Açıklama

''English expla

nation is below''

GENEL BAKIŞ Hisarönü'nde
Marmaris’in en gözde lokasyonu Hisarönü’nde; Selçuklu, Kuzey Afrika ve Meksika mimarisinin eşsiz senteziyle tasarlanmış, doğanın kalbinde, ruhsatlı iskelesi ve emsalsiz genişleme potansiyeli ile hem huzurlu bir yaşam hem de dev bir yatırım fırsatı sunuyoruz.

️ MİMARİ VE YAPIM KALİTESİ
Bu ev, sıradan bir yapı değil, her detayı özenle düşünülmüş bir kaledir.

Tamamen Taş Yapı: Yapımında tam 468 traktör pembe granit taş kullanılmıştır.

Tasarım: 1997 yılında inşa edilen mülk, özgün mimarisiyle bölgedeki en karakteristik yapıdır.

 EVİN ÖZELLİKLERİ VE YERLEŞİM (200 m² Kullanım)

Arazi: 2000 m² kendine ait arsa.

Oda Sayısı: 3+1 (Ters Dubleks Konsepti).

Giriş Katı: 2 adet ebeveyn banyolu yatak odası ve 1 hobi odası.

Üst Kat: Manzaraya hakim açık mutfak, geniş salon, şömine ve iki adet balkon.

Konfor: Isı pompası, 4 adet klima, salonda şömine ve jeneratör mevcuttur.

Ekstra: Bahçede yarı kapalı otopark (kapatılabilir), ardiye ve depo alanları.

⚓ DENİZ VE İSKELE AYRICALIĞI

Ruhsatlı İskele: Mülkün arkasında, yasal izinleri alınmış (Ruhsatlı) özel iskele bulunmaktadır.

Tekne Bağlama: 9 m² kullanım izni olan iskeleye 4.5 metre uzunluğunda tekne rahatlıkla yanaşabilir.

Dere kenarı konumuyla denize ve doğaya doğrudan erişim imkanı sağlar.

 İNŞAAT VE BÜYÜME HAKLARI (Kritik Fırsat)
Mevcut yapıya ek olarak çok ciddi bir genişleme izni bulunmaktadır:

İmar Durumu: 2018 yılında alınan izinle toplam yapı hakkı 425 m²'dir.

Hazır Altyapı: Mevcut eve ek olarak 225 m² daha yapı yapılabilir, bu alanın su basmanı halihazırda atılmıştır.

 STRATEJİK YATIRIM VE ARAZİ BİRLEŞTİRME FIRSATI
Bu mülkü eşsiz kılan en önemli özellik, çevresindeki genişleme potansiyelidir:

Komşu Parseller (Şufa Hakkı): Sınır komşusu olmaktan kaynaklı yasal ön alım hakları (opsiyon) mevcuttur.

Proje Potansiyeli: Komşuların (2000 m² + 2000 m² + 4000 m² + 5000 m²) yerlerinin de birleştirilmesiyle toplam alan 13.000 m²'ye ulaşabilir.

Turizm Hedefi: Bu genişleme ile bölgeye 150 odalı butik otel veya turizm tesisi yapılabilme potansiyeli doğmaktadır.

KONUM
Marmaris Hisarönü mahallesinde, oksijenin ve yeşilin her tonunun bulunduğu, hem karadan hem denizden ulaşım konforuna sahip nadide bir noktadadır.

Bu mülk; sadece bir ev arayanlar için değil, geleceği gören vizyoner yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

VEFA GAYRİMENKUL İNŞAAT & YATIRIM DANIŞMANLIĞI

Ülkemizin her köşesinde var olduğunu bildiğimiz nice iyi insanımıza hak ettiği samimiyet ve dürüstlük ilkeleri ile hizmet vermeyi prensip edinerek, verilen her söze riayet etme noktasında "Ahde Vefa" düsturuyla kurmuş olduğumuz firmamız, esasen "hak" ve "hukuk" meselesi olan gayrimenkul sektöründe faaliyet göstermektedir.

İnsanlarımızın gelecek nesillerine sunmaya çalıştıkları imkanları ve mekanları kendimize alıyormuşcasına özenli ve dikkatli bir ekspertiz anlayışıyla seçmekte, diğer yanda mülklerinizi ederinde ve hakkaniyetli bir alışveriş olmasını sağlamak üzere profesyonelce pazarlama prensibiyle hizmetinizdeyiz.

Her alışverişimizin değerli bir dostluğa dönüşmesi temennisiyle nice Vefa'lı dostluklar kurulmasını diliyoruz...

TAŞINMAZ TİCARETİ

YETKİ BELGE NUMARAMIZ

4800856