Açıklama

Fenerbahçe'nin en işlek caddelerinden Cemiltopuzlu'da, Sütış ve Kahve Dünyası gibi prestijli markalara komşu, kiralık dükkan! Mega Emlak güvencesiyle sunulan bu eşsiz ticari alan, yüksek potansiyeli ve merkezi konumuyla dikkat çekiyor.

Dükkanımız, 25 m² giriş alanı ve 4 m²'lik modern WC'si ile ferah bir karşılama sunarken, 25 m²'lik alt deposu sayesinde depolama ihtiyaçlarınız için de ideal bir çözüm sağlıyor. Toplamda 60 m² brüt, 54 m² net kullanım alanına sahip olan dükkan, 3.16 metre tavan yüksekliği ve 3.30 metre cephe genişliği ile ferah bir çalışma ortamı sunmaktadır. Yüksekliği 3.68 metre olan bu mekan, mağazacılık ve hizmet sektörü için oldukça uygundur.

Dükkan Özellikleri ve Avantajları

• Konum: Fenerbahçe, Cemiltopuzlu Caddesi üzerinde, Sütış ve Kahve Dünyası'na komşu, sahil yoluna yakın.
• Kullanım Alanı: 60 m² Brüt, 54 m² Net.
• Kat Planı: 25 m² giriş alanı + 4 m² WC + 25 m² alt depo.
• Yükseklik: Giriş 3.16 m, Depo 3.68 m.
• Cephe: 3.30 metre genişliğinde, dikkat çekici vitrin alanı.
• Isıtma: Konforlu bir çalışma ortamı için klima.
• Altyapı: Telefon hattı, faks, uydu ve kablo TV bağlantıları mevcut.
• Güvenlik: Hidrofor sistemi ile kesintisiz su temini.
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, sorunsuz devir imkanı.
• Ticari Potansiyel: Mefruşatçı, Perdeci, Su Bayi, Ayakkabıcı & Lostra, Tekel Bayi, Tamirhane gibi birçok sektöre uygun.

Stratejik Konum ve Çevre

Cemiltopuzlu Caddesi, hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun olarak kullandığı, hareketli bir yaşam ve ticaret merkezidir. Sahil şeridine yakınlığı, çevresindeki popüler işletmeler ve kolay ulaşım imkanları ile bu dükkan, markanızın görünürlüğünü artırmak ve müşteri potansiyelinizi maksimize etmek için mükemmel bir fırsat sunuyor. Bölgedeki yüksek yaya ve araç trafiği, işletmeniz için sürekli bir müşteri akışı sağlayacaktır.

Yatırım ve İşletme Değeri

Bu dükkan, sadece mevcut işiniz için değil, aynı zamanda güçlü bir yatırım aracı olarak da öne çıkıyor. Kat mülkiyetli tapusu, krediye uygunluğu ve geniş kullanım alanı ile hem kiracı hem de alıcılar için cazip bir seçenektir. Yüksek tavanları ve alt depo imkanı, farklı iş modellerine uyum sağlama esnekliği sunar. Mega Emlak olarak, bu değerli mülkün satış ve pazarlama sürecinde profesyonel destek sağlıyoruz.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen bizimle iletişime geçin. Mega Emlak, sizin için en doğru ticari çözümleri sunar.