Mega Emlak'tan 

Fenerbahçe'nin en prestijli lokasyonlarından Cemiltopuzlu Caddesi üzerinde, İş Bankası Blokları'nın bulunduğu ana arterde, sıfır binada yer alan bu 2+1 ofis, hem konut hem de muayenehane olarak kullanıma uygun, modern bir yaşam ve çalışma alanı sunmaktadır. Mega Emlak güvencesiyle sunulan bu özel mülk, bölgenin tanınmış inşaat firması tarafından yüksek standartlarda inşa edilmiştir. 78m² net ve 105m² brüt kullanım alanına sahip ofis, 4. katta konumlanmış olup, 5 katlı binanın bir parçasıdır. Geniş ve ferah bir yapıya sahip olan bu ofis, 1 adet banyo ve modern bir mutfak ile donatılmıştır. Doğalgaz kombi ile ısıtılmakta, su deposu, hidrofor, jeneratör ve asansör gibi olanaklarla konforlu bir yaşam sürmenizi sağlar. Ayrıca, kapalı otopark imkanı ile araç parkı sorunu ortadan kalkar. Binada yangın merdiveni, uydu, kablo TV ve telefon hattı gibi detaylar da düşünülmüştür.

MEGA ID: 313343

Ofis / Konut Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 78 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 105 m²
• Oda Dağılımı: 2+1 (Ofis, özel oda, mutfak, banyo)
• Bulunduğu Kat: 4
• Binadaki Toplam Kat Sayısı: 5
• Yapının Durumu: Sıfır, yeni inşa edilmiş
• Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır
• Banyo Sayısı: 1
• Mutfak: Mevcut
• Isıtma Sistemi: Doğalgaz Kombi

Konum ve Çevre Avantajları

• Cemiltopuzlu Caddesi'nin en işlek ve merkezi noktalarından birinde
• Ana arter üzerinde, yolun sağ cephesinde, köşe binada
• İş Bankası Blokları'na yakın, stratejik konum
• Bölgenin tanınmış inşaat firması tarafından inşa edilmiş prestijli bina
• Yüksek yaya ve araç trafiği sayesinde ticari potansiyel
• Market, restoran, hastane, sağlık ocağı, cami, kilise gibi temel ihtiyaç noktalarına yakınlık
• Toplu taşıma duraklarına kolay erişim

Ticari ve Yaşam Potansiyeli

• Ofis, büro, muayenehane veya konut olarak kullanıma uygun esnek yapı
• Sıfır binada modern tasarım ve kaliteli işçilik
• Geniş vitrin alanı ve görünürlük
• Kapalı otopark imkanı ile çalışanlar ve müşteriler için konfor
• Asansör, jeneratör, hidrofor, su deposu gibi kesintisiz hizmet sağlayan altyapı
• Kablo TV, uydu ve telefon hattı altyapısı
• Manzaralı olması yaşam kalitesini artırır

Mega Gayrimenkul Satış & Proje Ofisi olarak, mesleki yeterlilik belgemiz (YB0073 / 17UY 0333-5/00/284) ve yetki belgemiz (3401796) ile hizmetinizdeyiz. Emlak Komisyoncuları Esnaf Odası Kayıt No: 4395. İlanlarımız kesinlikle günceldir. Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin!