Açıklama

Kılıçaslan Mahallesi'nin yenilenen yüzünde, kentsel dönüşümün hızla ilerlediği merkezi bir konumda yer alan bu 3+1 daire, kaçırılmayacak bir yatırım fırsatı sunuyor. İlerleyen dönemde sıfır daire değeri kazanacak bu bölgede, geleceğe yönelik önemli bir getiri potansiyeli bulunmaktadır.

Sivas Caddesi'ne, Forum ve Kayseri Park AVM gibi büyük alışveriş merkezlerine, Sosyete Pazarı ve Kasseria gibi popüler noktalara yürüme mesafesinde olması, yaşam kalitenizi artıracaktır. Ayrıca, tramvay durağına, okullara ve marketlere yakınlığı sayesinde günlük yaşamınız kolaylaşacaktır.

Mevcut kiracısı ile birlikte satılan bu daire, hemen gelir elde etmeye başlamanızı sağlar. Toplam 653 m² arsa payı üzerinde yer alan gayrimenkulde, hisse başına 56,61 m²'lik pay düşmektedir. 2 katlı binanın 1. katında bulunan daire, hem güneydoğu hem de cadde cepheli olmasıyla aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunar.

Daire Özellikleri

• Kullanım Alanı: 120 m² net, 150 m² brüt
• Oda Sayısı: 3+1 geniş aileler için ideal
• Kat Konumu: 1. kat (Ara kat), güneydoğu ve cadde cepheli
• Banyo: 1 adet (Alaturka tuvalet mevcut)
• Mutfak: Geniş ve kullanışlı kapalı mutfak
• Balkon: Mevcut, keyifli vakit geçirmek için ideal
• Isıtma: Soba ile ısınma
• Güneş Alma: Güneydoğu cephesi sayesinde gün boyu aydınlık

Konum ve Çevre Avantajları

• Merkezi Konum: Şehir merkezine ve ana arterlere yakın
• Ulaşım Kolaylığı: Tramvay, otobüs durakları ve Sivas Caddesi'ne yürüme mesafesi
• Alışveriş Merkezleri: Forum AVM, Kayseri Park, Kasseria, Sosyete Pazarı yakında
• Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul ve lise gibi önemli okullara yakınlık
• Sağlık Hizmetleri: Hastane, sağlık ocağı ve eczaneler kolay ulaşım mesafesinde
• Sosyal Yaşam: Eğlence merkezleri ve parklara yakınlık
• Marketler: Günlük ihtiyaçlarınız için marketler çok yakın
• Otopark: Açık otopark imkanı

Yatırım Değeri ve Bina Bilgileri

• Yatırım Potansiyeli: Kentsel dönüşüm bölgesi, sıfır daire değeri kazanma potansiyeli
• Mevcut Durum: Halihazırda kiracılı, düzenli gelir sağlıyor
• Bina Yaşı: 31 ve üzeri (Sağlam yapı)
• Kat Sayısı: 2 katlı bina
• Tapu Durumu: Arsa Tapulu
• Eşya Durumu: Eşyasız
• Güvenlik: Çelik kapı, vestiyer, gömme dolap gibi ek güvenlik ve depolama alanları
• Teknolojik Altyapı: ADSL ve uydu bağlantısı mevcut

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için hemen arayın! Bu değerli yatırım fırsatını kaçırmayın.