Açıklama

Yankı Gayrimenkul'den

Tekirdağ, Süleymanpaşa, Yavuz Mahallesi’nde; Hükümet Caddesi’nin hemen yanında, çarşı merkezinde ve İnönü Ortaokulu karşısında yer alan komple bina satılıktır.

Merkezi konumu, zemin kattaki geniş ticari alanı ve üst katlardaki konutlarıyla hem düzenli kira geliri hedefleyen yatırımcılar hem de mülkün tamamını kendi ihtiyaçları doğrultusunda değerlendirmek isteyen alıcılar için önemli bir alternatif oluşturmaktadır.

BİNA ÖZELLİKLERİ

• Yavuz Mahallesi, 380 ada 36 parsel
• 91 m² arsa
• Arsanın tamamına yapılaşmış bina
• Kat irtifaklı tapu
• 1986 yapımı
• Asansörlü
• Bodrum dahil toplam 9 katlı yapı

ZEMİN KAT TİCARİ ALAN

Binanın girişinde bulunan işyeri;

• Zemin kat
• Asma kat
• Bodrum kat

olmak üzere toplam yaklaşık 210 m² net kullanım alanına sahiptir.

• Yaklaşık 6 metre mağaza cephesi
• Çarşı merkezinde güçlü ticari konum
• Hükümet Caddesi’nin hemen yanı
• Farklı ticari faaliyetlere uygun kullanım potansiyeli

KONUT BÖLÜMLERİ

Üst katlarda;

• 4 adet normal katta 2+1 daire
• En üst katta dubleks daire

bulunmaktadır.

Dubleks dairenin;

• Alt katı 2+1
• Teras katı 1+1
• Özel teras kullanım alanı

şeklindedir.

Dairelerden birinin içi, elektrik ve su tesisatları dahil olmak üzere kapsamlı şekilde tamamen yenilenmiştir. Bu daire, binanın mevcut yapısı içerisinde modernize edilmiş ve kullanıma hazır bir örnek oluşturmaktadır.

KONUM AVANTAJI

Bina, Süleymanpaşa’nın en merkezi ve yerleşik bölgelerinden birinde bulunmaktadır.

• Hükümet Caddesi’nin hemen yanında
• İnönü Ortaokulu karşısında
• Çarşı merkezinde
• Bankalara, mağazalara, kamu kurumlarına ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde
• Hem ticari hem konut kiralaması açısından güçlü lokasyon

YATIRIM AÇISINDAN

Zemin kattaki geniş işyeri ile üst katlarda bulunan konutların aynı mülk içerisinde yer alması, binayı ticari ve konut gelirini bir arada değerlendirmek isteyen yatırımcılar açısından dikkat çekici hale getirmektedir.

Komple kiralama, bağımsız bölümleri ayrı ayrı değerlendirme veya uzun vadeli yatırım amacıyla kullanılabilecek çok yönlü bir gayrimenkuldür.

Detaylı bilgi, mevcut kullanım durumu ve yerinde inceleme için:

Rasim Namuk
Yankı Gayrimenkul

📞 0282 263 30 00
📞 0533 810 54 54

BU MÜLKTE TEK YETKİLİ YANKI GAYRİMENKUL’DÜR.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5901491