bölgenin sürekli değer kazanan yapısı sayesinde yüksek kira getirisi ve sermaye artışı potansiyeli.
• Galatasaray Tesisleri'ne yakınlığı ve sosyal olanaklara erişim, gayrimenkulün cazibesini artırmaktadır.
• Geliştirme projeleri için uygun imar durumu, projelendirme esnekliği sunmaktadır.

Detaylı bilgi almak, imar dokümanlarını incelemek ve mülkü yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

DAĞISTAN GAYRİMENKUL
Güvenilir Yatırımın Doğru Adresi