Açıklama

ADANA SEYHAN SARIHAMZALI’DA E-5 CEPHELİ DEV YATIRIM FIRSATI
Ticari + Sanayi İmarlı | 107.385.15 m² | Stratejik Lokasyon

GENEL TANITIM
Adana’nın gelişim aksında yer alan Sarıhamzalı bölgesinde konumlanan bu özel portföy;
toplam 107.385.15 m² büyüklüğü, 4 parselden oluşan yapısı ve karma imar avantajı ile büyük ölçekli yatırımcılar için eşsiz bir fırsattır.

E-5 CEPHE AVANTAJI
✔ E-5 Karayolu’na 87 metre cephe
✔ Yüksek görünürlük ve reklam değeri
✔ Yoğun trafik ile ticari potansiyel
✔ Lojistik ve ulaşımda maksimum erişim

STRATEJİK KONUM GÜÇLERİ
✔ Sanayi sitelerine sadece 2 km mesafe
✔ Adana Beşocak Devlet Hastanesi’ne 1,5 km uzaklık
✔ Şehir merkezine hızlı erişim
✔ Çukurova Uluslararası Hava Limanı 23 km
✔ Adana Organize Sanayi Bölgesi 40 km
✔ Mersin Limanı 72 km

İş gücüne yakınlık
Günlük sirkülasyon avantajı
Bölgesel değer artışı
sağlayarak yatırımı daha cazip hale getirir.

PARSEL DETAYLARI :

Ticari imarlı alan  : 

12 Parsel: 19.990,80 m²

Sanayi Tesis Alanı:

61 Parsel: 35.269,10 m²
76 Parsel: 5.664,61 m²
77 Parsel: 46.560,64 m²

Toplam: 107.485,15 m2   ÖNEMLİ NOT : İLAN TARİHİNDEN SONRA İMAR UYGULAMA DÜZELTMESİ YAPILDIĞINDAN TOPLAM M2 ALANI 105.870 M2 DEN 107.485.15 M2 ÇIKMIŞTIR. LÜTFEN AÇIKLAMAYI DİKKATE ALINIZ .!!

12 Parsel  19.990.80  m2 KDKÇA(Ticari İmarlı)
61 Parsel 35.269,10 m2 Sanayi Tesis Alanı ( mevcut yapı: 10.080 m2 natamam / kısmi tamamlanmış iş bitirme %40 )
76 Parsel 5 ,664,61 m2 Sanayi Tesis Alanı
77 Parsel 46.560,64 m2 Sanayi Tesis Alanı ** Mevcut yapı: 11.565  m² natamam / kısmi tamamlanmış iş bitirme %40

Toplam:107.485.15 m2

• İmar durumu:
o Ticari Parsel: E=2.00, TAKS=0.70, Yençok=24.50
o Sanayi Parseller: E=2.00, Yençok=24.50

MEVCUT YAPI AVANTAJI
Toplam 21.645 m² natamam betonarme depo
Hızlı devreye alma imkanı
Ciddi maliyet ve zaman avantajı

YATIRIM TERCİHLERİ
✔ Lojistik ve dağıtım merkezi
✔ Üretim + depolama kompleksi
✔ Yol üstü ticari proje (showroom + satış alanı)
✔ Bölgesel ticaret üssü

VERGİ OPTİMİZASYONU :

Gayrifaal durumda olan şirketin envanterlerine kayıtlı olan bu mülkler ,şirket devri ile satılacağından ,yasal mevzuatın sunduğu tüm avantajları ,teşvikleri ,vergi ve harç muafiyetlerini kullanarak vergi yükünüzü en verimli seviyeye indirip sahip olacağınız bir yatırım olacaktır.Şirket ile ilgili bilgi ve belgeler satıştan önce alıcının bilgi ve incelemesine açılacaktır.

BÖLGE OLARAK DİKKATE ALINDIĞINDA KAÇIRILMAYACAK YATIRIM FIRSATI HAKKINDA DAHA FAZLA DETAY BİLGİ VE RANDEVU İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ:

SATIŞ VE PAZARLAMADA TEK YETKİLİ PORTFÖYÜMDÜR:

BERRİN NADİR : 0532 436 46 70

REK/ TEAM : 0505 917 40 01