Açıklama

Bolu Merkez Karaçayır Mahallesi'nde fırsat! Satılık 1+1 daire, 50 m² net kullanım alanı ile sizleri bekliyor.

Erbay's Gayrimenkul'den sunulan bu temiz ve kullanışlı 1+1 daire, Bolu'nun merkezi Karaçayır Mahallesi'nde, 5 katlı binanın 3. katında yer almaktadır. 50 m² net ve 58 m² brüt kullanım alanına sahip bu daire, ferah bir yaşam alanı sunar. Batı cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alan dairenin balkonu da bulunmaktadır. Ara katta yer alması, ısı ve ses yalıtımı açısından avantaj sağlayarak daha konforlu bir yaşam deneyimi sunmaktadır.

Yaklaşık 10-12 yaşlarında olan bina, modern yaşamın gerektirdiği tüm donanımlara sahiptir. Çelik kapısı güvenli bir giriş sağlarken, vestiyer ve duşakabin gibi detaylar yaşam alanınızı daha kullanışlı hale getirir. PVC doğramalar ve ısıcam pencereler enerji verimliliğini artırırken, kombi (doğalgaz) ile ısıtma sistemi kış aylarında sıcak bir ortam sunar. Daire, kat mülkiyetli olup hemen taşınmaya hazırdır.

Bolu Merkez'de Yaşam: Daire Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 50 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 58 m²
• Oda Dağılımı: 1+1 (Geniş ve kullanışlı salon ile birleşik yatak odası)
• Banyo Sayısı: 1 adet modern banyo
• Bulunduğu Kat: Arakat (3. Kat)
• Toplam Kat Sayısı: 5
• Balkon: Mevcut, keyifli vakit geçirmek için ideal
• Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)
• İç Durum: Yapılı, temiz ve bakımlı, masrafsız
• Cephe: Batı (Gün batımı keyfi ve aydınlık ortam)
• İç Donanımlar: Çelik kapı, vestiyer, duşakabin, PVC doğrama, ısıcam
• Mutfak: Açık (Amerikan) mutfak, ankastre ürünler (fırın, set üstü ocak, buzdolabı, çamaşır makinesi)
• Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
• Eşya Durumu: Eşyalı olarak teslim edilecektir.

Karaçayır Mahallesi'nin Avantajları ve Konum

• Mahalle: Bolu Merkez'in popüler Karaçayır Mahallesi
• Ulaşım Kolaylığı: Ana yola ve otobüs durağına yürüme mesafesinde, şehir içi ulaşım çok rahat.
• Sağlık Hizmetleri: Sağlık ocağına yakınlığı sayesinde acil sağlık ihtiyaçlarınız hızlıca karşılanabilir.
• Alışveriş İmkanları: Marketlere ve yerel dükkanlara yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırır.
• Eğitim Kurumları: İlkokul ve ortaokullara yakın konumda.
• Cami Yakınlığı: İbadet için kolay erişilebilir cami mevcuttur.
• Bina Özellikleri: Açık ve kapalı otopark imkanı, ses ve ısı yalıtımı ile konforlu yaşam.
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, sorunsuz devir işlemleri.
• Yatırım Potansiyeli: Yüksek kira getirisi sağlayabilecek lokasyonda.
• Kimden: Emlak Ofisinden (Erbay's Gayrimenkul güvencesiyle)

Eşyalı olarak sunulan bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek harika bir fırsattır. Karaçayır Mahallesi'nin sunduğu merkezi konum, ulaşım kolaylığı ve sosyal olanaklara yakınlığı ile yaşam kalitenizi artıracaktır.

Detaylı bilgi almak ve bu güzel daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

Yetkili Gayrimenkul Danışmanı: Selami ERBAY

Telefon: 0 (501) 257 88 81